如果二房东未经原房东同意，将房屋群租，可以解除租赁合同。承租人如果想将租赁物转租给第三人，必须得到出租人的同意。如果合同因为违约而解除，解除方可以要求违约方承担违约责任，除非当事人另有约定。...查看全文

二房东如未经原房东同意，不得将房屋群租，否则可解除租赁合同。承租人如要将租赁物转租给第三方，需得到出租人同意。如因违约解除合同，解除权人可要求违约方承担违约责任，但当事人可另有约定。...查看全文

律师解答： 二房东将房屋群租，如若未经一房东同意的，一房东可解除该租赁合同。 法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失...查看全文

法律解析： 二房东将房屋群租，如若未经一房东同意的，一房东可解除该租赁合同。 法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失...查看全文

二房东租赁合同有效，但需符合法律规定和当事人真实意愿；转租需满足条件，包括原合同有效、出租人同意等；未经出租人同意的群租可解除合同；二房东无法开具租赁发票，可申请税务局代开。...查看全文

房屋租赁中，承租人能提前解除合同，但是通常需要承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。一、房子住一天就可以退押金吗...查看全文

二房东将房屋群租如果未经原房东同意的能解除租赁合同。承租人将租赁物转租给第三人，应当经出租人同意。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 二房东将房屋群租能否解除租赁合同 二房东将房屋群租...查看全文

1、对于房屋租赁合同而言，一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。 2、双方当事人协商一致可以解除。 3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 法律依据：《民法典》 第五百六十二条 当事...查看全文

二房东有无出租房屋的权利？根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租给第三人，否则出租人可解除合同。二房东应征得出租方同意，否则行为非法。租房者需辨别房东是否为房屋业主，避免风险。签订合同时需注意核对房东证明、终止日期、合同条...查看全文

二房东转租合同有效与否取决于房东的同意和转租合同符合法律规定。转租期限一般不得超过原租赁期限，须获得出租人书面同意。承租人在转租关系中享有原租赁合同和新转租合同的权利义务。...查看全文

根据《民法典》第五百六十二条规定，房屋租赁合同可以在到期前协商一致解除，也可以根据合同约定的解除条件或法定的解除条件提前解除。当事人可以约定解除合同的事由，并在事由发生时，解除权人有权解除合同。此外，根据第七百一十六条规定，承租人...查看全文

合同约定为首要依据，房东可解除合同若承租人经催告仍不交房租；承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求合理期限内支付；承租人逾期不支付，出租人可解除合同。...查看全文

房东在一定条件下是能单方解除合同的。具体情形有：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；法律其他规定。 二房东...查看全文

房东一般不可单方解除合同，违约责任需承担。根据我国法律规定，当事人不履行合同义务或不符约定，应承担继续履行、补救或赔偿等违约责任。房东可在特定条件下单方解除合同，如承租人对租赁物造成损失、未经同意转租等情形。二房东需符合法律规定才...查看全文

房东可以解除租赁合同，但需先与承租人协商。若房东单方面解除合同，承租人可要求赔偿损失。但在某些情况下，房东可不协商解除合同：1.承租人未按约定使用房屋导致损失；2.未经房东同意擅自转租；3.承租人无正当理由未支付租金；4.合同约定...查看全文

法律分析:房屋租赁合同如果当事人协商一致或者发生当事人约定、法律规定的解除事由的能提前解除。提前解除必须符合法律规定或者当事人约定，擅自提前解除合同，应当承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

房屋租赁合同可单方解除，但需符合法定或约定的解除情形。出租人可解除合同若承租人违约、拖欠租金、未经同意转租或无约定租期。次承租人可要求承租人修缮，但无权直接要求出租人履行修缮义务。解除合同需注意对方是否违约，可要求违约责任。...查看全文

合同解除需满足条件，法律规定两种方式：协议解除和法定解除。处理纠纷原则：按约定办理或考虑合同是否能继续履行。只有无法履行或成为不必要时，才能解除合同。...查看全文

法律分析： 房屋租赁不交房租可以解除合同。当承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。如果承租人无正当理由逾期不支付的，出租人有权解除合同。 法律依据： 《民法典》 第七百零三条 租赁合同是出...查看全文

法律分析:房屋租赁不交房租房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的可以解除合同，并向承租人追究违约责任。房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额。法律依据:《《中华人民...查看全文