超期交房应该如何处理?

律师回答

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定,出卖人超期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,购买者可以解除合同,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

逾期交房怎么处理

开发商逾期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。

开发商延期交房怎么处理

开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同。另外,购房者也可按照合同约定要求开发商支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高者适用。

逾期交房后怎么处理

双方签订合同后,如无约定原因或因买方原因导致卖方可以不交房,若卖家逾期腾房,那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任,或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。

未交房的房子物业费怎么处理

未交房的房子,物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第四十一条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

未交房的房子物业怎么处理

1、未交房的房子物业可以依据前期物业合同提供服务,物业管理费由建设单位交纳。物业费的收取时间是从业主实际收房后,物业公司开始进行物业服务工作开始;已经竣工但是还没有交付买受人的物业,买受人不需要交纳。2、《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
期房到期未交房应该如何处理?

一、要弄清逾期原因。开发商逾期交房的原因很多,大致可以分为两类,一类是开发商自己的原因导致的逾期交房;另一类是不可抗力因素,例如:自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等等。对于开发商自己的原因导致逾期交房,购...查看全文

卖家逾期交房应该如何处理

法律分析:卖家逾期交房,可以进行催告。经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。...查看全文

卖方延期交房应该如何处理?

购房者遇到开发商延期交房的情况时,应该及时行使催告权: 1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第...查看全文

超期未交罚款应如何处理

罚款超期未交,行政机关可每日按罚款数额的百分之三加处罚款,并催告当事人交纳罚款,如不交纳可申请强制执行。不服罚款可向行政复议申请,具体适用范围和申请机关有规定。...查看全文

装修工期超时,应该如何处理?

生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用;物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出;而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃...查看全文

逾期交房的商品房应该如何处理?

可以协商或起诉,可以主张取消解除合同。对购房人来说,对于逾期交房的情况也要针对具体情况具体分析,并且可以对开发商逾期交房的原因进行调查,看发展商逾期交房是否有依法可以免除违约责任的情况。存在违约的,违约方承担违约责任补偿损失。 逾...查看全文

开发商延期交房应该如何处理?

开发商延期交房的处理方式是要求开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。 开发商延期交房赔偿是怎样的 开发商延期交房...查看全文

延期交房该如何处理

房地产买卖合同通常会规定交房的时间,但开发商延期交房的情况仍然很常见。当业主遭遇开发商延期交房时,应根据不同情况进行处理:根据《房地产买卖合同》中的约定有违约责任的,则根据合同的约定进行处理;如合同没有约定的,则依照延期交房如何处...查看全文

如果房屋交房时间延期,应该如何处理?

房屋延期交房,买受人可以先进行催告,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,可以解除合同并要求对方支付违约金。关于违约金的数额,合同有约定的,按照合同约定。合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评...查看全文

装修超过合同期限应该如何处理?

装修超过合同期限可以按照延期完工所给对方造成的实际损失进行赔偿,对方构成违约的可以要求违约赔偿,双方可以先行协商解决,协商不成的可以根据双方协议约定的解决方式进行解决。 装修超过合同期限怎么办 装修超过合同期限可以按照延期完工所给...查看全文

开发商晚交房应该如何处理

开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。根据2021年实施的《民法典》第一百八十六条的规定,...查看全文

不交房租违约应该如何处理

不交房租违约处理:1、承租人无正当理由延迟或拒绝支付租金的,出租人可以要求承租人按照合同支付违约金;2、如果承租人未支付累计租金6个月内,出租人可以收回房屋,终止合同,并要求承租人赔偿出租人的损失。承租人拒...查看全文

不交房租违约应该如何处理

不交房租违约处理:1、承租人无正当理由延迟或拒绝支付租金的,出租人可以要求承租人按照合同支付违约金;2、如果承租人未支付累计租金6个月内,出租人可以收回房屋,终止合同,并要求承租人赔偿出租人的损失。承租人拒...查看全文

分居期间买房应该如何处理

分居并不解除婚姻关系,房产仍属夫妻共同财产,个人财产需举证证明。夫妻财产包括婚前财产、因伤害获得的费用、遗嘱或赠与确定的财产、专用生活用品等。...查看全文

房贷逾期未还应该如何处理

在签署借款合同时,借款人需要仔细阅读合同文本,明确双方的责任和义务以及还款相关的约定内容。合同签订后,借款人应妥善保存借款合同,记住每月的还款日期和还款金额,并在当月扣款日的前一天或前几天,在委托扣款账户中存足当月还款金额。如果借...查看全文

购买的回迁房超面积应该如何处理?

购买的回迁房超面积根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的...查看全文

超龄工伤保险应该如何处理?

对于这种情况,如果该职工的工伤保险单位没有购买,那么该员工在工作期间受到的事故伤害或患职业病的,用人单位依法承担工伤保险责任;如果已经购买,则按《工伤保险条例》进行。 超龄员工怎么购买工伤保险 去社保局社保缴费的部门问问或者买商业...查看全文

宅基地超面积应该如何处理

本文介绍了关于处理宅基地超面积问题的相关规定。根据1982年《村镇建房用地管理条例》和1987年《土地管理法》的规定,农民的宅基地无论是否超面积,都可以确权登记。但是,1987年之后,农民的宅基地面积超标准的就不能确权登记。不过,...查看全文

案件超期羁押应如何处理

依据《刑事诉讼法》的规定,司法机关对嫌疑人、被告人超期羁押的,当事人可以申请解除羁押措施,也可以申请国家赔偿。根据是《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条,人民法院、人民检察院或者公安机关对被采取强制措施法定期限届满的犯罪嫌疑人、...查看全文

承租人不按期交纳房租的应该如何处理

承租人不按期交纳房租,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。并向法院起诉请求支付租金。承租人仍不支付的,可以申请法院强制执行。司法解释规定,因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请...查看全文