合同解除条件和租客维权：房东可以解除合同的情形包括转租、拆改房屋、拖欠租金、闲置房屋、违法活动、故意损坏房屋。租客在遇到房东违约时可以要求履行合同、解除合同赔偿损失，并可通过调解委员会或法院解决纠纷。根据法律规定，租房人可要求房东...查看全文

租房需注意事项及房屋租赁合同的主旨：租房需注意费用、付款方式、房屋状态、钥匙细节、违约责任等。承租方需核实出租人身份、房产证明、租赁证，约定费用承担。出租方需核实承租人身份、租房用途，约定不得违法。房屋不得无合法凭证、被查封、共有...查看全文

《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人违反合同，出租人可终止合同并要求赔偿。违反行为包括擅自转租、转让、转借、拆改房屋、拖欠租金、闲置公用住宅、从事违法活动、故意损坏房屋。...查看全文

本文讲述了房屋出租人可以单方面解除租赁合同，但需承担可能的违约责任。若当事人一方未能履行合同义务或履行义务不符合合同约定，则应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。另外，《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同...查看全文

房东有解除租赁合同的权利。根据法律规定，当出现当事人事先约定的解除合同的事由或者法定解除合同的事由时，当事人一方可以解除合同，但要通知另一方当事人。 房东怎么解除租赁合同 房主解除租赁合同可以与房客协商一致进行解除，或者在合同中约...查看全文

房东可以解除租赁合同，但需先与承租人协商。若房东单方面解除合同，承租人可要求赔偿损失。但在某些情况下，房东可不协商解除合同：1.承租人未按约定使用房屋导致损失；2.未经房东同意擅自转租；3.承租人无正当理由未支付租金；4.合同约定...查看全文

本文主旨是：根据不同情况，出租人或承租人可以解除租赁合同，如承租人不当使用导致损失、擅自转租、逾期支付租金、租赁物有质量瑕疵，以及不定期租赁等。...查看全文

1、承租人的解除权(1)《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可...查看全文

房东可解除合同收回房屋的情形及出租人的义务。承租人违规转租、转让、拆改房屋、拖欠租金、从事违法活动等行为，房东有权解除合同并要求赔偿损失。出租人的义务包括交付出租物、保持租赁物符合约定用途、担保物的瑕疵和权利的瑕疵。承租人只获得使...查看全文

房主解除租赁合同可以与房客协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房客送达退租通知，通知到达房客时解除租赁合同、由违约方承担相应的违约责任。 房东怎样才可以解除租赁合同 房东解除租赁合同如下：1、协定解除，房东与...查看全文

法律分析:房主解除租赁合同可以与房客协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房客送达退租通知，通知到达房客时解除租赁合同、由违约方承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第五百六十二条_x...查看全文

房主可以与房客协商一致解除租赁合同，也可以在合同中约定或法定的解除条件发生后向房客送达退租通知。当通知到达房客时，租赁合同解除，由违约方承担相应的违约责任。...查看全文

本文介绍了合同解除的相关知识。根据合同内容，违约方一般不能解除合同，而违约能否解除合同则需要看是否构成根本违约。在因违约行为导致合同解除的情形下，法定解除需以构成根本违约导致不能实现合同目的为前提。而约定解除则是在当事人约定的解除...查看全文

法律分析:房东解除房屋租赁合同的条件有:承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力...查看全文

根据《民法典》，租房合同的提前终止或解除需要满足以下条件：1)双方协商一致；2)不可抗力导致无法实现合同目的；3)一方明确表示或行为表明不履行主要债务；4)一方迟延履行主要债务且经催告后未履行；5)一方迟延履行或其他违约行为导致无...查看全文

租赁合同中关于租赁物使用、转租和租金支付的规定：出租人可解除合同并要求赔偿损失，如果承租人未按约定使用或致使租赁物损失；承租人需经出租人同意方可转租，否则出租人可解除合同并要求赔偿；承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要...查看全文

房东可在合理期限内解除合同，如果承租人拖欠房租。解除合同需遵守特定流程，包括协议解除和行使解除权。对于违约行为导致合同解除的情况，房东可以要求承租人赔偿租金损失，但最长不超过六个月。此外，如果承租人未按合同约定使用房屋或擅自改变结...查看全文

房东解除租赁合同如下：1、协定解除，房东与租户协商一致解除租赁合同；2、法定解除，合同中法定的解除条件发生后房东解除租赁合同；3、违约解除，租户违约房东有权解除租赁合同。 房东可以单方面解除租赁合同吗 房东可以单方面解除租赁合同。...查看全文

根据法律规定，房东可以单方面解除租赁合同，并有权要求赔偿。租户可以要求违约方承担违约责任，除非另有约定。如果一方不履行合同义务或者履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

法律分析:根据法律规定，房东单方面解除租赁合同是有权要求赔偿的。承租方可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等...查看全文