什么是经适房继承人的资格要求?

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摘要:本文介绍了符合购买经济适用住房条件的家庭需要满足哪些条件以及如何处理离婚时公房等问题。其中,符合条件的家庭可以购买经济适用住房,但需要满足一定的标准。对于离婚时公房的处理,文章介绍了离婚时公房不能分割,但可以适当给予补偿。另外,申请公房需要满足一定的条件,如申请人需年满30周岁,具有完全民事行为能力等。
符合以下条件的家庭可以购买经济适用住房:
1.申请人及其共同申请的家庭成员必须具有本市城镇户口,并且在本市工作或居住;
2.家庭的年可支配收入和家庭资产必须符合市政府公布的标准;
3.家庭必须没有自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;
4.家庭不能享受以下购房优惠政策:按房改成本价或标准价购买公有住房;购买解困房、安居房、经济适用住房;参加本单位内部集资建房;落实侨房政策专用房;以及其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
一、离婚时公房怎么分
离婚时公房不能分割。离婚时公房的处理如下:
1、只有一方有承租权利,承租一方给另一方适当的补偿;
2、双发均可承租的,可以共同承租,没有共同承租的,由承租方给与另一方补偿;
3、如果一方无承租权但租房困难的,可以暂时居住。
一、申请公房的条件如下:
1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁;
2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
二、起诉离婚的必备材料如下:
1、原告方的身份证原件;
2、双方夫妻关系的证明;
3、夫妻共同财产的证明;
4、有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿;
5、如果是第二次起诉离婚,原告还要从法院开具判决生效单。
总而言之,公房也称公有住房,国有住宅。婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的,使用权归夫妻共同享有。用权,因此,离婚法院会对公房的使用权归属作出判决。
二、离婚无房户能申请安置房吗
符合条件就行。申请条件为:申请人、共同申请人均具有本市户籍。申请人按规定参加本市社会保申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本,市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
延伸阅读
结语:符合条件的家庭可以购买经济适用住房,但需满足一系列条件。对于公房分配问题,离婚时应根据具体情况处理。离婚无房户符合条件也可以申请安置房。
法律依据
《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。

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