《民法典》规定，租赁房屋转让后，租金支付责任转移到新的房东身上。如果原出租人要求承租人向房屋受让人支付租金，承租人应向新房东支付。根据《民法典》第七百零三条和第五百四十六条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用，并支付租金...查看全文

租赁房有瑕疵，如果该瑕疵属于当事人约定的解除事由或者法定的解除情形，则能够解除租赁合同。约定的事由由当事人自行协商，而法定的解除情形包括，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形。 法...查看全文

律师分析： 1.承租人的解除权。 在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2.出租人...查看全文

房屋租赁合同的核心内容是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人按约定支付租金并在合同终止时归还房屋；没有租赁合同则视为不定期租赁，房东可随时解除合同并要求补交拖欠的房租。...查看全文

房屋租赁一方擅自终止合同需承担违约责任，根据租赁合同约定或根据承租人实际损失进行赔偿。根据《民法典》第582条，履行不符合约定的，按约定承担违约责任；无约定或不明确，依据第510条，受损害方可选择修理、重作、更换、退货、减价或报酬...查看全文

房屋租赁解除时，赔偿应按合同约定的违约条款进行，若无约定则按实际损失赔偿。根据《民法典》第584条，违约方应赔偿对方实际损失及可能获得的利益，但不得超过可预见的损失。根据第585条，可约定违约金或损失计算方法。...查看全文

根据《民法典》第七百二十二条，出租人可以解除合同，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，并且在合理期限内未支付。合理期限应根据租金数额、承租人支付能力和出租人经济状况等因素确定。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同无效已对房屋进行占有使用的应当支付租金，未占有使用租赁房屋的不需要支付租金。当事人可以向人民法院请求判定该租赁合同无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还...查看全文

房屋租赁合同承租人逾期不支付租金处理：1、出租人可以通知承租人，要求其在合理期限内支付；2、合理期限应根据租金金额、承租人支付能力和出租人经济状况确定。经催告，承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。合...查看全文

法律分析:合同未约定违约金，也可以主张违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月...查看全文

如何解除租赁合同取决于合同约定和催告对方支付房租的合理时间。如果合同没有规定，房东可以催告承租人支付房租，并给予合理时间。合理时间的判定应综合考虑实际情况。...查看全文

法律分析：租赁房屋转让后，租金还是向出租人支付。承租人将房屋转租的，要事先经过出租人的同意，未经同意进行转租的，出租人可以请求解除合同。但是未经通知，出租人知道或应当知道，并且在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，租...查看全文

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式。1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情...查看全文

房屋转租需经出租人同意，若出租人解除租赁合同，则租赁合同和转租同样终止。根据《中华人民共和国民法典》，合同解除后尚未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施并赔偿损失。违约解除的可请求违约方承担责任，主合同解除后担...查看全文

租金支付时间由双方协商决定，如无约定或约定不明确，可协商后达成补充协议。无法达成补充协议时，可按合同条款或交易习惯确定支付时间。...查看全文

本文介绍了租房押金的相关规定和注意事项。如果租客拖欠房租,房东可以从押金中扣除租户应当支付的租金,扣除非定金或者违约金以外的任何数额。如果房东在通知租客履行缴纳房租的催告义务后仍未收到任何回复,房东可以解除合同,并向租客追究相应的...查看全文

1.解除房屋租赁合同分为约定解除和法定解除，通知对方后合同解除。 2.未通知对方直接提起诉讼或申请仲裁的方式解除合同，需法院或仲裁机构确认。 3.租赁房屋范围填写时应尽可能详细，遵守相关法律规定。 房屋租赁合同的解除方式和程序，以...查看全文

本文介绍了租客拖欠房租和房东不退租金的处理方式。如果租客拖欠房租，房东可以依据合同中的约定要求租客支付房租并承担违约责任，也可以依法向法院起诉。如果房东不退还租金，可以先协商处理或者去法院起诉。在协商调解无果的情况下，可以搜集证据...查看全文

租房押金的收取和退还应根据双方协商解决，没有具体法律规定。在租赁合同中应注明退还押金的时间和条件。押金的性质决定了是否可以要回，如物品保全可退还，违约金则不可。对于租金，双方可协商扣除一部分。租房双方应严格按照合同执行。...查看全文

租房合同解约需看合同约定，无约定则可协商解决。违约责任根据合同规定执行，如未约定则需适当赔偿。房东可因房租拖欠等情况收回房屋并获赔违约金。根据《中华人民共和国房屋租赁合同》，乙方违约包括拆改房屋、拖欠租金、违法活动、故意损坏房屋、...查看全文