江苏省新沂市农村房屋拆迁是一平方米多少钱?

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摘要:农村房屋拆迁补偿价格因房屋类型而异,根据《民法典》第243条,征收集体所有的土地和个人房屋需要支付补偿费用,保障被征收人的合法权益。补偿费用参考值如砖瓦房每平米约2400元,草房约1900元,预制砖砼结构约2800元,楼房约3300元。实际补偿会因地区和房屋价值等因素而异,考虑当地经济发展和房屋总体价值。《民法典》将于2021年1月1日生效。
农村房屋拆迁,不用类型的房屋拆迁价格不一样,比如砖瓦房每平米补偿2400元左右;草房每平米补偿1900元左右,预制砖砼结构每平米补偿2800元左右;楼房每平米补偿3300元左右等,以上的这个补偿价格只是一个参考值,实际上每个地区,每个村子的农村房屋拆迁补偿都不会统一,一是要考虑当地经济发展水平,而是要实际考虑被拆迁人房屋的总体价值等。法律依据:《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
注:《民法典》将于2021年1月1日生效。
延伸阅读
江苏省新沂市农村房屋拆迁费用如何计算?
江苏省新沂市农村房屋拆迁费用的计算方式主要涉及多个因素。首先,根据当地政策规定,拆迁费用通常由土地补偿费、搬迁补助费和临时安置补助费等组成。其次,拆迁费用还与房屋的面积、位置、房龄以及市场价值等因素相关。通常情况下,评估机构会根据房屋的实际情况进行评估,并参考当地的拆迁补偿标准来确定具体的拆迁费用。因此,具体的拆迁费用需要咨询当地相关部门或拆迁办事处,以获取准确的信息和计算方式。建议您在进行拆迁前,与当地政府相关部门进行沟通,了解详细的政策和程序,确保您的权益得到合理的保护。
结语:农村房屋拆迁涉及多个因素,如房屋类型、地区经济水平等,导致补偿价格不统一。根据《民法典》第二百四十三条,拆迁应依法支付补偿费用,维护被征收人的合法权益。具体费用计算方式需咨询当地相关部门。在拆迁前,建议与政府进行沟通,了解政策和程序,确保权益得到保护。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。
作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

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