房屋租赁合同要有效，必须依法成立。当事人订立合同时，必须具备相应的民事行为能力，并真实表达意思。合同内容应符合法律规定，租赁期限不可超过20年。...查看全文

租赁不合法的房屋，租赁合同无效。《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、住房租赁合同是什么？有什么规定住房租赁合同是以...查看全文

法律分析：代签房屋租赁合同是有效的，但需符合下列条件，即代签人和被代理人、对方当事人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗；且代签人具有代理权限。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析:无偿房屋租赁合同有效的，但还需要满足意思表示真实、主体适格、不违反法律等条件。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

无偿房屋租赁合同有效，但还需满足真实、主体适格、不违法等条件。根据法律规定，租赁合同是出租人将房屋交给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。...查看全文

法律分析:解除房屋租赁合同如果符合法律规定的有效。当事人解除合同的方式有:协商解除、约定解除和法定解除。当事人依法解除房屋租赁合同后，合同的权利义务终止。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十三条...查看全文

根据法律规定，房屋租赁合同可以有效地解除。当事人可以通过协商解除、约定解除或法定解除来解除合同。当事人依法解除房屋租赁合同后，合同的权利义务将终止。...查看全文

代签的房屋租赁合同有没有效力，要看代签的一方有没有代理签订合同的资格，如果有代理权的，房屋租赁合同是有效的。 根据《中华人民共和国合同法》第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订...查看全文

手写的房屋租赁协议有效。 租赁协议内讲明具体的租赁细则，承租双方所承担的义务和责任，双方确认签字，则协议有效。 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。...查看全文

租房电子租赁合同有法律效力吗 依据我国合同法的规定，电子合同是属于书面合同的一种，电子租赁合同只要符合合同法要求的，是具有法律约束力的。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第十条【合同的形式】当事人订立合同，有书面形式、口头...查看全文

法律分析:手写的房屋租赁合同有效。房屋租赁是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十...查看全文

不公平的房屋租赁合同是有效，但是当事人可以向法院或仲裁机构申请撤销或变更。合同被撤销的，自始无效。一、房屋转租合同有什么法律效力，怎么认定1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租...查看全文

法律分析:集体土地房屋租赁合同有效。有效的房屋租赁合同要求租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

律师分析： 尽管建设部出台的《城市房屋租赁管理办法》规定，出租房屋应当进行备案登记，但是根据合同法及其司法解释的规定，不违反法律和行政法规的强制性规定的合同是具有法律效力的，而《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不是法律和行政法...查看全文

法律分析:认定房屋租赁合同是否有效如下:租赁双方是否具有书写证明能力、意思表示是否自愿真实；房屋租赁合同内容是否合法、是否符合法律规定的形式；房屋租赁关系的成立是否恶意串通损害国家集体或第三人利益、是否以合法形式掩盖非法目...查看全文

冒名顶替与无权代理在概念上和结构上存在差异。冒名顶替是违背被冒名者意愿的行为，而无权代理是代理人为被代理人利益行事。冒名顶替是双方结构，无权代理是三方结构。冒名顶替是侵权行为，无权代理一般不涉及侵权。在表见代理情况下，相对人有理由...查看全文

法律解析： 尽管建设部出台的《城市房屋租赁管理办法》规定，出租房屋应当进行备案登记，但是根据合同法及其司法解释的规定，不违反法律和行政法规的强制性规定的合同是具有法律效力的，而《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不是法律和行政法...查看全文

法律分析： 未登记的房屋租赁合同，如果是依法订立的，是有效的。房屋租赁合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以未办理登记手续并不影响该租赁合同的效力。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租...查看全文

法律分析:不公平的房屋租赁合同无效。在订立合同时显失公平的或以欺诈、胁迫的手段以及乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的房屋租赁合同，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同被撤销的自始无效。法...查看全文

法律分析： 未办理登记的房屋租赁合同，若双方是依法订立的，则是有效的。房屋租赁合同应当办理登记手续，但并未规定登记后才生效，所以未办理登记手续并不影响该租赁合同的效力。 法律依据： 《民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁...查看全文