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房东在一定条件下是能单方解除合同的。具体情形有:承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同;法律其他规定。 二房东...查看全文
房东一般不可单方解除合同,违约责任需承担。根据我国法律规定,当事人不履行合同义务或不符约定,应承担继续履行、补救或赔偿等违约责任。房东可在特定条件下单方解除合同,如承租人对租赁物造成损失、未经同意转租等情形。二房东需符合法律规定才...查看全文
房主解除租赁合同可以与房客协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房客送达退租通知,通知到达房客时解除租赁合同、由违约方承担相应的违约责任。 房东怎样才可以解除租赁合同 房东解除租赁合同如下:1、协定解除,房东与...查看全文
房主可以与房客协商一致解除租赁合同,也可以在合同中约定或法定的解除条件发生后向房客送达退租通知。当通知到达房客时,租赁合同解除,由违约方承担相应的违约责任。...查看全文
法律分析:房主解除租赁合同可以与房客协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房客送达退租通知,通知到达房客时解除租赁合同、由违约方承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第五百六十二条_x...查看全文
法律分析:以下情形房东能单方面解除租赁合同:租户使用不当致使租赁物受到损失的;租户擅自转租的;租户不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;租户经催告后仍逾期支付租金的;不定期租赁的。法律依据:《民法典》第...查看全文
房东可以单方面解除租赁合同的情况包括:租户不当使用导致物品损失;租户私自转租;租户不按房屋性质使用和获得收益;租户经催告后仍未按时支付租金;以及不定期租赁。...查看全文
以下情况房东可以单方面解除租赁合同:租户不当使用导致租赁物受损;租户私自转租;租户未按照租赁房屋的性质进行使用和收益;租户在催告后仍未按时支付租金;以及不定期租赁的情况。...查看全文
房东有权单方解除合同,但需支付违约责任。但以下情况除外:1)承租人违反约定使用房屋或非法获利;2)承租人拖欠租金,经催告后未支付;3)承租人未经同意转租给第三方。...查看全文
二房东如未经原房东同意,不得将房屋群租,否则可解除租赁合同。承租人如要将租赁物转租给第三方,需得到出租人同意。如因违约解除合同,解除权人可要求违约方承担违约责任,但当事人可另有约定。...查看全文
二房东租赁合同有效,但需符合法律规定和当事人真实意愿;转租需满足条件,包括原合同有效、出租人同意等;未经出租人同意的群租可解除合同;二房东无法开具租赁发票,可申请税务局代开。...查看全文
法律分析:二房东将房屋群租如果未经原房东同意的能解除租赁合同。承租人将租赁物转租给第三人,应当经出租人同意。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。法律依据:《《中华...查看全文
如果二房东未经原房东同意,将房屋群租,可以解除租赁合同。承租人如果想将租赁物转租给第三人,必须得到出租人的同意。如果合同因为违约而解除,解除方可以要求违约方承担违约责任,除非当事人另有约定。...查看全文
提前解除租赁合同,对于房租退回问题,如果有约定按照约定办,没有约定需退还这个剩余房租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故的扣押房租,应将剩余...查看全文
房东解除租赁合同如下:1、协定解除,房东与租户协商一致解除租赁合同;2、法定解除,合同中法定的解除条件发生后房东解除租赁合同;3、违约解除,租户违约房东有权解除租赁合同。 房东可以单方面解除租赁合同吗 房东可以单方面解除租赁合同。...查看全文
房东有权解除租赁合同。根据法律规定,当出现事先约定或法定的解除合同情况时,一方当事人可以解除合同,但需通知另一方。...查看全文
二房东将房屋群租如果未经原房东同意的能解除租赁合同。承租人将租赁物转租给第三人,应当经出租人同意。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 二房东将房屋群租能否解除租赁合同 二房东将房屋群租...查看全文
房屋租赁中,承租人能提前解除合同,但是通常需要承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余房租,在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金,承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。一、房子住一天就可以退押金吗...查看全文
法律分析:房东解除房屋租赁合同的条件有:承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的;承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的;承租人未经出租人同意转租的;承租人未支付租金或迟延支付租金的;不定期租赁的;因不可抗力...查看全文
法律解析: 租赁房有瑕疵能解除租赁合同,但需要满足如下条件:1、该瑕疵非因承租人的过错或重大过失而导致;2、该瑕疵存在无法修复或修复周期长、难度大等情况,且导致合同目的无法实现。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文
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