房屋租赁无效合同中约定违约金是否有效，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，无效的房屋租赁合同中的违约金条款也无效。合同无效的原因多样，如房东隐瞒重要事实。无效合同应退还全部租金押金并承担赔偿责任。合同无效的主要原因包括欺诈、胁迫...查看全文

合同违约责任由当事人约定，根据法律规定，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获利益。...查看全文

加工承揽合同的违约金由当事人自行约定，根据《民法典》规定，违约金应根据违约情况支付，也可约定损失赔偿额计算方法。法院或仲裁机构可根据请求增减违约金，但过高或过低需适当调整。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

根据法律规定，尽管租赁合同存在无效违约条款，但在特定条件下，这些条款仍然具备有效性，因为它们被视为争议解决条款。即使合同被认定为不生效、无效、被撤销或终止，这并不影响合同中关于解决争议的条款的效力。此外，如果民事法律行为的某一部分...查看全文

如果租赁合同的某些部分无效，但不会影响违约条款的有效性，则违约条款仍然有效。如果整个租赁合同无效，则违约条款也无效。合同无效后，当事人应当返还或折价补偿因此取得的财产。...查看全文

法律分析:租赁合同如果部分无效，且不影响违约条款效力的，违约条款有效。如果租赁合同全部无效的，违约条款无效。合同无效后，当事人因此取得的财产，应当予以返还或者折价补偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

租赁合同违约金的规则如下：1.按合同约定支付违约金；2.约定过高可要求降低；3.无约定时按实际损失计算违约金；4.违约金是独立于房租的支付；5.处理违约金可协商或提起诉讼。...查看全文

租赁合同无效时，违约金的约定也无效。根据《中华人民共和国民法典》，无效的租赁合同应返还财产或进行补偿，有过错的一方应赔偿对方损失。无效情形包括无民事行为能力人的行为、虚假表示或隐藏行为、违反强制性规定或公序良俗、恶意串通等。违约金...查看全文

房屋租赁无效合同中约定违约金无效；房屋租赁合同无效的情形包括无民事行为能力人、违反法律规定、违背公序良俗、虚假表示等；违约金标准应根据实际损失适度确定，迟延履行仍需履行债务。...查看全文

租房合同违约金规定总结：1.按照约定支付违约金；2.双方可请求法院解决过高或过低的违约金；3.无约定时按实际损失计算；4.违约金独立于房租，先协商解决，无法解决可诉诸法院。...查看全文

法律分析:根据法律规定，租赁合同无效，违约条款如果是解决争议方法的条款，就是有效的。无效的民事法律行为自始没有法律约束力，但是，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。法律依据:《《中华人民共...查看全文

合同无效违约条款还有效。根据相关法律规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。因此，合同无效违约条款还有效。一、合同不合法怎么处理合同不合法，可能是合同目的不合法...查看全文

律师分析： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的...查看全文

法律分析:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的...查看全文

租赁合同解除条件及违约金问题：出租人在租赁期满、人口增多、承租人有其他住房、房屋损坏等情况下，可无需支付违约金解除合同。承租人在出租人未按时交付房屋、房屋不符合约定、存在安全隐患、出租人不履行维修义务等情况下，可单方面解除合同。...查看全文

合同中的免责条款并非全部有效，无法免除对方的人身损害或故意过失导致的财产损害责任。无论是格式条款还是个别协商条款，无论是违约责任还是侵权责任，均无效。...查看全文

租赁合同的违约金最高不得超过实际损失的30%，违约金的适用和比例可根据具体情况约定，事先确定违约情况和可能造成的损失。...查看全文

租赁合同的违约金有效，但有条件：双方当事人必须具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反强制法律规定，不违背公序良俗。违约金数额不得过高或过低于实际损失。...查看全文

租赁合同不属于服务性合同，根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是指出租人将房屋交付给承租人使用并支付租金的合同。租赁合同的最长期限为20年，超过部分无效。续订租赁合同时，期限不得超过20年。租赁期限超过6个月的应采用书面形式...查看全文

租赁合同的违约金有效，但不得超过实际损失的30%。一方不履行合同义务或不符合约定给对方造成损失，应赔偿相当于违约造成的损失，上限为实际损失的30%。...查看全文