根据法律规定,一般情况下依法签订的房屋租赁合同是有效的。当合同双方决定解除合同时,可以采取协商、约定或法定解除方式。一旦双方依法解除了房屋租赁合同,合同的权利和义务将会终止。合法有效的合同在生效后可以解除,必须具备法律规定的条件,...查看全文

法律分析:解除房屋租赁合同如果符合法律规定的有效。当事人解除合同的方式有:协商解除、约定解除和法定解除。当事人依法解除房屋租赁合同后，合同的权利义务终止。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十三条...查看全文

根据法律规定，房屋租赁合同可以有效地解除。当事人可以通过协商解除、约定解除或法定解除来解除合同。当事人依法解除房屋租赁合同后，合同的权利义务将终止。...查看全文

《民法典》规定，只要符合相应条件，解除房屋租赁合同是有效的。根据第五百六十二条，当事人协商一致即可解除合同。第五百六十三条列举了可以解除合同的情形，包括不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行债务、迟延履行债务等...查看全文

房屋租赁合同承租人有解除权。对于不定期租赁合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。又根据第二百三十三...查看全文

房屋租赁合同只要满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(...查看全文

法律分析:房屋租赁合同如果依法订立的有效。当事人订立合同，应当具有相应的民事行为能力。租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，但约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。法律依据:《《中华...查看全文

1、对于房屋租赁合同而言，一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。 2、双方当事人协商一致可以解除。 3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 法律依据：《民法典》 第五百六十二条 当事...查看全文

根据《民法典》，只要符合相应条件，解除房屋租赁合同是有效的。根据第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同，并可以约定解除的条件。根据第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表...查看全文

已抵押房屋可租赁，租赁合同有效。抵押权实现前，租赁合同对受让人有效；抵押权实现后，租赁合同对受让人无约束力。未告知抵押情况的抵押人需赔偿租户损失；已告知的，租户自行承担损失。...查看全文

(1)如果双方都按口头约定履行，有效。(2)如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。(3)但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。合同...查看全文

房屋租赁中，承租人能提前解除合同，但是通常需要承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。一、房子住一天就可以退押金吗...查看全文

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式。1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情...查看全文

律师分析： 房屋租赁无合同但仍实际履行的有效，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 房屋租赁无合同但仍实际履行的有效，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 房屋租赁无合同但仍实际履行的有效，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文

租赁不合法的房屋，租赁合同是无效的。未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。但是，如果租赁合同涉及的房屋虽然没有“建设工程规划许可证”或者“未按照建设工程规划许可证的规定建设”，但在法院的一审开庭终结前取得...查看全文

租赁不合法的房屋，租赁合同是无效的。未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。但是，如果租赁合同涉及的房屋虽然没有“建设工程规划许可证”或者“未按照建设工程规划许可证的规定建设”，但在法院的一审开庭终结前取得...查看全文

法律分析:租赁不合法的房屋，租赁合同是无效的。未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。但是，如果租赁合同涉及的房屋虽然没有“建设工程规划许可证”或者“未按照建设工程规划许可证的规定建设”，但在法院的...查看全文

租赁不合法的房屋，租赁合同无效。未经批准建造的房屋违法，因此租赁合同无效。然而，如果租赁的房屋在法院一审结束前取得建设许可证或主管部门批准建设，即使没有“建设工程规划许可证”或未按照其规定建设，法院仍然会认可合同有效。...查看全文