房东只有在以下情形才能终止租赁合同：债务相互抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务、债务已履行、债权债务同归一人、法律规定或当事人约定终止合同的其他情形。...查看全文

合同解除条件和租客维权：房东可以解除合同的情形包括转租、拆改房屋、拖欠租金、闲置房屋、违法活动、故意损坏房屋。租客在遇到房东违约时可以要求履行合同、解除合同赔偿损失，并可通过调解委员会或法院解决纠纷。根据法律规定，租房人可要求房东...查看全文

在租赁合同中,房东和租客可以协商一致解除合同,或者在法定或约定的解除情形出现时请求解除。然而,如果房东没有提前解除合同的权利,则属于违约,需要承担违约责任。合同解除的情形包括:因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人约定的解除合同的...查看全文

根据《民法典》，租房合同的提前终止或解除需要满足以下条件：1)双方协商一致；2)不可抗力导致无法实现合同目的；3)一方明确表示或行为表明不履行主要债务；4)一方迟延履行主要债务且经催告后未履行；5)一方迟延履行或其他违约行为导致无...查看全文

房东只能在下列情况下才有权终止房屋租赁合同：当债务相互抵销时、债务人依法将标的物存储、债权人豁免债务、债务已经履行、债权和债务归于同一人、法律规定或当事人约定合同终止的其他情况。...查看全文

即使是作为房屋出租者的房东，也不能任意终止合同。应当视合同履行时的具体情形、合同约定来确定。如合同经双方协商一致，明确约定了终止的事由，且该事由符合法律规定，则可依法终止。否则，房东不得随意终止该合同。一、终止合同算违...查看全文

法律分析:房屋租赁合同纠纷符合一定法律规定的情形，房东是有权终止合同的。主要有:承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出...查看全文

有权终止房屋租赁合同的情形有：（一）擅自转租出租房屋；（二）擅自转让租赁房屋，转让他人或者转让使用；（三）擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途；（四）拖欠租金6个月以上的；...查看全文

房屋租赁合同终止的情形包括租赁期到期、房屋拆除改建、房屋毁损、承租人死亡、当事人协商终止和承租人重大违约行为，根据民法典，承租人需妥善保管租赁物并承担赔偿责任。房屋租赁合同应包括租赁双方信息、房屋情况、租金和押金、租赁期限、维修责...查看全文

房屋租赁合同纠纷时，房东可以终止合同。如果租户没有按时支付租金，或者因为不当使用房屋而造成损失，或者私自转租或借出房屋，房东有权终止合同，并要求租户承担违约责任。...查看全文

承租人违反合同规定，包括擅自转租、转让、拆改房屋、拖欠租金、闲置公有住宅、从事违法活动、故意损坏等行为，出租人有权终止合同并要求承租人赔偿损失。...查看全文

终止房屋租赁合同的情形如下：1、租赁合同到期；2、房屋拆迁改建；3、房屋损坏；4、房屋闲置，承租人无正当理由闲置公房六个月以上的，出租人有权终止合同；5、承租人死亡，在房...查看全文

房屋租赁合同终止条件是：房屋租赁合同到期的；承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的...查看全文

法律解析： 1、房屋租赁合同租赁期限届满；2、房屋毁损；3、承租人在租赁期限内死亡，且没有与其同住的人；4、当事人协商一致解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （...查看全文

终止房屋租赁合同的条件如下：一、租赁合同到期；二、房屋拆迁改建；三、房屋损坏；四、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。承租人有重大违约行为...查看全文

房屋租赁合同终止条件包括：租期到期、房屋拆除改建、房屋毁损、房屋闲置、承租人死亡、当事人协商终止、承租人重大违约。根据《民法典》相关条款，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。承租人死亡时，与其共同居住或共同经营的人可以继续租赁房屋。...查看全文

法律解析： 1、房屋租赁合同租赁期限届满；2、房屋毁损；3、承租人在租赁期限内死亡，且没有与其同住的人；4、当事人协商一致解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （...查看全文

租赁合同终止的事由有：.双方协商解除的；.租期届满的；.承租人不依约进行使用收益的；.承租人经催告仍逾期支付租金的；.承租人擅自转租的；.承租人使用不当致使租赁物受到损失的；.租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的。 导致租赁合同终止的...查看全文

法律分析： 终止房屋租赁合同的情况有：房屋租赁合同到期，可以终止；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康，可以终止；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益，可以终止；承租人经催告后仍逾期支付租金，可以终止。 法律依...查看全文

房屋租赁合同终止的条件包括租赁合同到期、房屋拆除或改建、房屋毁损以及房屋空置。如果承租人无正当理由闲置公房6个月以上,出租人有权终止合同。此外,租赁合同中也可以约定其他终止条件,例如承租人逾期未付租金、擅自将房屋转租等。在房屋租赁...查看全文