办理房地产转移登记的情形是：
1、买卖；
2、赠与；
3、交换；
4、继承；
5、共有房地产的分割；
6、人民法院判决、裁定的强制性转移；
7、依照法律、法规规定作出的其他强制性转移。哪些情形需要办理房地产转移登记的法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
需要办理房地产转移登记的情形
律师回答
摘要：房地产转移登记的法律依据及情形概述。根据《城市房地产管理法》第六十一条规定，买卖、赠与、交换、继承、共有房地产分割、法院判决裁定的强制性转移以及其他强制性转移等情形，都需要向地方政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。根据相关法律规定办理。
延伸阅读
房地产所有权变更的登记要求及程序
房地产所有权变更的登记要求及程序是指在房地产所有权发生变更的情况下，需要进行相应的登记手续以确保权益的合法性和有效性。根据相关法律法规，办理房地产所有权变更登记需要满足以下要求：首先，产权变更必须是合法的，例如通过买卖、继承、赠与等方式取得所有权。其次，需要提供相关的证明材料，如房屋买卖合同、继承证明、赠与协议等。登记程序包括提交申请、缴纳登记费用、审核材料、办理登记手续等。登记完成后，将颁发房产证书或权属证明，作为产权所有人的合法凭证。办理房地产所有权变更登记是保护权益、确保权属清晰的重要步骤，有助于维护房地产市场的稳定和秩序。
房地产所有权变更的登记要求及程序是指在房地产所有权发生变更的情况下，需要进行相应的登记手续以确保权益的合法性和有效性。根据相关法律法规，办理房地产所有权变更登记需要满足以下要求：首先，产权变更必须是合法的，例如通过买卖、继承、赠与等方式取得所有权。其次，需要提供相关的证明材料，如房屋买卖合同、继承证明、赠与协议等。登记程序包括提交申请、缴纳登记费用、审核材料、办理登记手续等。登记完成后，将颁发房产证书或权属证明，作为产权所有人的合法凭证。办理房地产所有权变更登记是保护权益、确保权属清晰的重要步骤，有助于维护房地产市场的稳定和秩序。
结语：根据《城市房地产管理法》第六十一条的规定，办理房地产转移登记的情形包括买卖、赠与、交换、继承、共有房地产的分割、人民法院强制性转移以及其他法律规定的强制性转移。在办理房地产转移登记时，需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。办理登记需要满足合法的产权变更情形，并提供相关证明材料，完成登记手续后，将颁发相应的房产证书或权属证明，以确保权益的合法性和有效性。办理房地产所有权变更登记是维护市场秩序和保护权益的重要步骤。
法律依据
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
什么情形应办理房地产转移登记
下列情形应当办理： 1、 买卖； 3、 赠与； 4、 继承、受遗赠； 5、 房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； 6、 以房屋出资入股； 7、 法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； 8、 法律、法规规定的其他情...查看全文
哪些情形应办理房地产转移登记
法律分析:下列情形应当办理：一、买卖。二、互换。三、赠与。四、继承、受遗赠。五、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的。六、以房屋出资入股。七、法人或者其他组织分立、合...查看全文
哪些情形应办理房地产转移登记
下列情形应当办理： 一、买卖。 二、互换。 三、赠与。 四、继承、受遗赠。 五、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的。 六、以房屋出资入股。 七、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。 八、法律、法规规定的其他情形...查看全文
什么情形应办理房地产转移登记
法律解析： 下列情形应当办理： 1、 买卖； 3、 赠与； 4、 继承、受遗赠； 5、 房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； 6、 以房屋出资入股； 7、 法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； 8、 法律、法规...查看全文
什么情形应办理房地产转移登记？
律师分析： 下列情形应当办理： 1、 买卖； 3、 赠与； 4、 继承、受遗赠； 5、 房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； 6、 以房屋出资入股； 7、 法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； 8、 法律、法规...查看全文
什么情形应办理房地产转移登记
法律分析：办理房地产转移登记的情形：_x000D_ 1、继承、接受遗赠权取得不动产权利的；_x000D_ 2、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或人民政府生效的决定等；_x000D_ 3、权利人姓名、名称或自然状况发生变化...查看全文
