房屋遗产继承公证遗嘱怎么办理-法律问答|晖律网

房屋遗产继承公证遗嘱怎么办理

回答于2024-04-20 阅读（1820）

律师回答

摘要：本文介绍了申请房屋遗嘱继承公证所需文件和注意事项。申请人需要提供被继承人的过世证明、遗产证明、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明以及其他证明文件。办理过程中需要注意不能到场的继承人需提供授权委托书或放弃继承声明书,无民事行为能力和限制行为能力的继承人由监护人代为申请需提供具有监护权的相关证明。根据遗嘱继承还需提供公证遗嘱。亲属关系证明需要详细写明死者的父母亲情况、配偶情况、子女情况。

一、申请房屋遗嘱继承公证所需文件：
1. 被继承人的过世证明。需为公安机关或医院出具的证明，如：死亡人员销户后的人口信息表；也可是人员法院的宣告死亡裁定书。
2、遗产证明。如：房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取《房屋信息摘要》。
3、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况（姓名、身份证号、是否在世以及死亡时间）、配偶情况（姓名、身份证号、是否原配、离异或死亡日期）、子女情况（包括婚生及非婚生的亲生子女、养子女、具有扶养关系的继子女；须注明姓名、身份证号或死亡日期），已死亡的人员可不写身份证号码。
4、其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。
二、办理房屋遗嘱继承公证的注意事项
1、须全体继承人持有效身份证件到公证处申请并签署有关法律文书。全体继承人包括死者的父母、配偶和子女，已死亡的需提供证明文件。父母子女指生父母、养父母、继父母，婚生和非婚生的亲生子女、养子女、有扶养关系的继子女。
2、不能到场的继承人，需提供经过公证的授权委托书或放弃继承声明书。
3、无民事行为能力和限制行为能力的继承人由其监护人代为申请，监护人需提供具有监护权的相关证明。
4、根据遗嘱继承的，需提供公证遗嘱。
5、亲属关系证明须说明以下内容：
（1）死者的父母情况，是否在世？是否有养父母和继父母？
（2）配偶情况，是否原配或再婚，与配偶离异的时间或配偶死亡的时间；
（3）子女情况，包括婚生和非婚生的亲生子女、养子女、有扶养关系的继子女。

延伸阅读

房屋遗嘱继承公证是指在遗嘱中规定，当遗嘱人生病或者去世时，其财产由特定的继承人继承，而非按照法定继承顺序进行分配。办理房屋遗嘱继承公证的步骤如下：

1. 准备材料：遗嘱人需要准备本人身份证、房屋权属证明、受遗赠人的身份证明以及公证处要求提交的其他证明材料。

2. 书写遗嘱：遗嘱人需要书写遗嘱，并在遗嘱中明确表述其财产分配方式和遗嘱执行人。

3. 签署遗嘱：遗嘱人需要在遗嘱上签名并注明日期。

4. 公证处办理手续：遗嘱人需要向当地公证处提出申请，并提交相关材料。公证处会对遗嘱进行审查，如无异议，则会出具房屋遗嘱继承公证。

5. 领取公证：遗嘱人领取房屋遗嘱继承公证后，应将遗嘱和公证书保存好，以备不时之需。

需要注意的是，遗嘱是具有法律效力的文件，遗嘱人应当真实、合法地表达自己的意愿。在办理遗嘱继承公证时，遗嘱人应当亲自到公证处办理手续，以确保办理过程的合法性和公正性。

结语：申请房屋遗嘱继承公证需要提供被继承人的过世证明、遗产证明、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明以及其他证明文件。办理房屋遗嘱继承公证时，全体继承人需持有效身份证件到公证处申请并签署有关法律文书。父母子女指生父母、养父母、继父母，婚生和非婚生的亲生子女、养子女、有扶养关系的继子女。不能到场的继承人需提供经过公证的授权委托书或放弃继承声明书。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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