随着经济的快速发展,越来越多人会选择购买豪宅,将一家老小接到豪宅中享受生活,其乐融融令人羡慕。但是购买豪宅可是一笔不小的支出,除了房价高,还要征收一定的税费。但有人说,豪宅税取消了,这是真的吗?今天小编就为大家详细说明豪宅税什么时候取消了?以及豪宅税征收标准2020,包括广州超144方的豪宅税2020年具体征收情况,给有需要的朋友提供参考。
一、豪宅税什么时候取消了
1、就目前来看,豪宅税的确已经取消了。2016年2月,财政部等联合发布通知,从2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税政策,不再提及普通和非普通住宅的区别,而是直接按照 90平方米面积上下来确定不同*。首套房建筑面积为90平方米及以下,契税为总房款的1%,90平方米以上的,契税为总房款的1.5%;而二套房建筑面积为90平方米及以下,契税为总房款的1%;90平方米以上的,契税为总房款的2%。
二、豪宅税征收标准2020
1、从上文中我们可以知道,豪宅税目前已经全部取消,按照一般住宅的*来征收税费。
2、目前豪宅需要征收的税费,包括了*与城市建设和教育附加税的总和,如果是满两年的普通住宅,免收此项税种。
(1)如果是满二年的豪宅,*为(现网签价-原值)/1.05再X5%;
(2)如果是不满二年的房产,*为现网签价/1.05再X5%,城市建设和教育附加税为*的12%。
3、不同地区征收豪宅税费的标准会有所差异,我们以深圳为例:
(1)个人所得税=总房价*1%。
(2)营业税:豪宅未满5年=总房价*5.6%,豪宅已满5年按房子差额征收。
(3)契税=总房价*3%。
(4)土地*金=总房价*0.05%(房改房除外)。
(5)土地*=豪宅增值额*30%。
(6)印花税=总房价*0.05%;
注:以上税费来源于网络,仅供参考。
三、广州超144方的豪宅税2020年
1、广州超144方的豪宅,税费是怎么征收的呢?因为面积超过144平米,因此属于非普通住宅,其中超过144平米的面积,征收的税费也会相对高一些。
2、广州房屋面积大于144平方,就开始计算豪宅税,商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税(家庭名下*物业的可免),不够5年的按全额征收5.6%的营业税(不同城市征收标准不同,也不是所有城市都需要征收)。
3、广州豪宅税的征收标准是按照普通住宅和非普通住宅来区分的,比如说住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0),实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍),2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。只要符合以上三点的就是非普通住宅。
