1、正常情况下，动迁协议是不可能改变姓名的，除非和动迁组内部关系很好。
2、如果动迁协议按照合适的方法变更了名字，那么等整个小区房子竣工以后，到交易中心办理各家产证，产证名字应该与动迁协议姓名一致。
一、动迁房和商品房区别有什么
1．房屋质量有差异
动迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的，因此建筑商在仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润。所以，动迁房的质量一般较差。
商品房较于动迁房来说，虽然也存在偷工减料的的行为，但是毕竟是直接销售给购房者的，相对来说质量会好些。
此外，动迁房与商品房在绿化率、容积率、公摊面积上也是有所差异的，至于究竟孰好孰差，还得看具体项目。
2．结构设计要求不同
动迁房在小区规划、建筑设计上一般是按照要求的最低配置来建设，只要不违反规范就行，所以槽点比比皆是。
商品房则会在小区规划、建筑设计上会多花点心思，毕竟开发商在前期要考虑到项目卖点，具体和开发商对该小区的定位有关。
3．房屋价格相差较大
动迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉。且房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，房价在协议中进行约定。
商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房价在合同中进行约定，完全市场价。
4．交易时间有3年之差
动迁房一般都会有交易时间的限制，几年内不可上市转售给他人。商品房在交易时间上是没有限制的，你购买的房屋若是已办理了登记的现房，便可上市进行交易。商品期房法律则不允许转售。
二、家庭内部分配协议有效吗
动迁家庭内部分配协议是有效的。只要签订内部分配协议的行为是家庭成员的真实意思体现，家庭成员在签订协议时具有完全民事行为能力，协议内容本身不违法，协议有经过家庭成员签字确认，并注明日期，那么动迁家庭内部分配协议就会具有有效性，并且对各家庭成员依法产生法律约束力。
三、婚后房子加名字有用吗
婚后房子加名字有用的。只要婚后房主自愿将伴侣的姓名加到房产证上，那么夫妻二人就算是共享这套房子，这套房子成为夫妻共同财产。不过因为情况不同，所以登记的方式也不同。夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。
拆迁协议可以更改安置人吗
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
拆迁协议可以更改安置人吗
拆迁安置房的协议不能更改名字，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。 ...查看全文
拆迁安置协议可以更名吗
法律分析:拆迁安置协议经双方协商一致可以更名。依法成立的拆迁安置协议受法律保护，当事人必须按照协议约定全面履行各自的义务，非经协商一致不得擅自变更协议主体、不得随意增设额外义务。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
拆迁安置协议可以更名吗
拆迁安置房的协议一旦签订，不能更改名字，因为它是一份合同。拆迁后，当事人可以根据实际情况进行房产证的变更。如果拆迁协议的主体名称更改，那就相当于签订了另一个协议，原有的协议将无效，需要重新签订。签订拆迁安置协议时需要注意明确拆迁人...查看全文
回迁房安置协议可以更改吗？
律师分析： 如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。 具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更： 1、重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 2、显失公平：如果拆迁当事人在签...查看全文
回迁房安置协议可以更改嘛？
律师解答： 如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。 具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更： 1、重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 2、显失公平：如果拆迁当事人在签...查看全文
拆迁安置协议是否可以更名
拆迁安置协议签订之后不可以擅自更名，因为拆迁协议书属于合同性质，一经签订，即具有法律效力，房屋拆迁当事人均应全面履行，不能随意单方面更改协议内容。 拆迁安置协议可以更名吗 房屋拆迁协议一经签订，即具有法律效力，合同具有相对性，不能...查看全文
拆迁安置协议是否可以变更
拆迁安置协议签了以后不可以单方面变更协议的内容，因为拆迁安置协议属于合同性质，一经签订，即具有法律效力，房屋拆迁当事人均应全面履行，不能随意单方面更改。 拆迁安置协议书能否变更 拆迁安置协议书生效后是不能单方面变更的，如果要变更的...查看全文
拆迁安置房可以更改户主吗
法律分析：一、拆迁安置房可以更改户主吗房屋拆迁可以更改户主，情形如下：1、超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议无效，可以更改。2、签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主...查看全文
拆迁安置房可以更改户主吗
在拆迁之后我们可以得到安置房进行赔偿，既然是房屋那么就会存在一定的户主。但是对于如何进行更改户主呢?这也是大家经常会遇到的问题，不了解清楚就不知道该怎么办。下面晖律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。 一、安置房如何...查看全文
拆迁安置协议是否可以改名字
拆迁安置协议不可以改名字。因为拆迁协议属于合同性质，一经签订，即具有法律效力，双方签定协议后，就要按协议内容履行不能随意单方面更改。所以，拆迁安置协议不可以擅自改名字。 安置房拆迁协议名字可以变更吗 安置房拆迁协议名字不可以单方面...查看全文
拆迁安置协议的户主如何更改？
律师分析： 拆迁安置补偿房的户主的变更，不像一般的房屋买卖，或者是房屋赠与的办理过户手续那么简单，只能够根据拆迁补偿安置协议或者是拆迁补偿安置合同的上面的签字人来亲自办理，然后取得了房屋的产权之后，五年之后才能够转让。办理流程，最...查看全文
拆迁安置协议的户主如何更改
先去拆迁处办理申请拆迁和备案，将准备过户的人登记在案，取得了房屋的产权之后，五年之后才能够转让。然后按照过户的流程，订立房屋买卖合同，签订合约，到房屋管理机关办理过户登记。 房屋拆迁安置费的计算标准： (被拆迁人或承租人)房屋拆迁...查看全文
拆迁安置协议的户主如何更改
法律分析:拆迁安置补偿房的户主的变更，不像一般的房屋买卖，或者是房屋赠与的办理过户手续那么简单，只能够根据拆迁补偿安置协议或者是拆迁补偿安置合同的上面的签字人来亲自办理，然后取得了房屋的产权之后，五年之后才能够转让。办理流...查看全文
拆迁安置协议的户主如何更改
法律分析:拆迁安置协议的户主不能更改。有权与房屋征收部门签订拆迁安置协议的当事人应为房屋所有权人，拆迁方根据房产证上记载的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿，期间不能进行更名等行为，不能办理产权过户登记手续。...查看全文
拆迁安置协议的户主应该更改
先去拆迁处办理申请拆迁和备案，将准备过户的人登记在案，取得了房屋的产权之后，五年之后才能够转让。然后按照过户的流程，订立房屋买卖合同，签订合约，到房屋管理机关办理过户登记。 房屋拆迁安置费的计算标准： (被拆迁人或承租人)房屋拆迁...查看全文
拆迁安置协议的户主如何更改
拆迁安置补偿房的户主的变更，不像一般的房屋买卖，或者是房屋赠与的办理过户手续那么简单，只能够根据拆迁补偿安置协议或者是拆迁补偿安置合同的上面的签字人来亲自办理，然后取得了房屋的产权之后，五年之后才能够转让。办理流程，最好就是先去拆...查看全文
拆迁安置协议的户主如何更改
法律解析： 拆迁安置补偿房的户主的变更，不像一般的房屋买卖，或者是房屋赠与的办理过户手续那么简单，只能够根据拆迁补偿安置协议或者是拆迁补偿安置合同的上面的签字人来亲自办理，然后取得了房屋的产权之后，五年之后才能够转让。办理流程，最...查看全文
拆迁安置补偿协议可更名为实际安置人吗？
不能，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁...查看全文
安置房拆迁协议更名
法律分析：一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一...查看全文
安置房拆迁协议更名？
律师分析： 拆迁安置房的协议不能更改名字，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国...查看全文
推荐律师
张壮
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务144人次
