在房屋转租过程中,出租人同意转租则不算违约,否则属于违约。如果出现纠纷,当事人应先进行协商调解,协商不成可以向仲裁机构或管辖法院提起诉讼来解决纠纷。根据《民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,当事人可以自行选择解决方式...查看全文

本文探讨了关于房东拒收房租是否算违约以及租房房东违约了如何赔偿的相关知识。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果房东拒收房租,属于违约行为,出租人可以解除合同,并要求承租人退还剩余房租并承担违约责任。如果房东违约,承租人可以...查看全文

租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《民法典》规定，合同到期后未续租，视为不定期租赁合同，房东有权解除合同，但需提前告知承租人。合同到期后未续签，合同内容仍有效，只是租赁期限不确定。承租人需提前通知房东，否则属违约，导致房租损...查看全文

律师分析： 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务...查看全文

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行...查看全文

房屋租赁合同解除权利及违约责任。承租人在房东解除合同时可以选择继续履行或要求退还剩余租期费用。如果房东违约，租房人可以要求房东承担违约责任，并根据具体损失要求赔偿。根据《民法典》第577条，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿...查看全文

租房合同中提前退房的违约情况下，具体处理方式取决于合同约定。剩余租金一般不退，押金退还与双方协商一致。房东有权扣留租金作为违约金，但需合同规定有效。提前退租需提前15天至30天告知业主。...查看全文

租房签了合同中途退房算违约吗？租房违约金赔偿标准是怎样的？根据《民法典》相关规定，一方不履行合同义务或不符合约定，算作违约，并需承担赔偿责任。具体赔偿金额可协商。违约金应根据违约情况约定，低于损失可增加，过高可减少。如合同有约定，...查看全文

如果房东在签订房屋租赁协议时故意隐瞒房产抵押情况，并且在租赁期内房屋被查封，租赁方有权要求房东进行赔偿。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为，是构成违约责任的基本要素。没有违约行为，就不存在违约责任。...查看全文

租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。双方可以协商处理，如果协商...查看全文

租房期间提前终止合同违约，根据合同要求对方履行，拒绝可追究违约责任，无法协商可向法院起诉。租期一年，需履约满一年方可退房，提前退房押金不退，房租按天计算。未提前一个月通知，押金不退，房租退。...查看全文

根据房屋租赁合同,如果出租人提前解约,承租人具有以下选择权: 1.可以拒绝解除合同,要求继续履行。 2.不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。 3.根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约...查看全文

群租房违法，严重破坏房屋结构和用途，容易引发安全问题和纠纷。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，禁止改动建筑主体和承重结构，损坏节能设施等行为。如发现群租房情况，可向当地房管部门投诉。...查看全文

法律分析:租房房东违反租房合同应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。租客可以依照合同约定继续使用该租赁房屋，租客行使合同解除权的可以要求房东支付违约赔偿金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十...查看全文

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 房东违反租房合同怎...查看全文

租房房东违反租房合同应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。租客可以依照合同约定继续使用该租赁房屋，租客行使合同解除权的可以要求房东支付违约赔偿金。...查看全文

租房房东违反租房合同，如果是履行义务不符合约定，可以要求房东采取补救措施。如果房东明确表示不履行合同，则可以要求其承担合同约定的违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者...查看全文

租房合同违约金标准：解除合同需提前一个月通知，违约金按约定比例支付。若违约金过高或过低，可要求变更。如无约定，按实际损失计算违约金，并退还押金和多余房费。...查看全文

未经房东同意进行转租是无效的，出租人可以解除合同。 转租的条件包括租赁期限不超过20年、书面形式、出租人同意、通知承租人等。 房屋租赁需要办理租赁登记备案手续，提交相应资料。 未经房东同意的转租是无效的，转租的条件包括租赁期限、书...查看全文

租房没有签合同写定金单房东违约怎么办？根据《民法典》规定，双方可以约定定金作为债权担保。如果收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。可以与房东协商要求退还定金。...查看全文