法律分析：三手小产权房的交易只能在集体成员内部转让、置换，其转让或销售的对象有限制，不能向非本集体成员的第三人转让或出售，且只能交易使用权，不能交易所有权。法律依据：_x000D_ 《土地管理法》第...查看全文

城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。...查看全文

小产权房转让相关规定存在漏洞,小产权房买卖被视为违法行为,小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时,也得不到法律保护。小产权房未经土地行政管理部门批准而使用集体所有土地涉嫌违法用地,无建设用地规划许可证、建设工程...查看全文

小产权房子交易流程如下：1、看房，交易双⽅相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款⽅式、交房⽇期等事项；2、查档，交易双⽅拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案⼤厦国⼟部门查房档案；3、签合同，交...查看全文

法律分析:二手房小产权交易流程如下:本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；卖方交付房屋，买方按合同约定的方式支付剩余房款；交钥匙，完成交易。法律依据:《《中...查看全文

律师分析： 二手房小产权交易流程如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；卖方交付房屋，买方按合同约定的方式支付剩余房款；交钥匙，完成交易。 【法律依据】： 《中华人民共和国土...查看全文

法律解析： 二手房小产权交易流程如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；卖方交付房屋，买方按合同约定的方式支付剩余房款；交钥匙，完成交易。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

二手小产权房的买卖合同要写清楚买卖双方的详细信息，然后写上小产权房的具体位置，面积等，写清谁承担土地出让金，双方要约定违约责任以及解决方式，写完后签字就可以了。因为小产权房没有合法的产权，所以买卖的时候，只可以签订房屋买卖合同合同...查看全文

小产权房是指在政府划定的土地上,由村委会或开发商等主体建设,未经过国家产权登记、无法办理房屋所有权证的房屋。其特点是:产权不明确、建设质量参差不齐、存在安全隐患等。...查看全文

小产权房只能在本集体经济组织成员之间转让，如果是向非本集体经济组织成员出售，一般都会被视为无效。小产权房的使用权可通过签订长期的租赁合同，或以承包的方式在一定期限内让渡给他人的方式来实现。一、买到了个小产权房该怎么办?...查看全文

法律分析：小产权二手房交易需要注意买卖双方身份证明是否真实有效；房屋使用权方面的条款是否清晰；交房时间、购房价格、交易地点、不可抗拒力的条款是否准确；明确双方违约责任、学会使用补充协议等。法律依据：...查看全文

买房须注意：1、查看土地性质；2、确认房屋用途；3、车库、地下室等的约定；4、面积的约定；5、贷款问题的约定；6、逾期或赔偿问题；7、可协商解决的问题。...查看全文

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。二手房交易一般要带的证件包括身份证明、房屋产权证、户口本等其它证件。...查看全文

房屋购买合同注意事项：1、土地性质；2、房屋用途；3、车库、地下室、阁楼约定；4、面积约定；5、贷款约定；6、逾期、赔偿问题；7、双方协商解决内容。...查看全文

小产权房只能在村集体范围内转让，因为小产权房不能过户，只可以于村集体内部转让。小产权房建在农村集体用地上，交易不受国家法律保护，无房产证备案。根据土地管理法，农村宅基地属集体所有，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律认可与保护...查看全文

法律分析：小产权房交易流程：_x000D_ 1、确认房屋出卖人是否适格；_x000D_ 2、确认房屋的权利归属和房屋是否存在权利负担；_x000D_ 3、确定双方的权利义务、违约责任和救济方式；_x000D_ 4、签订购房...查看全文

二手房买卖的过户，根据《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提...查看全文

小产权房是一种在集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村颁发，也称为乡产权房。小产权房的特点是未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房买卖需要注意不能办理贷款，不能抵押、流转，并且如遇到拆...查看全文

法律分析:小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。法律依据:《中华人民...查看全文

律师分析： 小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文