工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工，发包人不能减少支付工程价款。1、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担...查看全文

建设工程质量问题的处理原则：已竣工验收或实际使用的工程，发包人质量抗辩不支持要求拒付或减付款项；发包人可反诉要求承包人承担保修责任或赔偿费用。尚未竣工验收或交付使用的工程，发包人可抗辩拒付或减付款项；发包人可要求承包人支付违约金或...查看全文

法律解析： (1)建设工程已经竣工验收合格，或虽未经竣工验收,但发包人已实际使用，工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围，发包人以此为由要求拒付或减付工程款的，对其质量抗辩不予支持,但确因承包人原因导致工程的地基基础工程或...查看全文

法律分析： 　　发包人主张工程质量不符合同约定的，因承包人原因致使工程质量不符合合同约定，承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或者发包人有正当理由拒绝承包人修复，发包人另行委托他人修复后可以要求承包人承担合理修复费用。 　　发包...查看全文

律师分析： (1)建设工程已经竣工验收合格，或虽未经竣工验收,但发包人已实际使用，工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围，发包人以此为由要求拒付或减付工程款的，对其质量抗辩不予支持,但确因承包人原因导致工程的地基基础工程或...查看全文

法律分析：如果说发包出去之后这个工程的质量和合同中约定的完全不一样，这种情况对方肯定要承担责任的，甚至对方会承担违约行为，那么自己应该和对方协商，如果不成功可以直接到人民法院进行起诉。 《民法典》 第八百零一条　【施工人对建...查看全文

法律分析: 发包人主张工程质量不符合同约定的，如果是承包人原因导致的，则可要求承包人进行修复；如承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或发包人有正当理由拒绝承包人修复的，发包人在另行委托他人修复后，可要求承包人承担合理修复...查看全文

因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人可以请求减少支付工程价款。法律规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，受损...查看全文

承包人要求支付工程款，发包人主张工程质量不符合合同约定给其造成损害的，应按以下情形分别处理。(1)建设工程已经竣工验收合格，或虽未经竣工验收，但发包人已实际使用，工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围，发包人以此为由要求拒...查看全文

法律解析： (1)建设工程已经竣工验收合格，或虽未经竣工验收,但发包人已实际使用，工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围，发包人以此为由要求拒付或减付工程款的，对其质量抗辩不予支持,但确因承包人原因导致工程的地基基础工程或...查看全文

律师解答： (1)建设工程已经竣工验收合格，或虽未经竣工验收,但发包人已实际使用，工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围，发包人以此为由要求拒付或减付工程款的，对其质量抗辩不予支持,但确因承包人原因导致工程的地基基础工程或...查看全文

法律分析：某建筑工程公司与某房地产公司签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，故为合法有效，双方当事人应当遵循诚实信用原则按照约定全面履行自己的义务。现某房地产公司未按照合同约定支付价款，属...查看全文

2002年5月1日实施的《住宅室内装饰装修管理办法》第22条规定：承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。可知，对于装修企业，该法明...查看全文

个人承包装修工程需具备有效资质，违反规定的合同无效。根据《全国室内装饰企业资质管理办法》，甲级设计资质适用于各类室内装饰工程设计，乙级适用于1500万元以内的工程，丙级适用于1000万元以内的工程。...查看全文

律师解答： 根据我国法律规定，凡从事室内装饰活动的设计单位和施工企业，都必须按原轻工业部和国家技术监督局联合发布的《全国室内装饰设计单位、施工企业管理规定》的要求，申请办理资质等级证书，并到工商行政管理部门注册登记。 【法律依据...查看全文

不一定。1、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，承包人应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。2、超出工程保修期后，发生工程质量问题的，承包人不承担维修义务，但是因工程质量问题引发的人身财产损害，发包人可以向承包人...查看全文

1、如果双方均同意解除合同，可以解除。2、如果因承包人原因导致不能按期完工，且承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的，发包人可以要求解除合同。3、如果发包人催告后，在合理期限内承包人仍未继续施工，致使合同目的不能实现...查看全文

承包人什么时候可以请求发包人返还工程质量保证金？在工程质量引起的纠纷中，发包人如果只起诉承包人，而实际施工人未被起诉，那么实际施工人对工程质量承担的责任取决于具体情况，不能一概而论。一般来说，实际施工人是按照承包人的指示和要求开展...查看全文

法律分析: 发包人不可以将建设工程发包给几个承包人。我国法律禁止将建设工程进行肢解后发包，如发包人违反法律规定将建筑工程肢解发包的，由有关部门责令改正，并处以罚款。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条_x000D_ ...查看全文

发包人导致工期拖延的，承包人可以索赔。 当发包人与承包人签订建筑工程合同后，任何一方都应该严格遵守合同约定，积极履行合同，要是一方违约的，另一方都可以要求对方赔偿损失。 工期拖延，就是建筑工程合同违约的一种。根据合同法规章，发包人...查看全文