拆迁协议可以更改安置人吗

律师回答

拆迁安置房的协议不能更改名字,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。
      拆迁安置房和商品房的区别:
      1、安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。
      2、很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。
      3、不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是您买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。
      4、拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆迁协议可以更改安置人吗

1、正常情况下,动迁协议是不可能改变姓名的,除非和动迁组内部关系很好。2、如果动迁协议按照合适的方法变更了名字,那么等整个小区房子竣工以后,到交易中心办理各家产证,产证名字应该与动迁协议姓名一致。一、动迁房...查看全文

拆迁安置协议可以更名吗

拆迁安置房的协议一旦签订,不能更改名字,因为它是一份合同。拆迁后,当事人可以根据实际情况进行房产证的变更。如果拆迁协议的主体名称更改,那就相当于签订了另一个协议,原有的协议将无效,需要重新签订。签订拆迁安置协议时需要注意明确拆迁人...查看全文

拆迁安置协议可以更名吗

法律分析:拆迁安置协议经双方协商一致可以更名。依法成立的拆迁安置协议受法律保护,当事人必须按照协议约定全面履行各自的义务,非经协商一致不得擅自变更协议主体、不得随意增设额外义务。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

回迁房安置协议可以更改吗?

律师分析: 如果满足变更条件的,拆迁协议是可以申请变更的。 具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更: 1、重大误解:因为重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 2、显失公平:如果拆迁当事人在签...查看全文

回迁房安置协议可以更改嘛?

律师解答: 如果满足变更条件的,拆迁协议是可以申请变更的。 具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更: 1、重大误解:因为重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 2、显失公平:如果拆迁当事人在签...查看全文

拆迁安置协议是否可以更名

拆迁安置协议签订之后不可以擅自更名,因为拆迁协议书属于合同性质,一经签订,即具有法律效力,房屋拆迁当事人均应全面履行,不能随意单方面更改协议内容。 拆迁安置协议可以更名吗 房屋拆迁协议一经签订,即具有法律效力,合同具有相对性,不能...查看全文

拆迁安置协议是否可以变更

拆迁安置协议签了以后不可以单方面变更协议的内容,因为拆迁安置协议属于合同性质,一经签订,即具有法律效力,房屋拆迁当事人均应全面履行,不能随意单方面更改。 拆迁安置协议书能否变更 拆迁安置协议书生效后是不能单方面变更的,如果要变更的...查看全文

拆迁安置房可以更改户主吗

法律分析:一、拆迁安置房可以更改户主吗房屋拆迁可以更改户主,情形如下:1、超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段,如以欺诈、胁迫手段签订的协议无效,可以更改。2、签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主...查看全文

拆迁安置房可以更改户主吗

在拆迁之后我们可以得到安置房进行赔偿,既然是房屋那么就会存在一定的户主。但是对于如何进行更改户主呢?这也是大家经常会遇到的问题,不了解清楚就不知道该怎么办。下面晖律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。 一、安置房如何...查看全文

拆迁安置协议是否可以改名字

拆迁安置协议不可以改名字。因为拆迁协议属于合同性质,一经签订,即具有法律效力,双方签定协议后,就要按协议内容履行不能随意单方面更改。所以,拆迁安置协议不可以擅自改名字。 安置房拆迁协议名字可以变更吗 安置房拆迁协议名字不可以单方面...查看全文

拆迁安置协议的户主如何更改?

律师分析: 拆迁安置补偿房的户主的变更,不像一般的房屋买卖,或者是房屋赠与的办理过户手续那么简单,只能够根据拆迁补偿安置协议或者是拆迁补偿安置合同的上面的签字人来亲自办理,然后取得了房屋的产权之后,五年之后才能够转让。办理流程,最...查看全文

拆迁安置协议的户主如何更改

先去拆迁处办理申请拆迁和备案,将准备过户的人登记在案,取得了房屋的产权之后,五年之后才能够转让。然后按照过户的流程,订立房屋买卖合同,签订合约,到房屋管理机关办理过户登记。 房屋拆迁安置费的计算标准: (被拆迁人或承租人)房屋拆迁...查看全文

拆迁安置协议的户主应该更改

先去拆迁处办理申请拆迁和备案,将准备过户的人登记在案,取得了房屋的产权之后,五年之后才能够转让。然后按照过户的流程,订立房屋买卖合同,签订合约,到房屋管理机关办理过户登记。 房屋拆迁安置费的计算标准: (被拆迁人或承租人)房屋拆迁...查看全文

拆迁安置协议的户主如何更改

拆迁安置补偿房的户主的变更,不像一般的房屋买卖,或者是房屋赠与的办理过户手续那么简单,只能够根据拆迁补偿安置协议或者是拆迁补偿安置合同的上面的签字人来亲自办理,然后取得了房屋的产权之后,五年之后才能够转让。办理流程,最好就是先去拆...查看全文

拆迁安置协议的户主如何更改

法律解析: 拆迁安置补偿房的户主的变更,不像一般的房屋买卖,或者是房屋赠与的办理过户手续那么简单,只能够根据拆迁补偿安置协议或者是拆迁补偿安置合同的上面的签字人来亲自办理,然后取得了房屋的产权之后,五年之后才能够转让。办理流程,最...查看全文

拆迁安置协议的户主如何更改

法律分析:拆迁安置协议的户主不能更改。有权与房屋征收部门签订拆迁安置协议的当事人应为房屋所有权人,拆迁方根据房产证上记载的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿,期间不能进行更名等行为,不能办理产权过户登记手续。...查看全文

拆迁安置协议的户主如何更改

法律分析:拆迁安置补偿房的户主的变更,不像一般的房屋买卖,或者是房屋赠与的办理过户手续那么简单,只能够根据拆迁补偿安置协议或者是拆迁补偿安置合同的上面的签字人来亲自办理,然后取得了房屋的产权之后,五年之后才能够转让。办理流...查看全文

拆迁安置补偿协议可更名为实际安置人吗?

不能,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁...查看全文

安置房拆迁协议更名

法律分析:一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。因此从交易安全的角度出发,可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一...查看全文

安置房拆迁协议更名?

律师分析: 拆迁安置房的协议不能更改名字,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国...查看全文