《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租的;
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
4、拖欠租金累计六个月以上的;
5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;
6、租用承租房屋进行违法活动的;
7、故意损坏承租房屋的。
房东有哪些权利解除租赁合同收回房屋？
律师回答
摘要：《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人违反合同，出租人可终止合同并要求赔偿。违反行为包括擅自转租、转让、转借、拆改房屋、拖欠租金、闲置公用住宅、从事违法活动、故意损坏房屋。
延伸阅读
房东如何合法解除租赁合同并收回房屋？
根据相关法律规定，房东在特定情况下可以合法解除租赁合同并收回房屋。首先，房东应仔细审查租赁合同的条款，确保存在合法解除的情形，如租客违反合同约定或未支付租金。其次，房东应书面通知租客，明确解除合同的原因和日期，并要求租客搬离房屋。在通知期限内，房东应与租客进行积极沟通，寻求解决方案。如果租客拒绝搬离，房东可以向法院提起诉讼，申请强制执行。在整个过程中，房东应遵守法律程序，确保合法权益的保护。
请注意，以上仅为一般性建议，具体操作应根据当地法律法规和合同条款而定。建议在解除合同前咨询专业律师，以确保合法性和避免潜在纠纷。
根据相关法律规定，房东在特定情况下可以合法解除租赁合同并收回房屋。首先，房东应仔细审查租赁合同的条款，确保存在合法解除的情形，如租客违反合同约定或未支付租金。其次，房东应书面通知租客，明确解除合同的原因和日期，并要求租客搬离房屋。在通知期限内，房东应与租客进行积极沟通，寻求解决方案。如果租客拒绝搬离，房东可以向法院提起诉讼，申请强制执行。在整个过程中，房东应遵守法律程序，确保合法权益的保护。
请注意，以上仅为一般性建议，具体操作应根据当地法律法规和合同条款而定。建议在解除合同前咨询专业律师，以确保合法性和避免潜在纠纷。
结语：根据《城市房屋租赁管理办法》第24条规定，承租人若有违约行为，出租人有权终止合同并收回房屋，承租人需赔偿相应损失。房东在解除租赁合同并收回房屋时，应仔细审查合同条款，书面通知租客解除原因和日期，并积极沟通解决方案。如租客拒绝搬离，可向法院提起诉讼，申请强制执行。请咨询专业律师以确保合法性和避免纠纷。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》第二十四条
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计6个月以上的；
（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计6个月以上的；
（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
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