提前解除租赁合同，房租退回问题：有约定按约定办，无约定需退还剩余房租。租赁合同明确约定提前退房房租不退，按合同办理。无明确规定，房东不得无故扣押房租，应如数无息退还租客。...查看全文

提前解除租赁合同房租是否能退需要视情况而定，具体情况如下：提前解除租赁合同，对于退还租金的问题，如果有约定，则无约定退还剩余租金，租金是指房屋承租人向房屋户主支付的租金，其作用是使用房屋租金而不是押金或违约金，租赁双方签订合同时明...查看全文

房东可以解除租赁合同，但需先与承租人协商。若房东单方面解除合同，承租人可要求赔偿损失。但在某些情况下，房东可不协商解除合同：1.承租人未按约定使用房屋导致损失；2.未经房东同意擅自转租；3.承租人无正当理由未支付租金；4.合同约定...查看全文

在出租房屋的情况下，房东不能通过出售房屋来解除租赁合同，也不能要求租户返还租赁物。买卖不破租赁不属于善意取得，主要适用于土地、房屋等不动产的租赁，不适用于动产租赁。买卖不破租赁原则主要适用于不动产租赁，不适用于动产租赁，因为动产的...查看全文

提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果有约定按照约定办，没有约定需退还这个剩余房租。房租，它是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房...查看全文

合同解除与押金返还问题。 根据合同约定，提前半月通知房东解除合同不算违约。房东扣押金是不合法的，押金只能用于房屋损坏和未交水电费用。如果合同未约定提前解除，押金将作为违约金不予退还。...查看全文

律师分析： 租赁房有瑕疵能解除租赁合同，但需要满足如下条件：1、该瑕疵非因承租人的过错或重大过失而导致；2、该瑕疵存在无法修复或修复周期长、难度大等情况，且导致合同目的无法实现。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文

法律解析： 租赁房有瑕疵能解除租赁合同，但需要满足如下条件：1、该瑕疵非因承租人的过错或重大过失而导致；2、该瑕疵存在无法修复或修复周期长、难度大等情况，且导致合同目的无法实现。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文

定金是不予退还的，根据法律规定，定金是为了确保债务履行。交付定金后不租房属于违约行为，定金不予退还。为避免此情况发生，租房前应慎重考虑并尽早做出决定。...查看全文

二房东将房屋群租如果未经原房东同意的能解除租赁合同。承租人将租赁物转租给第三人，应当经出租人同意。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 二房东将房屋群租能否解除租赁合同 二房东将房屋群租...查看全文

转租房屋后，租金支付以合同约定为准。一般情况下，次承租人向承租人支付租金，承租人向出租人支付租金。根据民法典第七百一十九条规定，次承租人可以代承租人支付欠付的租金和违约金，但转租合同对出租人无约束力除外。代为支付的租金和违约金可以...查看全文

根据《民法典》第五百六十二条规定，房屋租赁合同可以在到期前协商一致解除，也可以根据合同约定的解除条件或法定的解除条件提前解除。当事人可以约定解除合同的事由，并在事由发生时，解除权人有权解除合同。此外，根据第七百一十六条规定，承租人...查看全文

租客拖欠租金的可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合...查看全文

租赁合同解除后，转租合同也要解除。租赁合同和转租合同是主合同和从合同的关系。承租人失去了租赁权利，因此转租合同无法继续存在，因为它的基础已经不存在了。实际上，转租合同已经无法履行。...查看全文

1、对于房屋租赁合同而言，一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。 2、双方当事人协商一致可以解除。 3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 法律依据：《民法典》 第五百六十二条 当事...查看全文

拖欠房租终止合同不退押金，房东可扣除租金及违约金。承租人逾期不支付租金，房东可解除合同。承包合同解除方式包括：协商放弃土地、合同解除条件成熟、家庭成员转非农户口、丧失劳动能力、土地征用或占用、自然灾害导致无法履行合同。...查看全文

在房屋租赁合同备案后，是可以解除的。当事人双方在签署房屋租赁合同后，可以向相关部门申请备案。如果备案内容发生变更，双方想要解除备案，应当前往原租赁登记备案的部门申请房屋租赁登记备案的注销手续。因此，当事人如果想解除房屋租赁合同备案...查看全文

房屋租赁合同备案可以解除。房屋租赁合同终止时，出租人或者承租人应当向对方提出书面通知。对方同意终止的，可以达成协议，签订书面终止协议；双方意图不一致的，可以向人民法院申请裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，终止协议时也应当办理相应...查看全文

法律分析:法律规定，房屋租赁合同在一定条件下能提前解除，主要条件有:协商解除；法定解除，出租人请求承租人履行支付租金的合同里期限内，承租人无合理理由仍不支付的，出租人可以向法院请求解除合同。法律依据:《《中...查看全文

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式。1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情...查看全文