房屋租赁合同有效的条件包括当事人具有民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定和公序良俗。租客退房时，如果没有损坏房屋，押金应全额退还。解决押金不退的问题可通过与房东协商、投诉住房和城乡建设委员会，甚至提起诉讼要求退还押金和赔偿。...查看全文

房屋租赁合同有效条件：合同当事人具有缔约能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效条件同上。...查看全文

房屋租赁合同效力认定： 1、出租人与不同承租人签订合同，合同有效，承租人可主张权益； 2、登记与否不影响合同效力，但未登记的合同不能对抗第三方； 3、未经合法批准建造的房屋，违法标的物，租赁合同无效。...查看全文

房屋租赁合同无效情形概括为：未取得房产证、被查封限制、未得到共有人同意、权属争议、违法建筑、不符合安全标准、未获抵押权人同意、不符合主管部门规定。...查看全文

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具...查看全文

租赁房屋合同的生效条件包括当事人具有书写证明能力且意思表示真实，房屋租赁合同内容符合法律法规规定且形式合法，以及房屋租赁关系不能恶意串通损害国家集体或第三人利益，也不能以合法形式掩盖非法目的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同的基本概念和主要条款。房屋租赁合同属于租赁合同,是一种诺成合同,只要出租人和承租人的意思表示一致,该合同就成立了。其主要条款包括出租人和承租人的基本信息、房屋的基本情况、租赁用途和期限、租金及支付方式、租赁双...查看全文

房屋租赁合同解除的情形：1、租赁物毁损致不能实现目的，承租人可解除合同。2、租赁物危及承租人安全或健康，即使知道不合格，承租人可随时解除合同。3、承租人不按约定使用致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。...查看全文

房屋租赁合同有效条件及处理不退押金问题。根据民法典规定，合同需符合当事人民事行为能力、真实意思表示、不违法及不违背公序良俗。对于不退押金，可先协商要求退还并承担违约责任，如无法解决可投诉住房和城乡建设委员会，最终可通过诉讼要求退还...查看全文

房屋租赁无效合同中约定违约金是否有效，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，无效的房屋租赁合同中的违约金条款也无效。合同无效的原因多样，如房东隐瞒重要事实。无效合同应退还全部租金押金并承担赔偿责任。合同无效的主要原因包括欺诈、胁迫...查看全文

房屋租赁合同无效的情形：签约主体不合格、内容不合法、客体不合格。签约主体不合格包括无民事行为能力或限制民事行为能力未经代理人同意的自然人，以及法人超出权利范围签订的合同。内容不合法包括欺诈、胁迫、损害国家、集体或第三方利益等。客体...查看全文

房屋租赁合同的法律效力主要从主体适格和法律禁止出租的审查角度判定，双方达成一致意见后合同即成立，合同生效时间遵循法律规定，未办理批准手续不影响履行义务，变更、转让、解除等情形也需办理批准手续。...查看全文

房屋租赁合同未经备案有效，但不能对抗善意第三人。合同生效要件包括当事人具有订立合同的能力、真实意思表示及不违反法律和公共利益。合同的生效不依赖于登记备案，但备案手续仍需按照法律规定办理。备案程序包括窗口收件、勘查、审核、审批制证等...查看全文

1、要明确出租房屋的具体地址、面积等信息。对于那些有家具的人来说，有必要把什么家具附在房子上写清楚。如果有更多，可以在合同后面注明；2、租期要写清楚。不约定租赁期限的，属于无限期租赁合同；3、租金和支付方式应明确具体，避免纠纷；4...查看全文

根据《民法典》规定，房屋租赁合同没有明确的有效期限，一般指的是租赁期限，不能超过二十年。具体的租赁期限由承租人和出租人协商确定。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根...查看全文

租房合同最长有效期为20年，每次签订合同租期不能超过20年，到期后每次续签合同租期也不能超过20年。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同如果依法成立的有效。订立有效的房屋租赁合同，当事人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实。租赁合同的内容应当遵守法律规定，租赁期限不得超过二十年。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

房屋租赁合同要有效，必须依法成立。当事人订立合同时，必须具备相应的民事行为能力，并真实表达意思。合同内容应符合法律规定，租赁期限不可超过20年。...查看全文

合同双方主体需符合法律规定，否则租赁合同无效；房屋需符合法律规定，否则禁止出租；合同内容需合法，违约金等不得过高；出租人需登记备案。若房屋禁止出租，合同无效，承租人可要求退还房租及赔偿损失。...查看全文

无民事行为能力人订立的合同无效，虚假表示与隐藏行为订立的合同无效，违反强制性规定及违背公序良俗订立的合同无效，恶意串通订立的合同无效。一、条款无效的五种情形合同无效的五种情形：1、无民事行为能力...查看全文