小区业主委员会选举需要小区面积吗合法吗

律师回答

一、小区业主委员会的人数多少合适

1、小区业主委员会的人数为小区总户数的2%左右合适,在此基础上增加一名或者减少一名,选出单数。小区业主委员会由业主或业主大会会议推选代表,集中选举而产生。

2、法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第十条,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

二、小区业主委员会的职权有什么

1、召集和主持业主大会。

2、执行业主大会的决议。

3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案。

4、占有、使用和处分公共财产,收取公共财产的收益。

5、占有、使用和处分公共维修基金,收取公共维修基金的收益。

6、收取和支配物业管理费。

7、与水、电、燃气、暖气等供应商,或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商,或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同,行使合同权利,履行合同义务和承担可能的法律责任。

8、雇用业主委员会的工作人员,决定业主委员会工作人员的报酬,行使劳动合同的权利,履行劳动合同的义务和承担可能的法律责任。

9、制定和执行小区的管理制度。

10、当业主违反《业主大会公约》、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度、或物业管理委员会制定的管理制度时,或者当公共财产受到损害时,代表全体业主提起诉讼或非诉讼程序。

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到晖律网咨询专业律师。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
小区业主委员会选举

法律分析:1、选举业主委员会成员。2、修改业主大会议事规则。3、修改管理规约。4、制定新的物业服务内容、标准以及物业服务收费方案。5、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。6、筹集和使用专项维修资金。7、改建、重建建筑物及其附属设...查看全文

小区业主委员会选举办法

业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会,由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下,按本办法选举产生。业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年,可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主...查看全文

小区业主委员会选举机制

业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会,由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下,按本机制选举产生。业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年,可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主...查看全文

小区业主委员会选举形式

业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会,由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下,按本形式选举产生。业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年,可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主...查看全文

小区业委会选举规则

如果我们是一个小区的户数,我们就会很想要能够得到一定的比较,关注我们生活的领导人,因为如果我们的业委会没有合法合理的人,管理我们们可能会打错门,这个小区很混乱,那小区业委会选举规则?以下由我本人为您介绍相关内容。一、...查看全文

小区业委会选举规则

一、小区业委会选举规则第一条根据我国宪法、选举法和有关房屋土地管理部门发布的关于业主委员会的文件精神,制定本办法。第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会的选举要成立筹备组,在房产管理...查看全文

小区没有业主委员会合法吗?

律师分析: 业主委员会为是维护业主利益的非营利组织,它的作用是监督物业管理公司在小区经营上是否合理合法,并且没有损失全体业主的利益。如果没有成立业主委员会可以向当地街道办反映,由街道办牵头成立业主大会,成立业主委员会。 【法律依...查看全文

小区没有业主委员会合法吗

律师分析:业主委员会为是维护业主利益的非营利组织,它的作用是监督物业管理公司在小区经营上是否合理合法,并且没有损失全体业主的利益。如果没有成立业主委员会可以向当地街道办反映,由街道办牵头成立业主大会,成立业主委员会。...查看全文

小区选举业委会成员有年龄限制吗?

一、小区选举业委会成员有年龄限制吗?业委会成员无年龄规定限制,经依法选举即可。社区居民委员会由主任、副主任和委员共5-9人组成,具体职数由区(市)县级人民政府根据社区规模大小等实际情况确定。有少数民族聚居的...查看全文

小区业主组建自治业主委员会合法吗?

小区业主组建自治业主委员会是合法的,并且具有重要的意义。业主自治是基于建筑物区分所有权而产生的,旨在统一意见、便于管理,保证物业的合理使用,提供良好的生活居住环境。业主自治将所有权和管理权分离,由物业管理企业受聘管理业主所有权的物...查看全文

小区自己成立业主委员会合法吗?

律师分析: 小区业主组建自治业主委员会是属于合法的,但前提也是必须要慎得所有的业主同意才能更好的进行办理,业主自治也同时是需要业主给相关的费用,同时也是为了给业主营造成一个良好的环境。业委会的成立需要满足一定条件并经过法定程序,未...查看全文

小区业主有权查看业委会选票吗

业主有权利,业主委员会的产生应公开透明,不得暗箱操作。《物业管理条例》规定,同一物业区域内的业主应在相关部门指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但若只有一个业主或业主人数较少且全体业主一致同意不成立业主大会,业主应共同履行职...查看全文

小区业主委员会有工资吗

一、小区业主委员会有工资吗 我国有关于我们平时的住房,大多数的住房都是以一个小区一个小区来划分的。而每一个小区都会有物业的存在,这都是我们再熟悉不过的了,因为平时我们都是遇到了关于房子的一些问题就会找到物业来寻求帮助。而我们作为房...查看全文

小区业主委员会有工资吗

法律分析:业主委员会本身必须是小区业主,其他人员不能成为业主委员会委员。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会是业主自我管理、自我服务、办理本辖区涉及物业管理的公共事务的自治性组...查看全文

小区业主委员会有工资吗

法律分析:业主委员会本身必须是小区业主,其他人员不能成为业主委员会委员。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会是业主自我管理、自我服务、办理本辖区涉及物业管理的公共事务的自治性组...查看全文

小区业主委员会有工资吗

一、小区业主委员会有工资吗我国有关于我们平时的住房,大多数的住房都是以一个小区一个小区来划分的。而每一个小区都会有物业的存在,这都是我们再熟悉不过的了,因为平时我们都是遇到了关于房子的一些问题就会找到物业来寻求帮助。而...查看全文

破坏小区业委会选举是否违法

业主对不合法的业委会可以向相关部门投诉,核实后责令解散重新选举;业主委员会成立流程需提交相关文件并召开业主大会;业主公约对全体业主具有约束力,需要备案。...查看全文

小区没有业主委员会合法嘛?

律师解答: 业主委员会为是维护业主利益的非营利组织,它的作用是监督物业管理公司在小区经营上是否合理合法,并且没有损失全体业主的利益。如果没有成立业主委员会可以向当地街道办反映,由街道办牵头成立业主大会,成立业主委员会。 【法律依...查看全文

小区有必要成立业主委员会吗

小区业主委员会的主旨是为了有效管理物业和维护业主权益。业主委员会的成立条件包括入住率达到一定比例和特定时间的物业交付。业主委员会的职责包括召集业主大会、报告物业管理情况、代表业主与物业服务企业签订合同、监督物业服务履行、管理规约的...查看全文

小区业主委员可以不要业主吗:

上海公积金贷款利率是根据贷款年限而定的。五年以上,住房公积金贷款利率为3.25%;五年以下,房公积金贷款利率为2.75%。此外,上海公积金贷款利率也与参与贷款的人数、所购住房的类型有关。1、购买首套住房1人参与贷款,住房公积金可贷...查看全文