农村拆迁房子多少钱一平米?

律师回答
摘要:农村拆迁房屋补偿标准根据房屋类型分为四种情况,分别为草房补偿1900元/平米、砖瓦房补偿2400元/平米、普通平房补偿2800元/平米、两层以上三层以内楼房补偿3300元/平米;城市房屋拆迁补偿包括房屋主体架构及装修的补偿、临时安置补助费、搬迁补助费、搬迁奖励和停产停业补偿,具体金额根据地区政策规定。
一、农村拆迁房子多少钱一平米
这会结合当地的情况来确定;最新的补偿标准是将农村房屋分为四种情况进行补偿,且每一种的补偿都有差异:
1、草房
以前老老式的土坯房,这补偿标准是每平米补偿1900元。
2、砖瓦房
以前在农村是很常见的一种,如今已经不多了,这是按照每平米2400元进行补偿。
3、普通平房
在农村也是最多的,这是按照每平米2800元进行补偿。
4、两层以上的三层以内的楼房
这种房屋按照每平米3300元进行赔偿。
二、城市房屋拆迁有哪些补偿项目
1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿
这是房屋拆迁补偿的主要内容,其补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的,各地操作起来会有所不同。
2、临时安置补助费
拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
3、搬迁补助费
其中,拆迁住宅房屋的,搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的,拆迁人不再支付搬迁补助费。拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费还包括:设备搬迁、安装的费用以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。
4、搬迁奖励
目前许多地方都对此做出了规定,指的是被拆迁方在规定的时间内与拆迁方积极配合签订协议且搬家交房而获得的奖励。
5、停产停业补偿
因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
拆迁房屋就会涉及到一笔拆迁补偿费,这笔费用会结合当地的物价、人均收入、生活质量来确定补偿的标准,对于房屋价值补偿会按面积来计算的,面积越大所存在的补偿费就会越多,所以,在此之前就可以多协商,如果协商不好就可以走法律的程序来解决。
延伸阅读
结语:农村拆迁房屋的补偿标准根据房屋类型和当地情况而定,包括草房每平米1900元、砖瓦房每平米2400元、普通平房每平米2800元以及两层以上的三层以内楼房每平米3300元。城市房屋拆迁的补偿项目包括房屋主体架构、装修及其他附属物的补偿,临时安置补助费,搬迁补助费,搬迁奖励和停产停业补偿等。拆迁补偿费的确定会考虑当地物价、人均收入和生活质量等因素,面积越大的房屋补偿费也会相应增加。在协商不成功的情况下,可以通过法律程序解决纠纷。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第一章 总 则 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

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