资金监管金额不固定，需要缴纳手续费。资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，没有强制性，金额没有强制固定。买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方评估该套房产，根据评估...查看全文

房子过户之后再出售是有要求的，也就是说，过户之后的房屋必须要取得完整房产证，并且房屋没有贷款，然后，在15天之后就能再出售房屋了。      房子过户十五个工作...查看全文

资金监管过完户当天或者是第2天就会到账了，由于不同的地方有不同的相关政策，所以也不会超过一个星期，而且办理完过户手续之后，买卖双方一起是要对银行发出房屋过户的确认信息，之后银行再把冻结的金钱直接划到卖方的账户下面。&nb...查看全文

在买卖房屋的过程中，是否需要进行资金监管，取决于具体情况。如果通过经纪公司成交，则必须进行资金监管。如果自行成交，则可以选择做资金监管或不做资金监管。但是从二手房的交易过程比较复杂的的角度考虑，建议无论通过哪种方式成交，都进行资金...查看全文

卖房子有相关的流程，对于卖房者来说，希望在卖房之后尽快拿到房款，那么，卖房过户完多久能拿到房款?我们一起来了解下。      如果买方不是贷款买房，在房屋过户后...查看全文

本文探讨了房价波动和房地产对财政收入的重要性。随着房地产市场从卖方市场转向买方市场,购买力不足的现象逐渐显现。政府正在减少对房地产的依赖,通过平行转移财政收入来源来解决这个问题。政府解决这个问题的唯一办法是稳住房价上升势头,并加大...查看全文

我国的法律并没有明确规定卖房能拿到全款的期限。房款的支付方式和期限，一般可以让当事人自行约定。房主通常可以在约定的时间内，拿到全款。根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖合同是买受人转让标的物所有权，买受人支付价款的合同。买卖合...查看全文

买房人可以通过任何一家银行将房款即监管资金打入指定监管账户，户头为“房产交易中心”，过户手续办结后，卖房人只需向市房产交易中心提供一个账户，监管资金会最快在过户后的第二个工作日打入，一般在一周内放款完成。卖房人也可以直接领取一张转...查看全文

律师分析： 交易过户后，交易中心给的时间是21个工作日，单实际时间在20天左右，银行放款是凭它项抵押权证，新产证复印件，新产权人身份证复印件放款，放款时间各银行时间是不一样的，中国银行最快，7天左右可到房东账户，慢的银行最长可以三...查看全文

本文介绍了二手房屋过户的付款方式和常规程序,以及二手房交易的定义和现状。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。这种交易方式有助于避免多次支付,降低风险。然而,即使是按常规程序办理,买卖...查看全文

买二手房一般在交完首付之后办理过户。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回...查看全文

购房者付定金后，买卖双方签购房合同，然后到房管局登记过户。...查看全文

律师解答： 可通过以下方法过户，首先卖方还清银行贷款，买卖双方同意产权变更，从银行取回房产证过户；其次买卖双方经银行同意，借房产证办理房产过户；最后卖方找担保公司还掉房款，办理过户手续后，再将房款归还担保公司。 【法律依据】： ...查看全文

律师分析： 可通过以下方法过户，首先卖方还清银行贷款，买卖双方同意产权变更，从银行取回房产证过户；其次买卖双方经银行同意，借房产证办理房产过户；最后卖方找担保公司还掉房款，办理过户手续后，再将房款归还担保公司。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 可通过以下方法过户，首先卖方还清银行贷款，买卖双方同意产权变更，从银行取回房产证过户；其次买卖双方经银行同意，借房产证办理房产过户；最后卖方找担保公司还掉房款，办理过户手续后，再将房款归还担保公司。 【法律依据】： ...查看全文

本文介绍了购买二手房的一般流程和二手房贷款步骤。购买二手房需要支付首付后即可办理过户手续，过户需要到房产局、地税局等地办理登记、缴税等手续。而二手房贷款则需要提前准备材料向金融机构办理贷款，经过审理、评定等环节，最终获得他项支配权...查看全文

法律分析:卖房一般在交纳首付后办理过户，具体依据合同约定的时间范围确定。卖房首先应当签订房屋买卖合同，交付首付款或全款后买卖双方到房管局申请房产转移过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

本文主旨是关于转按揭，即个人住房贷款的转移。已经办理个人住房贷款的借款人可以向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三方，以申请办理个人住房贷款的变更，包括借款期限、借款人或抵押物的变更。...查看全文

律师解答： 不能立即过户的房屋进行买卖，其风险是没有办法能够完全避免的，只能是掌握一些信息进行提前预防风险或把风险尽量降低： 1、卖方不配合或联系不上：不能立即过户的房屋签定合同并缴纳房款后，到过户的时间，房价有可能上涨，卖方到时...查看全文

在二手房买卖交易当中，不少人为了避免纠纷的产生，都会选择办理过户资金监管手续，对过户资金进行监管，一般是通过银行的专用账户进行资金的冻结。那么你知道房屋过户资金监管收费标准是什么吗?下面跟一起来看看相关法律知识吧。一、...查看全文