房屋转租协议注意事项-法律问答|晖律网

房屋转租协议要写明房屋的基本情况和转让价款。要写清楚由乙方全部承担该房应该交纳的购房款以及相关的税费，甲方在接到付款的要求的时候，要及时地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，应该及时地把款项支付给甲方，并且由甲方及时地支付。因为甲方是名义购房人，乙方是房屋的实际所有人，所以甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。
一、房屋买卖合同详细规范
房屋买卖合同书
甲方:(以下称甲方)
乙方:(以下称乙方)
甲乙双方经协商，就房屋买卖—事达成如下协议:
一、甲方将位于市区路(街)号，建筑面积平方米，使用面积平方米的结构房屋—套出售给乙方;
二、房屋总价款为万元人民币。
三、本协议签订后日内乙方—次性将房屋全部价款支付给甲方;
四、由于该房屋目前正在建设之中，因此，本协议签订后一年内甲方将房屋交付给乙方;
五、受到目前政策的限制，房屋五年之内不能办理过户手续。待房屋可办理手续之时，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
六、甲方要保证按期交房，否则每逾一日将按总房款的支付给乙方作为违约金;
七、因甲方原因导致房屋无法过户给乙方造成损失，全部由甲方承担。
八、本协议签订后，双方共同去公证机关进行公证，公证费用由方承担。
九、未尽事宜，双方应友好协商，协商不成任何一方均可向人民法院提起诉讼。
十、本协议—式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方:乙方:
代表:代表:
年月日年月日
二、买卖房子合同怎么写
买卖房子合同应按照如下这样写：
1、标题写上房屋买卖合同；
2、写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等；
3、写上双方购房意愿，并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少、定金、对什么时候结清款的约定等；
4、写明卖方对办理过户手续的协助义务。
一、买卖房屋的合同格式如下：
甲方：___________________________
乙方：___________________________
鉴于甲方享有集资建房的购买权，故由乙方全额支付购房的款项，土地及房屋由乙方永久使用。为明确甲、乙两方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲、乙两方协商一致，达成以下约定条款，以资两方共同遵守。
第一条本协议所说的标的物房屋位于_________________________________________________
建筑面积为：______________________________平方米。甲、乙双方均同意房屋成交价为人民币_________________元整。签订本协议当日，乙方以现金方式支付人民币______________________元整给共有方作为第一期房款。
第二条甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。
第三条乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋使用权、居住权。
第四条甲方应当保证乙方享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该土地及房屋的永久居住和使用权。
第五条甲方承诺在能够取得该土地及房屋所有权、可办理土地及房屋所有权证书时，自愿将土地及房屋的所有权过户到乙方名下并且如甲方由该房屋相应享受到或得到的相应待遇，甲方应无条件无偿买卖给乙方，甲方不享有获取权。
第六条若因甲方原因使本协议不能履行，该方应当向乙方退还所有购房款项，以及违约金_____________________元整。
第七条若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方不予退还。
第八条甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方及共有方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。
第九条在乙方购房成交之后甲方不得有将该房屋用于抵押、买卖及其他损害乙方权利的行为。
第十条本协议自甲、乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔；本协议一式四份甲、乙双方及见证方中介方各一份。
第十一条补充条款：________________________________________________________________________________________
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
见证方：
身份证号：
中介方：
签字日期：
二、合同可以撤销的情形如下：
1、当事人基于重大误解签订；
2、因一方或者第三人存在欺诈手段，当事人受到欺诈从而签订的合同；
3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订；
4、成立时显失公平。
综上所述，房屋买卖合同应包含、标题写上房屋买卖合同、写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等且写明卖方对办理过户手续的协助义务。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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