法律分析： 法定可解除合同的情形： 1、将承租的房屋擅自转租的； 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 4、拖欠租金累计六个月以上的； 5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。 法律依据 《民法典》 第七百一十...查看全文

法律分析：如果出现了：承租人拖欠租金累计六个月以上、租用承租房屋进行违法活动、故意损坏承租房屋等情况时，出租人就可以解除合同收回房屋。但一般而言，合同从签订之日就开始生效的，所有合同当事人都应当遵守合同约定，主动履行义务。...查看全文

法律分析:根据法律规定，房东可以解除合同的情形有:承租人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的情形；在履行期限届满前，承租人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法定其...查看全文

结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：1、协议解除;2、根本违约;3、迟延履行;4、法律规定的其他情形。具体言之，解释对后三种事由明确列举规定。...查看全文

房东可解除合同收回房屋的情形及出租人的义务。承租人若擅自转租、转让房屋、拆改结构、拖欠租金、违法活动等，房东有权终止合同并要求赔偿。出租人的义务包括交付出租物、保持租赁物符合约定用途、物的瑕疵担保、权利的瑕疵担保。承租人只有使用权...查看全文

租房合同解除的条件包括：承租人未支付或迟延支付租金、擅自转租、从事违法活动、故意损坏房屋等。根据民法典规定，如果承租人未按约定方法使用租赁物导致损失，出租人可以解除合同并要求赔偿。承租人经出租人同意可转租给第三人，但未经同意转租的...查看全文

《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人违反合同，出租人可终止合同并要求赔偿。违反行为包括擅自转租、转让、转借、拆改房屋、拖欠租金、闲置公用住宅、从事违法活动、故意损坏房屋。...查看全文

以下情形可以解除购买房屋合同：1、卖方擅自抵押。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、一房两卖。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、房屋主体结构质量不合格。4、房屋存在严重质量问题...查看全文

法律分析:房屋买卖合同可以解除的情形包括:_x000D_ 1、不可抗力；_x000D_ 2、卖方明示违约；_x000D_ 3、房屋先卖后抵押的；_x000D_ 4、一房二卖的；_x000D_ 5、出卖人隐瞒无证售房、房屋抵...查看全文

房屋买卖合同可以解除的情况有：1、不可抗力；2、卖方明确违约；3、先卖后抵押的房屋；4、一房二卖；5、出卖人隐瞒无证售房、房屋抵押、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的情况；6、房屋主体结构不合格；7、严重质量问题；8、面积误差超过3%；...查看全文

法律分析： 下列情形房屋买卖合同可以解除：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；出卖方不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；出卖方擅自变更规划设计的；一房多卖的。 法律依据： 《...查看全文

一、约定解除商品房买卖合同解除的约定情形合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。二、法定解除主要有以下情形：１、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的...查看全文

法律分析:房屋买卖合同可解除情形有:双方协商一致解除的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的...查看全文

（一）延期交付房屋。（二）开发商开发手续不全导致合同无效。（三）开发商未经购房人同意擅自变更设计。（四）房屋面积误差超过3%。（五）房屋质量不合格导致严重影响使用。（六）...查看全文

房东可解除合同收回房屋，承租人需赔偿损失。承租人的违约行为包括擅自转租、转让、拆改结构、拖欠租金、违法活动等。出租人的义务包括交付出租物、保持物品品质、担保物品使用、担保权益不受第三方影响。承租人无权转让房屋，出租人可追究法律责任...查看全文

房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：1、约定解除。双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日；2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使...查看全文

法律分析:可解除房屋租赁合同的情形分别有:当事人在制定房屋租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；房屋租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；房屋租赁合同双方协商一致后可以解除合同。法...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同解除情形如下：1、合同中约定的解除条件成就时；2、承租人存在擅自转租等行为，出租人可以解除合同；3、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七...查看全文

房屋租赁合同解除情形如下：1、合同中约定的解除条件成就时；2、承租人存在擅自转租等行为，出租人可以解除合同；3、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。根据2021年生效的...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同解除情形如下：1、合同中约定的解除条件成就时；2、承租人存在擅自转租等行为，出租人可以解除合同；3、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七...查看全文