律师解答： 所谓的多重买卖，是指出卖人就同一项财产的出卖订立两个或两个以上的买卖合同，形成两个或两个以上的买卖债权债务关系，这两个或两个以上的债权债务关系在内容上相互重叠。 多重买卖行为中数个合同的效力应如何确定，在长久的司法实践...查看全文

多重买卖合同只有在符合法定有效条件的情况下才会产生效力，如果无法履行合同导致违约，责任将由违约方承担。法定有效条件包括：行为人必须真实表达意愿；行为人必须具备相应的民事行为能力；合同内容必须符合法律法规和公序良俗；还有其他法定的有...查看全文

律师分析： 所谓的多重买卖，是指出卖人就同一项财产的出卖订立两个或两个以上的买卖合同，形成两个或两个以上的买卖债权债务关系，这两个或两个以上的债权债务关系在内容上相互重叠。 多重买卖行为中数个合同的效力应如何确定，在长久的司法实践...查看全文

多重买卖合同只有在符合法定有效条件的情况下才能生效，如果不能履行合同而导致违约，则需要承担违约责任。法定有效条件包括：行为人必须真实表达意愿；行为人必须具备相应的民事行为能力；合同内容必须符合法律法规和公序良俗；还有其他法定有效条...查看全文

根据法律规定，多重买卖合同只有在符合以下法定有效条件时才会生效：行为人的意思表示真实，行为人具备民事行为能力，合同内容符合法律法规和公序良俗，以及其他法定有效条件。如果不能按合同履行，将需要承担违约责任。...查看全文

法律分析:多重买卖合同效力如果符合法定有效条件也是有效的，如果不能履行合同造成违约的需要承担违约责任。法定有效条件分别有:行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件...查看全文

多重买卖合同有效的条件包括：行为人具备民事行为能力；行为人表达意愿真实；合同内容符合法律法规和公共道德；还需要满足其他法定有效条件。如果行为人无法履行合同，则应承担违约责任。...查看全文

律师解答： 房屋的买卖合同有效应符合以下条件： 1、购房者主体资格合法。 2、售房者的主体资格合格。 3、购房者应当符合申请宅基地的条件。 4、买卖经过村民委员会同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 ...查看全文

法律解析： 房屋的买卖合同有效应符合以下条件： 1、购房者主体资格合法。 2、售房者的主体资格合格。 3、购房者应当符合申请宅基地的条件。 4、买卖经过村民委员会同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 ...查看全文

律师解答： 小产权房只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让，因此向非本集体经济组织成员出售的小产权房的买卖合同是无效的。只有向本集体经济组织成员出售的小产权房买卖合同才是有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

法律解析： 小产权房只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让，因此向非本集体经济组织成员出售的小产权房的买卖合同是无效的。只有向本集体经济组织成员出售的小产权房买卖合同才是有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

法律解析： 出卖人就一个物品签订了多份买卖合同的，只要合同内容合法、主体适格，其签订的合同均为有效的合同。合同标的物所有权按照先交付优先于先付款，先付款优先于先签订的原则处理。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷...查看全文

律师解答： 出卖人就一个物品签订了多份买卖合同的，只要合同内容合法、主体适格，其签订的合同均为有效的合同。合同标的物所有权按照先交付优先于先付款，先付款优先于先签订的原则处理。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷...查看全文

法律解析： 无权处分买卖合同的效力是，只要该合同是依法订立的，合同有效。如果受让人是善意的，并且以合理的价格受让的，标的物已经转让或者登记的，则受让人取得该标的物。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备...查看全文

律师解答： 无权处分买卖合同的效力是，只要该合同是依法订立的，合同有效。如果受让人是善意的，并且以合理的价格受让的，标的物已经转让或者登记的，则受让人取得该标的物。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备...查看全文

法律解析： 无权处分买卖合同的效力是，只要该合同是依法订立的，合同有效。如果受让人是善意的，并且以合理的价格受让的，标的物已经转让或者登记的，则受让人取得该标的物。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备...查看全文

律师解答： 无效。 口头房屋买卖合同是没有法律效力的，如果要订立房屋买卖合同的话，双方当事人是必须采取书面的形式的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 1.合同当事人必须符合主体资格。 2.房屋买卖双方当事人应当表...查看全文

法律解析： 无效。 口头房屋买卖合同是没有法律效力的，如果要订立房屋买卖合同的话，双方当事人是必须采取书面的形式的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 1.合同当事人必须符合主体资格。 2.房屋买卖双方当事人应当表...查看全文

法律解析： 无效。 口头房屋买卖合同是没有法律效力的，如果要订立房屋买卖合同的话，双方当事人是必须采取书面的形式的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 1.合同当事人必须符合主体资格。 2.房屋买卖双方当事人应当表...查看全文

律师解答： 房屋买卖无效的租赁合同效力是属于合法房屋的租赁有效。房屋买卖合同无效的原因是房屋产权不合法，如违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房以及其他限制交易的房屋，没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，但对于历史遗留的合法小产...查看全文