法律分析:解除房屋租赁合同如果符合法律规定的有效。当事人解除合同的方式有:协商解除、约定解除和法定解除。当事人依法解除房屋租赁合同后，合同的权利义务终止。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十三条...查看全文

(1)如果双方都按口头约定履行，有效。(2)如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。(3)但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。合同...查看全文

房屋租赁合同解除转租是否有法律效力，应当根据出租人是否同意来进行认定，同意转租就是有法律效力的，是需要由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同解除转租是否有法律效力，应当根据出租人是否同意来进行认定，同意转租就是有法律效力的，是需要由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意...查看全文

口头约定合同的有效性取决于双方履行，或一方举证约定内容。超过六个月的口头约定被视为不定期租赁，双方可随时解除，需提前通知。书面解除更可靠，但口头解除若能证明通知到出租人也有效。...查看全文

根据法律规定,一般情况下依法签订的房屋租赁合同是有效的。当合同双方决定解除合同时,可以采取协商、约定或法定解除方式。一旦双方依法解除了房屋租赁合同,合同的权利和义务将会终止。合法有效的合同在生效后可以解除,必须具备法律规定的条件,...查看全文

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式。1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情...查看全文

解除房屋租赁合同的效力：房东应根据实际情况退还押金和剩余款项，租客应及时归还租赁物，且物品应保持按约定或性质使用后的状态。...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同解除的原因、方式和管辖权。其中,租赁合同解除的原因包括承租人未按照合同约定的方式或租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受到损害、承租人私自转租、承租人逾期未支付租金等;租赁合同解除的方式包括约定解除、法定解除和...查看全文

一、租赁合同被确认无效或被解除后怎么处理租赁合同被确认无效或被解除后的处理如下：1.返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。2.赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的...查看全文

法律分析:房屋租赁合同如果依法成立的有效。订立有效的房屋租赁合同，当事人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实。租赁合同的内容应当遵守法律规定，租赁期限不得超过二十年。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

房屋租赁合同要有效，必须依法成立。当事人订立合同时，必须具备相应的民事行为能力，并真实表达意思。合同内容应符合法律规定，租赁期限不可超过20年。...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同解除转租是否有法律效力，应当根据出租人是否同意来进行认定，同意转租就是有法律效力的，是需要由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意...查看全文

律师分析： 1、房东同意的，转租合同有效2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个...查看全文

房屋租赁合同解除协议这样写有效：1、要写上租赁双方的姓名、签署的时期还有终止的缘由；2、在租赁合同中规定违约金的，也要写上违约金的赔偿金额；3、最后还需要规定好终止合同的法律责任。例如双方就本协议的效力、解释或履行发生争议，要先协...查看全文

1、对于房屋租赁合同而言，一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。 2、双方当事人协商一致可以解除。 3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 法律依据：《民法典》 第五百六十二条 当事...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同在没有生效前可以解除。一方可以与另一方协商一致解除房屋租赁合同，或者发出解除函、正式通知对方解除合同，对方有异议的可以向法院起诉请求确认解除的效力。 法律依据： 《民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，...查看全文

法律分析:房屋租赁合同还没生效可以解除。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析： 解除房屋租赁合同方式如下：承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；合同中约定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达的通知到达对方时解除房屋租赁合同；向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁合同。 法律依据 《...查看全文

法律分析:房屋租赁合同解除方式包括通知解除、仲裁解除、诉讼解除。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务...查看全文