购房合同中延期交房的违约金计算方式通常有两种，按日计算利息损失或直接固定违约金。购房者应仔细查看合同规定，并了解延期交房的认定和赔偿标准。搜集证据，保留损失证据，诉讼实效重要。若开发商延期超过30-90天，购房者有权要求退房或索赔...查看全文

不交房租违约处理：承租人无正当理由延迟或拒绝支付租金的，出租人可以要求承租人按照合同支付违约金。如果承租人未支付累计租金6个月内，出租人可以收回房屋，终止合同，并要求承租人赔偿出租人的损失。承租人拒绝支付的，出租人可以请求法院强制...查看全文

法律分析:后果是押金无法退还，引起后续扣费。租房的违约金在签订租赁合同时缴纳的押金已有体现。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支...查看全文

租赁合同没写违约金违约了可以根据违约造成的实际损失进行主张，其上限是不超过实际损失的0%，违约金过低或过高时，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或适当减少。 租赁合同没写违约金违约了如何处理 租赁合同没写违约金违约了...查看全文

律师解答： 一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计...查看全文

法律分析： 租房违约金不交不违法。根据即将生效的民法典规定，租房合同双方当事人依照意思自治原则，可以约定违约金相关事项，也可以不约定违约金相关事项，法律并无强制性规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人...查看全文

法律分析： 不交租房违约金一般是不违法的。依据我国《现行《民法典》的相关规定，租房合同双方当事人依照意思自治原则，可以约定违约金相关事项，也可以不约定违约金相关事项，法律并无强制性规定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

租房违约可以和解、调解处理，也可向仲裁机构申请仲裁或起诉。违约金一般为标的数额的20%，最高不超过实际损失的30%。...查看全文

法律分析： 卖方违约不给违约金的处理办法： 1、可以先协商调解； 2、如果协商调解无法解决的可以去法院起诉，法院下达判决可以要求其按判决支付违约金； 3、对方仍然拒付违约金的，可以申请法院强制执行。 法律依据： 《民事诉讼法》 第...查看全文

法律分析： 卖方违约不给违约金的处理办法： 1、可以先协商调解； 2、如果协商调解无法解决的可以去法院起诉，法院下达判决可以要求其按判决支付违约金； 3、对方仍然拒付违约金的，可以申请法院强制执行。 法律依据： 《民事诉讼法》 第...查看全文

法律分析:房租违约金不交债权人会向人民法院提出诉讼、申请执行，人民法院受理申请后通知债务人在规定的期限内自动履行法定义务，逾期仍未履行的人民法院有权对其采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施。法律依据:《民...查看全文

律师分析： 房租违约金不交的，守约方可以向法院起诉要求对方支付，法院做出判决或者裁定后，对方仍不支付的，守约方可以在判决、裁定生效后两年内向法院申请强制执行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方...查看全文

法律解析： 房租违约金不交的，守约方可以向法院起诉要求对方支付，法院做出判决或者裁定后，对方仍不支付的，守约方可以在判决、裁定生效后两年内向法院申请强制执行。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方...查看全文

法律分析：违约交房违约金的计算方法是按照合同约定的方式计算违约金。但是如果损失超过约定的方式计算出的违约金或者低于约定方式计算出的违约金的，当事人也可以请求增加减少。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 算，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一...查看全文

法律分析： 三方违约不交违约金是属于违约行为。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第一百一十四...查看全文

法律分析：三方违约不交违约金是属于违约行为。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《中华人民...查看全文

律师分析： 算，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一...查看全文

租赁合同一方当事人提前终止租赁合同的，应当根据租赁合同中违约条款的约定承担违约责任，如双方约定有违约金的，可以要求违约一方支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金高于造成的...查看全文

违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约，另一方在仲裁请求中主张违约金的，依法无法得到支持。(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能...查看全文