律师分析： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的...查看全文

律师分析： 在合同中为了以防万一有一方违约，会在合同中约定违约金。比如先约定一系列的合同义务，然后在下面写明如果违反上述义务，将承担xx违约金，或者赔偿对方xx损失。也可以按照损失的比例赔偿对方。但是根据《民法典》第五百八十五条的...查看全文

在合同中为了以防万一有一方违约，会在合同中约定违约金。比如先约定一系列的合同义务，然后在下面写明如果违反上述义务，将承担xx违约金，或者赔偿对方xx损失。也可以按照损失的比例赔偿对方。但是根据《民法典》第五百八十五条的规定，双方也...查看全文

合同中约定违约金是为了防止一方违约，可以根据违反的义务进行赔偿。根据《民法典》第五百八十五条，也可以根据对方的损失进行赔偿，但存在损失难以确定的问题。...查看全文

租赁合同解除条件及违约金问题：出租人在租赁期满、人口增多、承租人有其他住房、房屋损坏等情况下，可无需支付违约金解除合同。承租人在出租人未按时交付房屋、房屋不符合约定、存在安全隐患、出租人不履行维修义务等情况下，可单方面解除合同。...查看全文

法律分析：一、房屋租赁合同中违约责任条款有：（一）由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。（二）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合...查看全文

《房屋租赁合同违约金的确定方法》：违约金应由当事人协商确定，但不得超过实际损失的30%。如协商不成，可向法院或仲裁机构申请调整。如仍无法达成一致，法院或仲裁机构将根据实际损失情况确定违约金。...查看全文

租赁合同的违约金约定有效性需根据具体情况分析，过高的违约金部分无效；民事法律行为需满足能力、真实、不违法违背公序良俗条件；根据《民法典》第五百八十五条，违约金可增加或减少，违约方支付后仍需履行债务。...查看全文

房屋租赁合同违约金的法律规定是：当一方违约时，应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。违约金不得过高。...查看全文

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以...查看全文

律师分析： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的...查看全文

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以...查看全文

法律解析： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的...查看全文

法律分析:租赁合同如果部分无效，且不影响违约条款效力的，违约条款有效。如果租赁合同全部无效的，违约条款无效。合同无效后，当事人因此取得的财产，应当予以返还或者折价补偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

如果租赁合同的某些部分无效，但不会影响违约条款的有效性，则违约条款仍然有效。如果整个租赁合同无效，则违约条款也无效。合同无效后，当事人应当返还或折价补偿因此取得的财产。...查看全文

承租人拖欠租金导致出租人解除合同，次承租人要求代承租人支付欠款和违约金，法院应予支持，但转租合同无效。承租人支付的超额款项可抵扣租金或向承租人追偿。...查看全文

租赁合同违约责任条款规定：一方违约，另一方可以要求对方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。违约金应根据违约造成的损失确定，但不得超过违约方在订立合同时所能预见或应当预见的损失。...查看全文

法律分析:租赁合同违约责任条款约定的要求是:一方违约的，另一方要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金需要按照因为违约所造成的损失来确定，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的...查看全文

在房屋租赁合同中，除了租金收付上设定违约条款之外，租赁合同的违约责任的约定大致分成两块。第一块：作为承租人而言，首先是要确保房屋的正常使用，对于居住房屋内的重大设备(比如冰箱、洗衣机、热水器、空调)的及时维修义务应当属于出租人的义...查看全文

租赁合同违约责任条款约定的要求是：一方违约的，另一方要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金需要按照因为违约所造成的损失来确定，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 租赁合同违...查看全文