租赁合同的违约金约定有效性需根据具体情况分析，过高的违约金部分无效；民事法律行为需满足能力、真实、不违法违背公序良俗条件；根据《民法典》第五百八十五条，违约金可增加或减少，违约方支付后仍需履行债务。...查看全文

租赁合同解除条件及违约金问题：出租人在租赁期满、人口增多、承租人有其他住房、房屋损坏等情况下，可无需支付违约金解除合同。承租人在出租人未按时交付房屋、房屋不符合约定、存在安全隐患、出租人不履行维修义务等情况下，可单方面解除合同。...查看全文

房屋租赁无效合同中约定违约金无效；房屋租赁合同无效的情形包括无民事行为能力人、违反法律规定、违背公序良俗、虚假表示等；违约金标准应根据实际损失适度确定，迟延履行仍需履行债务。...查看全文

租房合同违约金规定总结：1.按照约定支付违约金；2.双方可请求法院解决过高或过低的违约金；3.无约定时按实际损失计算；4.违约金独立于房租，先协商解决，无法解决可诉诸法院。...查看全文

合同违约责任由当事人约定，根据法律规定，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获利益。...查看全文

加工承揽合同的违约金由当事人自行约定，根据《民法典》规定，违约金应根据违约情况支付，也可约定损失赔偿额计算方法。法院或仲裁机构可根据请求增减违约金，但过高或过低需适当调整。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

法律分析：一、房屋租赁无效合同中约定违约金是否有效1、房屋租赁无效合同中约定违约金是无效的。在房屋租赁合同无效的情况下，违约金条款也不具有法律效力，无效的房屋租赁合同，所有的条款都不需要执行，但是导致房屋租赁合同无效的...查看全文

《房屋租赁合同违约金的确定方法》：违约金应由当事人协商确定，但不得超过实际损失的30%。如协商不成，可向法院或仲裁机构申请调整。如仍无法达成一致，法院或仲裁机构将根据实际损失情况确定违约金。...查看全文

当事人可以约定违约金作为违约赔偿，但应根据实际损失情况合理确定。如约定过低，法院或仲裁机构可增加；如过高，可适当减少。迟延履行约定违约金后，违约方仍需履行债务。...查看全文

房屋租赁合同中违约责任条款有以下方式：1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为；2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付；...查看全文

租赁合同无效时，违约金的约定也无效。根据《中华人民共和国民法典》，无效的租赁合同应返还财产或进行补偿，有过错的一方应赔偿对方损失。无效情形包括无民事行为能力人的行为、虚假表示或隐藏行为、违反强制性规定或公序良俗、恶意串通等。违约金...查看全文

租房合同是双方自愿签订的合法有效合同，受法律保护。解除合同时，违约方有权按约定支付违约金，若过低可请求增加，过高可请求减少。依据《民法典》第577条和第585条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。迟延履行违约金后，仍...查看全文

房屋租赁合同的效力认定分为有效、无效和可撤销，具备合同生效要件且约束当事人行为的有效，存在法定无效情形的无效，存在法定可撤销事由可请求法院撤销的可撤销。...查看全文

租房没有合同押金同样能退，可以通过调解协商或起诉法院来维护自己的权益。租房合同没签能退房，但可能会有经济损失，需要承担违约金。《中华人民共和国民法典》为相关法律依据。...查看全文

租房合同规定：甲方未履行维修义务时，乙方可组织维修并向甲方收取费用；甲方违约提前收回房屋需支付违约金；若房屋权属瑕疵导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失；未经甲方同意转租、拆改房屋或违法使用，甲方应承担责任；拖欠房租超过*个月的，违约...查看全文

房屋租赁合同的有效性与违约赔偿标准： 1、未写违约责任不影响合同有效性； 2、违约赔偿标准可由双方协商约定； 3、违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失； 4、违约金可约定或根据实际损失调整； 5、过低可增加，过高可适当减少。...查看全文

合同中的免责条款并非全部有效，无法免除对方的人身损害或故意过失导致的财产损害责任。无论是格式条款还是个别协商条款，无论是违约责任还是侵权责任，均无效。...查看全文

房屋租赁合同有效条件：合同当事人具有缔约能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效条件同上。...查看全文

根据法律规定，尽管租赁合同存在无效违约条款，但在特定条件下，这些条款仍然具备有效性，因为它们被视为争议解决条款。即使合同被认定为不生效、无效、被撤销或终止，这并不影响合同中关于解决争议的条款的效力。此外，如果民事法律行为的某一部分...查看全文

违建房屋的租赁合同无效。违建房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，租赁双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的合同无效。 违建租赁合同是否有效 、违法建筑物的租赁合同无效。、根据《中华人民共和国民...查看全文