土地使用权的所有者有土地使用权证，土地使用权证是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。一、1953年的土地证还有法律效力吗1953年的土地证现在无效了。我国的土地...查看全文

律师分析： (一)主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)转移...查看全文

土地使用权出让合同由市、县政府土地管理部门与土地使用者签署。土地使用权可以通过挂牌、协议、招标和拍卖等方式获取，出让应遵循平等、自愿、有偿原则，并依法签署合同。...查看全文

买地合同：写明双方信息、土地面积、价款及支付方式、手续、违约责任和争议解决办法等。 代销合同：写明双方信息、约定事项、违约责任、协议期限和其他事项。 安全合同：写明甲方和乙方信息、安全责任和义务、履行期限和报酬、履行地点、违约责任...查看全文

土地使用权出让合同：政府与土地使用者签订。国家垄断拥有国有土地，出让给土地使用者。土地使用者需经国家许可，可由国家出让给个人、企业。...查看全文

市、县政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给使用者，并支付土地使用权出让金。...查看全文

法律分析：1、土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民...查看全文

法律分析：国有土地使用权出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。出让方式有四种，包括挂牌、协议出让、招标和拍卖。法律依据：《中华人民共和...查看全文

土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人;出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权;土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。...查看全文

不一样。国有土地使用权出让与转让区别：(一)主体不同出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。(...查看全文

未取得土地证，没有土地使用权，转让和出让无效。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢...查看全文

法律分析:国有土地使用权能出让，可以挂牌出让、协议出让、招标出让或拍卖出让。国有土地使用权出让应当遵循平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。法律依据:《《中...查看全文

法律分析：在我国土地使用权出让是需要缴税的。土地转让需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、契税。转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归...查看全文

可能不少人会有这样的困惑，我们的国有土地使用权可以转让吗，如果可以转让，那么国有土地使用权转让需要满足什么条件呢？今天小编就针对这个问题搜集整理了以下资料为您答疑解惑，希望可以帮到你，接下来就跟着小编一起看看吧。国有土地使用权可以...查看全文

转让土地使用权属于财产转让收入，需要缴纳多项税费，包括增值税、城建税和教育费附加、土地增值税和印花税等。根据《土地增值税暂行条例》，土地增值税的征收对象为转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的...查看全文

我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价...查看全文

土地增值税适用于转让国有土地使用权并获得收入的单位和个人。税率根据增值额的不同分为四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%和60%。纳税人可以使用简便算法计算税额，公式为增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数。税...查看全文

出让土地使用权能卖，因为土地的使用权是可以归属公民或者是企业所有的，如果要进行买卖的情况之下的话，必须是符合我们国家法定的条件，比如说通过出让方式取得的进行转让的时候，需要已经全部支付土地出让金。 ...查看全文

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年...查看全文

土地使用权出让是指国家以土地所有者身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并收取出让金。出让土地使用权具有有偿、有期限和物权的特征，可通过协议、招标和拍卖等形式进行。...查看全文