关于处理宅基地超面积问题，可以参考《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》：
1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民的宅基地无论是否超面积，都可以确权登记。
2、1982年到1987年《土地管理法》实施前，农民的宅基地，面积超标准的，按国家和地方规定处理的结果予以确权登记。
3、1987年之后，农民的宅基地，面积超标准的，都不能确权登记。但是没超的那部分，在补办完相关手续后，是可以登记的。
4、通过转让、赠与的方式得来的宅基地，面积超标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的规定，予以确权登记。
二、农村宅基地可以买卖吗宅基地的纠纷如何处理
1、农村宅基地是禁止买卖的，买卖宅基地的合同属于无效合同。农村的宅基地，属于农村本村居民的福利，其土地所有权仍属于村集体所有。所以，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护，因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失。
2、另外法律规定村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，也就是法律默认了村民出卖住房的这种行为的合法性，只是转让后不得再次申请宅基地。
【法律条文】:
《中华人民共和国民法典》：
第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
宅基地超面积应该如何处理
律师回答
摘要：本文介绍了关于处理宅基地超面积问题的相关规定。根据1982年《村镇建房用地管理条例》和1987年《土地管理法》的规定，农民的宅基地无论是否超面积，都可以确权登记。但是，1987年之后，农民的宅基地面积超标准的就不能确权登记。不过，没超的那部分，在补办完相关手续后，是可以登记的。另外，农村宅基地是禁止买卖的，买卖宅基地的合同属于无效合同。如果发生纠纷，则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失。
延伸阅读
农村房子超面积会被强拆吗?
农村房子超面积是否会被强拆，需要根据具体的情况而定：1、如果建房已经办理合法的审批手续，如本人#13535;相关的宅基地使用权证书、规划许可证等，且针对1面积超标的情况主动向审批机关报告以及补交一定费用，一般不会被拆除；2、如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，就可能会被强拆。
农村房子超面积是否会被强拆，需要根据具体的情况而定：1、如果建房已经办理合法的审批手续，如本人#13535;相关的宅基地使用权证书、规划许可证等，且针对1面积超标的情况主动向审批机关报告以及补交一定费用，一般不会被拆除；2、如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，就可能会被强拆。
结语：针对宅基地超面积问题，需要注意不同时间段的规定。在1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民的宅基地无论是否超面积，都可以确权登记。而在1982年到1987年《土地管理法》实施前，农民的宅基地，面积超标准的，按国家和地方规定处理的结果予以确权登记。但是，1987年之后，农民的宅基地，面积超标准的，就不能确权登记了。不过，没超的那部分，在补办完相关手续后，是可以登记的。此外，农村宅基地是禁止买卖的，买卖宅基地的合同属于无效合同。如果发生纠纷，可以通过法律途径解决。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十六条 违反本法第三十九条第一款的规定转让土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十六条 违反本法第三十九条第一款的规定转让土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
宅基地超过标准面积如何处理？
律师解答： 农村宅基地超出规定面积的如何处理：1.遵循村民自治的原则，由村集体成员共同商议决定； 2.对于农村宅基地超出规定使用面积的部分，采用缴费的方式继续使用； 3.宅-田相挂钩；即超占了农村宅基地的，承包地就会减少，来保持平...查看全文
超面积的宅基地转让如何处理？
律师分析： 没收违法所得。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。超面积的宅基地买卖属于违法行为，应当按照相关规定进行处理。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买...查看全文
农村宅基地面积超标如何处理？
律师分析： 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原...查看全文
超面积的宅基地转让如何处理
法律解析： 没收违法所得。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。超面积的宅基地买卖属于违法行为，应当按照相关规定进行处理。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买...查看全文
超面积的宅基地转让如何处理
没收违法所得。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。超面积的宅基地买卖属于违法行为，应当按照相关规定进行处理。一、农村可以私自买卖宅基地吗农村不可以私自买卖宅基地...查看全文
农村宅基地面积超标如何处理
法律分析:农村宅基地面积超标的处理是以非法占用土地论处，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以...查看全文
宅基地超过标准面积如何处理？
法律解析： 农村宅基地超出规定面积的如何处理：1.遵循村民自治的原则，由村集体成员共同商议决定； 2.对于农村宅基地超出规定使用面积的部分，采用缴费的方式继续使用； 3.宅-田相挂钩；即超占了农村宅基地的，承包地就会减少，来保持平...查看全文
宅基地超面积怎么处理
宅基地面积超标了怎么办?农村宅基地面积超标准的处理方法：宅基地使用权是农民依法取得的用于建设住宅的集体土地使用权，是集体建设用地使用权的一种。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积...查看全文
农村宅基地建房面积超标如何处理
法律分析:农村宅基地建房面积超标的处理是以非法占用土地论处，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30...查看全文
宅基地超面积的规定与处理
农村村民非法占用土地建住宅将受到法律处罚，限期退还土地并拆除房屋。宅基地面积不得超过规定标准，应符合土地利用规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。...查看全文
宅基地超面积建筑应该安置补偿
农村的宅基地被征用之后，那么赔偿的安置房是需按照实际的面积来进行确定的，如果说不足或者是超过了，都会进行相应的处理。 安置补偿相关规定 根据《土地管理法》规定： ①征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农...查看全文
农村宅基地建房面积超过规定如何处理
农村宅基地建房面积超标时，处理方式是以非法占用土地论处，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物，并可并处每平方米30元以下的罚款...查看全文
超过2的宅基地纠纷应该如何处理？
1、当事人只请求法院确认其与对方当事人之间是否存在某种民事法律关系，并不要求法院判令对方履行某一民事义务。 2、确认之诉所要确认的民事法律关系必须是现存的，只是当事人对这现存的民事法律关系是存在还是不存在，或者存在的范围有争议，才...查看全文
超过宅基地面积建房怎么处理
法律分析：宅基地超占，既有历史原因又有现实原因，既有主观原因又有客观的原因，既有村民的过错又有管理部门的责任。对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分，或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分，可在土...查看全文
农村宅基地建房面积超标如何办理？
律师解答： 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原...查看全文
农村宅基地建房面积超标如何办理？
法律解析： 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原...查看全文
江苏农村宅基地超面积如何处罚规定
在办理确权登记时对宅基地超占面积是怎样处理的?首先我们要了解宅基地的面积有怎样的规定：根据《江苏土地管理条例》第34条规定，农村村(居)民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积每户不得超过200平方米，其中房屋占地面积不得超过宅基地面...查看全文
农村宅基地建房超面积怎么处理
在农村的集体土地政策里面规定了，我们可以申请宅基地的土地使用权，这个对于生活在农村里面的人都是非常熟悉的了，申请的宅基地土地使用权是不需要支付资金的，而且没有期限使用。那么农村宅基地面积超标如何处置?下面就让律师为大家详细的讲解吧...查看全文
农村宅基地超出使用面积应该怎么办
农村宅基地若超出了规定的面积，则应当对行为人以非法占有土地的标准处以相应的处罚。《土地管理法》规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。一、什么叫...查看全文
宅基地面积如何计算
法律分析:宅基地面积的计算是:建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，突出部分以垂直投影计算占地面积，二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。法律依据:_x000D_ 《...查看全文
推荐律师
刘逸凡
北京市-北京市-东城区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务105人次
热门法律问题
