一、首付交了没签购房合同可以退房吗
1、首付交了没签购房合同可以退房。
2、但是开发商会扣除一些违约金或者定金，作为购房者违约的处罚。
3、法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、退房的法定条件，综合起来包括以下几种
1、购房合同无效：
实践中，造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分该房产;②开发商存在欺诈情形。
2、套型误差导致退房：
按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
3、面积误差导致退房：
房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的。
4、变更规划、设计导致退房：
开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
5、质量不合格导致退房：
房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。
购房者已支付首付，但未签署购房合同，能否要求退款？
律师回答
摘要：首付交了没签购房合同可以退房吗？退房的法定条件包括购房合同无效、套型误差、面积误差、变更规划、设计和质量不合格等情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，购房者可以要求开发商承担违约责任，但可能会扣除一些违约金或定金。购房者应了解相关法律规定，以便在退房时维护自己的权益。
延伸阅读
购房者已支付首付款项，但未签署购房合同，是否可以要求返还已支付的款项？
根据法律规定，购房者在未签署购房合同的情况下已支付首付款项，一般可以要求返还已支付的款项。首付款的支付是购房合同成立的重要条件之一，若购房合同未成立，购房者有权要求返还已支付的款项。然而，具体情况可能因地区法律规定、合同约定等因素而有所不同，建议购房者咨询专业律师以获取具体的法律意见。购房者应尽快与开发商或相关方沟通，并保留相关支付凭证和通信记录，以便在维护自身权益时提供证据。购房者应积极维护自身权益，依法维权。
根据法律规定，购房者在未签署购房合同的情况下已支付首付款项，一般可以要求返还已支付的款项。首付款的支付是购房合同成立的重要条件之一，若购房合同未成立，购房者有权要求返还已支付的款项。然而，具体情况可能因地区法律规定、合同约定等因素而有所不同，建议购房者咨询专业律师以获取具体的法律意见。购房者应尽快与开发商或相关方沟通，并保留相关支付凭证和通信记录，以便在维护自身权益时提供证据。购房者应积极维护自身权益，依法维权。
结语：根据以上情况，购房者在未签署购房合同的情况下已支付首付款项，一般可以要求返还已支付的款项。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。然而，具体情况可能因地区法律规定、合同约定等因素而有所不同。购房者应咨询专业律师以获取具体的法律意见，并与开发商或相关方积极沟通，保留相关支付凭证和通信记录，以便在维护自身权益时提供证据。购房者应积极维护自身权益，依法维权。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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