一房两卖的举报部门是哪个?

律师回答
摘要:如何举报一房两卖以及判定房屋归属问题。一房两卖可向公安机关报案,并向法院提起诉讼请求赔偿损失。房屋归属于已办理过户登记的一方。法律依据包括《中华人民共和国民法典》第577条、578条、209条和210条。
一、一房两卖向哪个部门举报
1、一房两卖可以向公安机关举报报案,触犯刑法上的诈骗、构成合同诈骗罪的,公安机关予以立案;同时注意收集相关书证物证,交由向房产所在地的人民法院,向其提起诉讼请求赔偿损失。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、怎么判定一房两卖房屋归谁
一房二卖房屋的归属:属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同,但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权,而另一方则可以向卖家要求赔偿,但是不能对抗善意获得房屋产权的第三人。
法律依据;《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
延伸阅读
结语:一、一房两卖向哪个部门举报,可向公安机关报案,触犯刑法的可立案;同时收集证据,向房产所在地法院提起诉讼请求赔偿损失。法律依据:《民法典》第577条、第578条。
二、一房两卖房屋归办理过户登记的一方所有,另一方可要求赔偿,但不能对抗善意获得产权的第三人。法律依据:《民法典》第209条、第210条。统一登记由不动产所在地登记机构办理。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
商品房销售管理办法:第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
一房两卖向哪个部门举报

法律分析:一房两卖可以向公安机关举报报案,触犯刑法上的诈骗、构成合同诈骗罪的,公安机关予以立案;同时注意收集相关书证物证,交由向房产所在地的人民法院,向其提起诉讼请求赔偿损失。法律依据:《中华人民共...查看全文

举报卖假酒向哪个部门电话 举报卖假酒向哪个部门电话

法律分析:有人卖假酒可以拨打12315热线举报。      “12315”是全国工商行政管理机关依托“12315”热线电话,受理消费者申诉举报,调解消费者权益纠...查看全文

危房向哪个部门举报

一、危房找哪部门 1、危房改造是政府行为,属于政府的阶段性工作,一般情况下政府会设立临时性的组织机构(政府危房改造工作领导小组或办公室)来组织实施,这类机构设在住建委(城镇)或新农村建设办公室(农村)。 2、法律依据: 《城市危险...查看全文

危房举报找哪个部门

一、危房找哪部门 1、危房改造是政府行为,属于政府的阶段性工作,一般情况下政府会设立临时性的组织机构(政府危房改造工作领导小组或办公室)来组织实施,这类机构设在住建委(城镇)或新农村建设办公室(农村)。 2、法律依据: 《城市危险...查看全文

举报卖假酒向哪个部门电话

律师分析:有人卖假酒可以拨打12315热线举报。“12315”是全国工商行政管理机关依托“12315”热线电话,受理消费者申诉举报,调解消费者权益纠纷,查处侵害消费者权益案件和制售假冒伪劣商品等经济违法行为,监督管...查看全文

举报卖假酒向哪个部门电话?

律师分析: 有人卖假酒可以拨打12315热线举报。 “12315”是全国工商行政管理机关依托“12315”热线电话,受理消费者申诉举报,调解消费者权益纠纷,查处侵害消费者权益案件和制售假冒伪劣商品等经济违法行为,监督管理市场和行政...查看全文

药店卖假药归哪个部门举报

每天都可以投诉,不仅限于3月15号,12315投诉热线是有效的。工商行政管理部门应在7个工作日内处理投诉并告知投诉人,若不符合规定则告知理由。调解应在60日内完成,如需鉴定或检测时间不计入。...查看全文

商家缺斤少两向哪个部门举报

法律分析:商家在经营活动中缺斤少两损害消费者利益的,消费者可以通过协商、向消委会投诉、向市场监督管理部门举报等方式维权。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》 第三十九条 消费者和经营者发生消...查看全文

举报组织卖婬向那个部门举报?

律师分析: 举报卖淫嫖娼可以向当地公安机关举报,可以拨打110报警,报警时要讲清楚案发的时间、地点、现场情况及报警人的姓名及联-系方法等,并按接警员的询问如实回答公-安机关需要了解的内容。 【法律依据】: 《中华人民共和国治安管...查看全文

ktv举报哪个部门管

一、晚上ktv扰民归谁管 1、晚上ktv扰民归当地公安机关进行管辖。 2、相关法律依据:《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十五条禁止任何单位、个人在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭。 在城市市区街道、广场、公...查看全文

投标举报哪个部门

法律分析: 发现招投标活动违法的,当事人可向行政监督部门举报。根据法律规定,招标人不按照规定比例收取保证金的,由有关行政监督部门责令改正,如果给投标人造成损失的,还应当承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国招标投标法实施条...查看全文

工伤举报哪个部门

劳动监察部门或者当地的社保局。投诉有一定的效果,但是不产生强制执行力。如果投诉无效,你只能走司法程序,即申请劳动争议仲裁,仲裁不行的话,只能向法院提起诉讼。 工伤的重点: 1、单位是否按时足额缴纳社保? 2、工伤认定申请是否下来?...查看全文

举报健康证是哪个部门

亲您好!健康证问题可以向当地卫生健康局进行投诉。 投诉咨询电话:12320。 也可以向市长热线12345投诉,不过如果事实确实存在,卫生行政部门也顶多会给予行政处罚而已。 如果要向追究刑事责任,可以到检察院举报,最好能提供证明犯罪...查看全文

窗改门去哪个部门举报

律师分析:窗改门手续归建设主管部门、消防部门审批,如有违规违纪行为可向纪检部门举报。法律依据:《建设工程质量管理条例》 第四十三条 国家实行建设工程质量监督管理制度。国务院建设行政主管部门对...查看全文

举报套路贷向哪个部门举报?

律师分析: 套路贷有可能构成诈骗罪,应当向公安机关举报。诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严...查看全文

乡镇干部的举报渠道是哪个部门?

村民举报村干部应实名举报并提供证据,可以向县委纪委或相关机关投诉。举报乡镇干部可电话或实名举报,向县区一级举报可增加处理力度。选择正确的投诉单位,要有确凿证据,并可要求答复期限以加快核查速度。...查看全文

举报制假售假的部门是哪个?

举报制假售假行为,向监管单位投诉,维护市场秩序,保护消费者权益。工商局及信息产业部等部门会调查投诉并采取行动,罚款、吊销执照等措施。请勿犹豫,及时举报。...查看全文

举报镇长的相关部门是哪个?

如何举报镇长滥用职权:整理书面材料,收集证据,向派出所、公安局、纪检部门投诉;若无解决,向检察院反映。根据《刑法》,滥用职权罪可处三年以下有期徒刑,玩忽职守罪可处三年以上七年以下有期徒刑。徇私舞弊罪可处五年以下有期徒刑。综上,举报...查看全文

举报医药贿赂的部门是哪个?

卫生部设举报渠道受理群众举报,受贿罪需数额较大,不足者按一般受贿处理。单位人员利用职务便利索取财物、为他人谋利益,或收受回扣需立案追诉,金额在五千元以上。...查看全文

非法采石的举报部门是哪个?

针对非法开采石头的举报,可以向所在地国土资源部门进行投诉和举报,也可以直接向当地公安机关进行报案和举报。根据法律规定,任何单位和个人都有权利向公安机关、人民检察院或人民法院举报犯罪事实或犯罪嫌疑人。对于土地被侵占的情况,可以拨打“...查看全文