一、面积144平米以上就算是豪宅，需要征收豪宅税。具体税率为，契税3%,营业税满5年差额征收5.5%,不满5年全额征收,个人所得税1%或差额20%。
二、买房子需要交的税费:
1、契税:房款的1.5%(如果家庭住宅面积在144平米及以上的就需要上交3%,即俗称的豪宅税)
2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,那么还是如果住房面积是140平方米及以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。
3、印花税:房款的0.05%。
4、测绘费:按各区具体规章。
5、一些登记费和取证件的费用:按各区具体规章,据了解登记费一般是在200元内。
6、营业税:销售价乘5.5%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规章。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
衍生问题：
房产过户税费如何收？
一、房产过户要交房产交易税，包括契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)。
二、征收条件：
1、原来户主拥有两套以上(包含两套)的房产需要征收房产交易税;
2、房产证的出证日期5年以内的，那么营业税就要按照房产证上的日期进行决定，一般都是出证日期2年以内进行征收，2年以外不需要征收。
