房屋出租人可以单方面解除租赁合同,但需承担可能的违约责任。依据我国法律,若当事人一方未能履行合同义务或履行义务不符合合同约定,则应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
一、合同履行不能解除合同怎么办？
合同签订后如果双方均未履行，可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、装修工程合同未约定违约金逾期如何处理
装修工程合同未约定违约金逾期可以向法院提起诉讼，要求对方支付不超过实际损失30％的违约金。根据我国《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。只要约定了完工时间，装修公司超期未完成装修就说明他们违反了合同约定，因此装修公司仍然应该承担违约责任，可以要求减少装修费、赔偿因延期造成的损失。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房东是否有权解除租赁合同？
律师回答
摘要：本文讲述了房屋出租人可以单方面解除租赁合同，但需承担可能的违约责任。若当事人一方未能履行合同义务或履行义务不符合合同约定，则应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。另外，《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
延伸阅读
违反合同的后果具体有哪些
依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人一方违反合同约定，不履行合同义务或者是履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的违反合同时可能造成的损失。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
比如因为房价快速上涨，个别卖家反悔不愿意履行合同，被买家诉至法院，最后被法院判决赔偿房屋上涨后的差价部分，房子没卖掉，还无故赔偿一笔钱，卖家得不偿失。
依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人一方违反合同约定，不履行合同义务或者是履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的违反合同时可能造成的损失。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
比如因为房价快速上涨，个别卖家反悔不愿意履行合同，被买家诉至法院，最后被法院判决赔偿房屋上涨后的差价部分，房子没卖掉，还无故赔偿一笔钱，卖家得不偿失。
结语：房屋出租人可以单方面解除租赁合同,但需承担可能的违约责任。依据我国法律,若当事人一方未能履行合同义务或履行义务不符合合同约定,则应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。因此,如果合同签订后双方均未履行,可以协商解除该合同;如果合同签订后未实际履行,另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。另外,如果装修工程合同未约定违约金逾期,可以向法院提起诉讼,要求对方支付不超过实际损失30%的违约金。根据我国《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房东是否有权解除租赁合同？
房东有解除租赁合同的权利。根据法律规定，当出现当事人事先约定的解除合同的事由或者法定解除合同的事由时，当事人一方可以解除合同，但要通知另一方当事人。 房东怎么解除租赁合同 房主解除租赁合同可以与房客协商一致进行解除，或者在合同中约...查看全文
二房东是否有权利解除租赁合同？
租房需注意事项及房屋租赁合同的主旨：租房需注意费用、付款方式、房屋状态、钥匙细节、违约责任等。承租方需核实出租人身份、房产证明、租赁证，约定费用承担。出租方需核实承租人身份、租房用途，约定不得违法。房屋不得无合法凭证、被查封、共有...查看全文
房东有解除租赁合同的权利吗
房东有权解除租赁合同。根据法律规定，当出现事先约定或法定的解除合同情况时，一方当事人可以解除合同，但需通知另一方。...查看全文
房东有哪些权利解除租赁合同？
合同解除条件和租客维权：房东可以解除合同的情形包括转租、拆改房屋、拖欠租金、闲置房屋、违法活动、故意损坏房屋。租客在遇到房东违约时可以要求履行合同、解除合同赔偿损失，并可通过调解委员会或法院解决纠纷。根据法律规定，租房人可要求房东...查看全文
房屋租赁合同承租人是否有解除权
房屋租赁合同承租人有解除权。对于不定期租赁合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。又根据第二百三十三...查看全文
房东能否单方解除租赁合同？
房东在一定条件下是能单方解除合同的。具体情形有：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；法律其他规定。 二房东...查看全文
房东能否单方解除租赁合同？
房东一般不可单方解除合同，违约责任需承担。根据我国法律规定，当事人不履行合同义务或不符约定，应承担继续履行、补救或赔偿等违约责任。房东可在特定条件下单方解除合同，如承租人对租赁物造成损失、未经同意转租等情形。二房东需符合法律规定才...查看全文
租赁房屋房东可否提前解除房屋租赁合同
房屋租赁中，承租人能提前解除合同，但是通常需要承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。一、房子住一天就可以退押金吗...查看全文
房东是否可以单方解除租赁合同
房东一般是不可以单方解除合同的，如果单方解除合同，是要承担违约责任的。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 房东是否有权利单方解除合同 ...查看全文
房东是否可以单方解除租赁合同
房东可根据租赁物的使用情况解除合同，承租人未支付租金或违约时，房东可以要求解除合同。房屋租赁合同可以在法定解除情况下单方面终止，但违约方需承担责任。承租人若因不可归责于其的原因导致租赁物损失，可要求减少租金或解除合同。...查看全文
解除房屋租赁合同是否有效？
口头约定合同的有效性取决于双方履行，或一方举证约定内容。超过六个月的口头约定被视为不定期租赁，双方可随时解除，需提前通知。书面解除更可靠，但口头解除若能证明通知到出租人也有效。...查看全文
房东如何解除租赁合同？
房主解除租赁合同可以与房客协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房客送达退租通知，通知到达房客时解除租赁合同、由违约方承担相应的违约责任。 房东怎样才可以解除租赁合同 房东解除租赁合同如下：1、协定解除，房东与...查看全文
房东怎么解除租赁合同
房主可以与房客协商一致解除租赁合同，也可以在合同中约定或法定的解除条件发生后向房客送达退租通知。当通知到达房客时，租赁合同解除，由违约方承担相应的违约责任。...查看全文
房东怎么解除租赁合同
法律分析:房主解除租赁合同可以与房客协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房客送达退租通知，通知到达房客时解除租赁合同、由违约方承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第五百六十二条_x...查看全文
房东能解除租赁合同吗
房东可以解除租赁合同，但需先与承租人协商。若房东单方面解除合同，承租人可要求赔偿损失。但在某些情况下，房东可不协商解除合同：1.承租人未按约定使用房屋导致损失；2.未经房东同意擅自转租；3.承租人无正当理由未支付租金；4.合同约定...查看全文
租赁合同中承租人是否有解除权
法律分析:租赁合同中承租人是有解除权的。但仅限于双方约定解除权，或法定继承权等情形。且法定解除权情形包括:因不可抗力等因素导致租赁物无法使用的、出租人根本违约等。法律依据:_x000D_ 第七百二十四条_x...查看全文
租赁房有瑕疵能否解除租赁合同
法律解析： 租赁房有瑕疵能解除租赁合同，但需要满足如下条件：1、该瑕疵非因承租人的过错或重大过失而导致；2、该瑕疵存在无法修复或修复周期长、难度大等情况，且导致合同目的无法实现。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文
租赁房有瑕疵能否解除租赁合同？
律师分析： 租赁房有瑕疵能解除租赁合同，但需要满足如下条件：1、该瑕疵非因承租人的过错或重大过失而导致；2、该瑕疵存在无法修复或修复周期长、难度大等情况，且导致合同目的无法实现。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文
房东能否单方面解除租赁合同？
房东有权单方解除合同，但需支付违约责任。但以下情况除外：1）承租人违反约定使用房屋或非法获利；2）承租人拖欠租金，经催告后未支付；3）承租人未经同意转租给第三方。...查看全文
房东在卖房子是否可以解除租赁合同
卖房子的房东不能取消租赁合同。在租赁期内，如果私人房屋发生买卖交易，租赁关系不会受到影响，原有租约仍然有效。房东不能因为卖房子而否认租赁关系的存在，并要求租户返还租赁物。...查看全文
推荐律师
杨建莉
北京市-北京市-丰台区
主任律师刑事辩护
已服务187人次
热门法律问题
