根据个人房屋租赁协议，以下情形可导致单方解除合同：承租人不当使用导致租赁物损失、擅自转租、未按租赁房屋性质使用、逾期支付租金经催告后仍不支付、不定期租赁、租赁物存在质量瑕疵且危及承租人安全健康。...查看全文

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式。1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情...查看全文

转租房屋后，租金支付以合同约定为准。一般情况下，次承租人向承租人支付租金，承租人向出租人支付租金。根据民法典第七百一十九条规定，次承租人可以代承租人支付欠付的租金和违约金，但转租合同对出租人无约束力除外。代为支付的租金和违约金可以...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同解除的原因、方式和管辖权。其中,租赁合同解除的原因包括承租人未按照合同约定的方式或租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受到损害、承租人私自转租、承租人逾期未支付租金等;租赁合同解除的方式包括约定解除、法定解除和...查看全文

租房合同纠纷的诉讼时效为三年，根据《中华人民共和国民法典》第188条的规定。诉讼时效期间从权利受损害之日起算，超过20年的不予保护，但特殊情况下可延长。...查看全文

房屋租赁解除时，赔偿应按合同约定的违约条款进行，若无约定则按实际损失赔偿。根据《民法典》第584条，违约方应赔偿对方实际损失及可能获得的利益，但不得超过可预见的损失。根据第585条，可约定违约金或损失计算方法。...查看全文

房屋租赁一方擅自终止合同需承担违约责任，根据租赁合同约定或根据承租人实际损失进行赔偿。根据《民法典》第582条，履行不符合约定的，按约定承担违约责任；无约定或不明确，依据第510条，受损害方可选择修理、重作、更换、退货、减价或报酬...查看全文

租房居住证办理流程及所需材料，包括办理地点、时间和注意事项。需提交租赁合同、房屋权属证明、身份证等材料。共有房屋需提供共有人同意出租证明，抵押房屋需提供抵押权人同意证明。转租需提供所有权人同意证明，改变用途需提供规划部门批准证明。...查看全文

《民法典》规定，租赁房屋转让后，租金支付责任转移到新的房东身上。如果原出租人要求承租人向房屋受让人支付租金，承租人应向新房东支付。根据《民法典》第七百零三条和第五百四十六条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用，并支付租金...查看全文

律师分析： 1.承租人的解除权。 在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2.出租人...查看全文

法律解析： 1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除； 2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉...查看全文

本文介绍了如何解决房租问题，包括当事人协商、申请仲裁和提起民事诉讼等方式。对于租赁合同纠纷的起诉流程，包括递交起诉状、立案庭审查、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼费用等步骤。...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同解除方式包括通知解除、仲裁解除、诉讼解除。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行...查看全文

法律分析： 解除房屋租赁合同方式如下：承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；合同中约定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达的通知到达对方时解除房屋租赁合同；向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁合同。 法律依据 《...查看全文

解除房屋租赁合同的方式分别有：租赁合同双方协商一致后可以解除租赁合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。 商品房屋租赁合同解除方式都有哪些 商品房屋租赁合同解...查看全文

律师分析： 按照我国合同法的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。 一、双方协商解除合同法第93条第1款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的情况下，...查看全文

1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除； 2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院定夺；...查看全文

法律分析:房屋租赁合同解除方式包括通知解除、仲裁解除、诉讼解除。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务...查看全文

一、房屋租赁合同解除情形有哪些1、诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日;2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租...查看全文

房屋租赁合同怎么解除合同 1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以...查看全文