法律分析:租赁合同中承租人是有解除权的。但仅限于双方约定解除权，或法定继承权等情形。且法定解除权情形包括:因不可抗力等因素导致租赁物无法使用的、出租人根本违约等。法律依据:_x000D_ 第七百二十四条_x...查看全文

口头约定合同的有效性取决于双方履行，或一方举证约定内容。超过六个月的口头约定被视为不定期租赁，双方可随时解除，需提前通知。书面解除更可靠，但口头解除若能证明通知到出租人也有效。...查看全文

租赁房屋被查封无法租住的，承租人可以解除租赁合同。查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，租赁合同依然有效，租赁合同到期后非经人民法院同意不得使用，包括不得出租。 承租人死亡租赁合同可以解除吗 承租人死亡租赁合同可以解除。但如...查看全文

法律解析： 可以。承租人作为房屋租赁的当事人，有在法律规定的范围内解除租赁合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被...查看全文

法律解析： 可以。承租人作为房屋租赁的当事人，有在法律规定的范围内解除租赁合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被...查看全文

《民法典》规定，只要符合相应条件，解除房屋租赁合同是有效的。根据第五百六十二条，当事人协商一致即可解除合同。第五百六十三条列举了可以解除合同的情形，包括不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行债务、迟延履行债务等...查看全文

1、对于房屋租赁合同而言，一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。 2、双方当事人协商一致可以解除。 3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 法律依据：《民法典》 第五百六十二条 当事...查看全文

根据法律规定,一般情况下依法签订的房屋租赁合同是有效的。当合同双方决定解除合同时,可以采取协商、约定或法定解除方式。一旦双方依法解除了房屋租赁合同,合同的权利和义务将会终止。合法有效的合同在生效后可以解除,必须具备法律规定的条件,...查看全文

房东有解除租赁合同的权利。根据法律规定，当出现当事人事先约定的解除合同的事由或者法定解除合同的事由时，当事人一方可以解除合同，但要通知另一方当事人。 房东怎么解除租赁合同 房主解除租赁合同可以与房客协商一致进行解除，或者在合同中约...查看全文

本文讲述了房屋出租人可以单方面解除租赁合同，但需承担可能的违约责任。若当事人一方未能履行合同义务或履行义务不符合合同约定，则应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。另外，《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同...查看全文

可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，在以下情况可以解除房屋租赁协议： 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致...查看全文

房屋租赁中，承租人能提前解除合同，但是通常需要承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。一、房子住一天就可以退押金吗...查看全文

本文主旨是：根据不同情况，出租人或承租人可以解除租赁合同，如承租人不当使用导致损失、擅自转租、逾期支付租金、租赁物有质量瑕疵，以及不定期租赁等。...查看全文

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式。1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情...查看全文

房屋租赁中，承租人可以在出租人未交付租赁物、租赁物不符合约定或存在缺陷危及承租人安全等情况下提前解除合同。承租人在合同约定外，如租赁物危及安全、毁损灭失、承租人死亡等情形下也可以解除合同。房东只有在协商一致或法定约定的情况下才能提...查看全文

承租人擅自转租后所签订的房屋租赁合同有效，但要求转租合同符合相关条件。承租人再次转租房屋合同有效，但需得到出租人同意。承租人擅自转租房屋合同有效，但需满足一定条件。承租人擅自转租房屋需得到出租人同意，否则出租人有权解除合同。租赁期...查看全文

合同效力取决于出租人的态度。如果出租人同意转租，则转租合同有效；如果出租人不同意转租，则出租人有权解除租赁合同。出租人知道或应当知道转租情况，六个月内未提出异议，则视为对转租合同的追认。转租期限超过承租人剩余租期的部分约定无效，除...查看全文

租赁合同解除后，转租合同仍然有效。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意转租的，租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失时，承租人应赔偿损失。解除房屋租赁合同可以通过协议、法定解除或违约引起，但会引起争议，需通过法院或仲...查看全文

法律分析： 房屋租赁不交房租可以解除合同。当承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。如果承租人无正当理由逾期不支付的，出租人有权解除合同。 法律依据： 《民法典》 第七百零三条 租赁合同是出...查看全文

法律分析:房屋租赁不交房租房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的可以解除合同，并向承租人追究违约责任。房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额。法律依据:《《中华人民...查看全文