法律分析:二手房买卖应当在合同约定的时间范围内过户，合同中没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析:二手房买卖应当在合同约定的时间范围内过户，合同中没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

房子过户之后再出售是有要求的，也就是说，过户之后的房屋必须要取得完整房产证，并且房屋没有贷款，然后，在15天之后就能再出售房屋了。      房子过户十五个工作...查看全文

律师分析： 卖房过户的时候需要注意核实房屋的实际状况，了解房屋的自然情况，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围。同时需要了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。法律明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律...查看全文

卖房过户的时候需要注意核实房屋的实际状况，了解房屋的自然情况，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围。同时需要了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。法律明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动...查看全文

法律解析： 卖房过户的时候需要注意核实房屋的实际状况，了解房屋的自然情况，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围。同时需要了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。法律明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律...查看全文

1、核实房屋情况：了解房屋自然情况。2、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间。3、约定违约责任。4、其它事项。5、确定产权是否清晰。...查看全文

法律分析：买二手房一般在交完首付之后办理过户。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完...查看全文

本文介绍了房产过户生效时间和合同终止条件，以及房产过户的新政策，包括赠与、继承、作为遗产分割的房产和涉外、港澳台的房产过户。赠与房产需要办理《赠与公证书》，继承房产需要办理《接受赠与公证书》或《赠与合同公证书》，作为遗产分割的房产...查看全文

律师分析： 新业主在收楼时，如果想用该房屋的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出后，才能进行迁户口。具体要看合同是怎么约定的，一般可以在过户后交房前迁出。 【法律依据】： 《中华人民共和国户口登记条例》第十七条 户口登记的内容需要...查看全文

在二手房交易过程中,卖家需要等待买方完成房产过户手续并收到剩余的房款后,才能获得全部房款。过户后,卖家多久才能收到全部尾款取决于买方的付款方式和贷款情况。如果买方全款,则一般15个工作日后就可以收到尾款;如果买方贷款,则需要等待房...查看全文

买二手房一般在交完首付之后办理过户。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回...查看全文

购房者付定金后，买卖双方签购房合同，然后到房管局登记过户。...查看全文

过户后三十天内能拿到房产证。房产过户之后三十天之内是可以拿到房产证的。二手房办理过户手续的时候，双方当事人递交材料证件提交了过户的申请之后，房管部门在受理申请之日起三十个工作日是可以办理完毕新的房产证的。我国相关法律法规规定，因为...查看全文

房产解压后什么时候过户 一般情况是解除预抵押以后就可以的，每个地方不一样的，有的是2-3天就可以的，有的只要办理解除抵押就可以过户的。 房产过户流程 解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。 如急，可在解...查看全文

法律分析：1、回迁房不能够随意写名字，因为如果随意改写名字，可能就会导致以后的权益得到无法得到保障。回迁房一般来说是因为城市规划或者土地开发等原因，进行的拆迁，后期政府给被拆迁人使用的房屋。2、如果想要将回迁房写子...查看全文

二手房过户的规定是什么时候办理？根据《房屋登记办法》第二十三条规定，房屋登记机构应当于受理申请之日起30个工作日内完成新的房产证办理。而二手房交易则是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的现象。现...查看全文

一般过户后10个工作日左右可收到房产证。流程：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双...查看全文

二手房和税费一般是在办理交易过户的时候来交,如果本人有事,委托其他人代办也是可以的,没规定一定要本人亲自去交税费。二手房过户费由本地地税部门代收,一般为买卖双方在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图之后到地税部门缴纳...查看全文

法律分析： 1、回迁房不能够随意写名字，因为如果随意改写名字，可能就会导致以后的权益得到无法得到保障。回迁房一般来说是因为城市规划或者土地开发等原因，进行的拆迁，后期政府给被拆迁人使用的房屋。 2、如果想要将回迁房写子女的名字，也...查看全文