哪些情形应办理房地产转移登记
法律解析： 下列情形应当办理： 一、买卖。 二、互换。 三、赠与。 四、继承、受遗赠。 五、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的。 六、以房屋出资入股。 七、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。 八、法律、法规规...查看全文
哪些情形应办理房地产转移登记？
律师分析： 下列情形应当办理： 一、买卖。 二、互换。 三、赠与。 四、继承、受遗赠。 五、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的。 六、以房屋出资入股。 七、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。 八、法律、法规规...查看全文
哪些情形需要进行房地产转移登记？
下列情形应当办理： 一、买卖。 二、互换。 三、赠与。 四、继承、受遗赠。 五、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的。 六、以房屋出资入股。 七、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。 八、法律、法规规定的其他情形...查看全文
什么情形应处理房地产转移登记？
律师解答： 房地产转让或者变更时应办理房地产转移登记，包括房产买卖、房产互换、赠与房产、继承房产、房产分割与合并、以房产出资入股、法人或者其他组织分立或合并等情形。法律明确规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产...查看全文
公有住房转移登记办理流程的情形
海口市国土资源局表示，经济适用住房的所有权人想要上市出售需要向市住建部门申请，并提交书面意见。已列入拆迁公告范围内的公有住房和经济适用住房不得办理转移登记。针对土地出让金的核算及地价标准问题，相关部门出台了相关不动产登记配套政策前...查看全文
房产转移登记办理指南
买房产不过户的解决方法是先办理他项权证，再注销后过户；购房时应做资金监管，避免风险；根据《民法典》，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人需缴纳契税；法定继承人限定为配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；法定继...查看全文
房产转移登记需要哪些步骤？
房产转移登记的方式是： 1.申请人按要求填写完成房屋所有权转移登记申请书等材料，并进行申请； 2.签订买卖合同，再去评估公司出评估报告，进行相应的缴税，去房产局进行过户； 3.携带相关材料至权属登记部门申请办理，到权属登记部门申请...查看全文
房产转移登记需要什么材料
法律分析:房产转移登记需要的材料包括:双方身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第...查看全文
房地产转移登记相关规定
房屋所有权转移的情形包括买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、房屋分割、合并、以房屋出资入股、法人或其他组织分立、合并，以及其他法律、法规规定的情形。...查看全文
办理房地产抵押登记需要的材料
办理房地产抵押登记所需文件有：房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。一、贷款买房必须要有抵押吗？在银行贷款买房可以抵押。房...查看全文
房地产登记需在哪办理
房地产登记需房地产登记局办理。房地产证一般是指房地产所有权证。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书记录的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除证据证明房地产登记簿确有错误外。房...查看全文
哪种情形不需要办理变更登记
根据中华人民共和国公安部令(第124号令)规定，以下情形不需要办理变更登记:1、小型、微型载客汽车加装前后防撞装置;2、货运机动车加装防风罩、水箱、工具箱、备胎架等;3、增加机动车车内装饰。根据《驾驶证申领和使用规定》(公安部令1...查看全文
房产转移怎么登记？
律师分析： 房产转移登记的方式是：1、申请人按要求填写完成房屋所有权转移登记申请书等材料，并进行申请；2、签订买卖合同，再去评估公司出评估报告，进行相应的缴税，去房产局进行过户；3、携带相关材料至权属登记部门申请办理转移登记。 ...查看全文
房产转移怎么登记
法律解析： 房产转移登记的方式是：1、申请人按要求填写完成房屋所有权转移登记申请书等材料，并进行申请；2、签订买卖合同，再去评估公司出评估报告，进行相应的缴税，去房产局进行过户；3、携带相关材料至权属登记部门申请办理转移登记。 ...查看全文
推荐律师
杨勇
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务203人次
热门法律问题
