律师解答： 违法。我国诚镇土地的所有者是国家，国家向人民出售土地的行为叫做出让土地使用权，个人再交易土地使用权，叫做转让土地使用权。所以个人是不出让的，只能在政府出让后再进行交易。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使...查看全文

法律解析： 以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 （1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权； （２）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的２５％以上，属于成片开发土地的，形成工...查看全文

律师分析： 以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 （1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权； （２）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的２５％以上，属于成片开发土地的，形成工...查看全文

法律解析： 以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 （1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权； （２）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的２５％以上，属于成片开发土地的，形成工...查看全文

法律分析:以出让方式取得的国有土地使用权转让条件（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；（２）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的２５％以上，属于成片...查看全文

不一样。国有土地使用权出让与转让区别：(一)主体不同出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。(...查看全文

土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人;出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权;土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。...查看全文

法律分析:土地所有者出让土地使用权不合法。土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人对土地仅享有使用权和收益权、不具备所有权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易土地将被收回。法律依据:《《中华人民共和国宪...查看全文

律师分析： 不可以，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设的。只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企...查看全文

法律解析： 不可以，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设的。只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企...查看全文

出让土地使用权能卖，因为土地的使用权是可以归属公民或者是企业所有的，如果要进行买卖的情况之下的话，必须是符合我们国家法定的条件，比如说通过出让方式取得的进行转让的时候，需要已经全部支付土地出让金。 ...查看全文

律师分析： (一)主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)转移...查看全文

一、个人转让土地使用权是否合法 1、个人转让土地使用权合法，但转让土地使用权的时间不得超过承包年限。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让，应当依照规定办理过户登记。 2、法律依据： 《城镇国有土地使用权出让和...查看全文

法律分析：一、个人转让土地使用权是否合法1、个人转让土地使用权合法，但转让土地使用权的时间不得超过承包年限。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让，应当依照规定办理过户登记。2、法律依据...查看全文

法律分析:个人转让土地使用权合法，但转让土地使用权的时间不得超过承包年限。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让，应当依照规定办理过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用权...查看全文

法律分析：国有土地使用权出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。出让方式有四种，包括挂牌、协议出让、招标和拍卖。法律依据：《中华人民共和...查看全文

我国规定了四种集体土地使用权出让方式：拍卖、招标、挂牌和协议出让。拍卖适用于商业、金融、旅游和娱乐用地，增加财政收入。招标适用于大型或关键性项目。挂牌通过公示接受竞买人报价。协议适用于工业、市政公益、非盈利项目，需要限制以免造成不...查看全文

买地合同：写明双方信息、土地面积、价款及支付方式、手续、违约责任和争议解决办法等。 代销合同：写明双方信息、约定事项、违约责任、协议期限和其他事项。 安全合同：写明甲方和乙方信息、安全责任和义务、履行期限和报酬、履行地点、违约责任...查看全文

财政部、税务总局明确国有土地使用权出让的契税政策，包括以协议方式出让的计税价格为成交价格，以竞价方式出让的计税价格一般为竞价成交价格。先划拨后出让的土地使用权需缴纳契税，已购公有住房经补缴费用成为完全产权住房的免征土地权属转移契税...查看全文

法律分析：一、个人住房土地使用权能转让吗个人土地使用权可以转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和...查看全文