房屋买卖三方协议是一种复杂的合同，旨在保障房屋交易的顺利履行，特别是对尚未还清贷款的房屋交易。通过约定中介公司承担连带责任，可在一方违约时提供更大程度的保障。...查看全文

房屋买卖合同的主旨是确保双方当事人的权益，包括合同双方的身份信息、房屋标的、价格及付款约定、交房期限、权利担保、违约责任以及其他事项的约定。这些条款旨在明确双方的权利和义务，保护合同的有效性，避免纠纷，并确保房屋交易的顺利进行。...查看全文

房屋买卖不过户私下签协议有法律效力,但是房屋所有权没有发生转移,依旧属于原所有者。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。...查看全文

法律分析： 房屋买卖居间合同在签订前，购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。 签订具体流程如下： 1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意； 2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求...查看全文

民事法律行为需要满足三个条件：行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，该行为不违反法律或行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。房产合同、房屋抵押协议和房屋租赁口头协议的有效性需要满足上述三个条件。...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第143条规定,进行房屋买卖合同签订需满足以下条件:(一)房子买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。如果采用合同书形式订...查看全文

房屋买卖合同的主旨是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》，房屋买卖合同的签字应由出卖人和买受人共同申请登记，但在特定情形下，买受人可以单方申请登记。合同生...查看全文

房屋买卖合同不仅可以线下签约，还可以通过网上签约方式签订。具体流程为：首先确认合同内容无误，然后双方当事人登录相关软件进行签约，签字盖章后各持一份打印出来。开发商需多打一份备案，备案后拥有专属合同编号，购房者与开发商可通过合同编号...查看全文

房屋买卖合同网签流程： 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款； 2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同； 3、双方当事人签字（盖章）； 4、在电子楼盘表上注明该商品...查看全文

购买二手房时需要注意的事项包括：充分了解并协商合同相关条款、及时办理交易资金监管和转移登记手续、确保经纪机构负责打印网签合同文本、牢记网签时设置的密码以便日后查询。同时，在签署网签合同时，请确保买方或卖方的姓名和身份证明均无更改或...查看全文

房地产中介代表卖方和买方签订的房屋买卖合同,只要获得了他们的合法授权,就是有效的。但是如果中介没有获得授权,只要在合同签订后买方或租赁双方承认了该合同,那么该合同就是有效的。家属代签合同的有效性需要根据具体情况而定。在交通事故后,...查看全文

1.双方签订的房屋买卖合同如果是双方自愿签订，没有违法行为，内容合法的就产生法律效力。 2.商品房买卖合同无效的几种情形包括：出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人故意隐瞒抵押事实、出卖人将拆迁安置房屋予以销售。 3.签订合同时需...查看全文

律师分析： 房屋买卖签约流程为直接进行网签。在网签前通常会先进行草签，确定了合同的内容无误，而且没有异议以后，再进行网上的签约。商品房在网上签约之后，开发商会进行合同的备案，经过有关部门的审核之后获取备案号，把合同文本打印出来，买...查看全文

房屋买卖合同的公证程序及要求。申请需向房屋所在地有管辖权的公证处提出，提交合同、身份证件和房产证明等材料。公证处进行审核，如符合条件，应予受理。审核过程中可能要求补充材料或进行调查。最终，如确认无问题，公证处将出具公证书。...查看全文

房屋买卖合同签订的条件有：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖合同是采用书面形式签订的；法定其他有效条件等。 房屋买卖合同应该怎么签 房屋买卖合同应该写明当事人的...查看全文

在签署房屋买卖意向协议时,需要注意必须要求委托人提供产权人签署的授权委托书,该委托书也可以经过公证。签署合同后,经公证的授权委托书应与合同一同妥善保管。如果没有提供委托书,最好在合同中明确约定:在规定时间内,在对方提供上述委托书之...查看全文

在双方签订正式房地产之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。一、哪些情况可以判定为延期交房1、排除不可抗力因素以及合同中约定开发商免责的原因后，如果开发商未在合同约定交房时间内取得建筑工程竣工验收备案表，就说...查看全文

购房合同的签订和备案是同步进行的，一般需要30天时间完成备案手续。购房者在签完认购书后，备齐凭证与开发商或代理商签订正式购房合同。合同签约后，开发商进行合同备案并获得备案号，确认合同已备案成功。购房者可以通过网站查询合同备案登记情...查看全文

合同纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。协商是首选，失败可通过调解机构，若不行可申请仲裁，无法仲裁可起诉。...查看全文

法律分析： 　　（一）买卖双方共同向公证处提出公证申请。 　　１、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等； 　　２、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等； 　　３、如果一方当事...查看全文