网签和备案是房屋交易过程中的两个重要环节，旨在保证房屋购买的真实性和保护购房者的利益。网签是通过网络签约的方式进行，但没有法律效力，只能实现备案的管理效果。而备案则需要到当地的房地产登记机构办理登记手续，才能实现法律效力。两者的共...查看全文

律师解答： 1、最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，最好自己...查看全文

租房合同丢失可补签或复印加盖印章。当事人可联系对方补签或复印并加盖“本件与原本核对无异”印章。对于与中介公司签订的租赁合同，可直接联系中介公司查询备案并复印加盖公章。...查看全文

如果是十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收人为主要生活来源的未成年人是可以签订租房合同的，因为他们被视为完全民事行为能力人； 如果是八周岁以下的未成年人，不可以签订租赁合同，因为他们是无民事行为能力人；如果是八周岁以上的未成...查看全文

租房无合同不算违约，超过六个月需签书面合同。房东违约应承担责任。租客可要求继续履行、补救措施或赔偿损失。合同中只能主张保证金或违约金一种。根据《民法典》577条，违约方需承担违约责任，赔偿损失不得超过预见的损失。根据《民法典》58...查看全文

律师分析： 未签订劳动合同工伤程序是：1、及时申请劳动仲裁，认定劳动关系；2、通过社会保障局，自行申请工伤认定；3、通过劳动能力鉴定委员会，申请劳动能力鉴定；4、申请劳动仲裁，要求进行工伤待遇、赔偿双倍工资。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:未签订劳动合同工伤程序是：1、及时申请劳动仲裁，认定劳动关系；2、通过社会保障局，自行申请工伤认定；3、通过劳动能力鉴定委员会，申请劳动能力鉴定；4、申请劳动仲裁，要求进行工伤待遇、赔偿双倍工资。...查看全文

租房合同未到期退房时，可以与房东协商退还部分租金。根据《民法典》规定，当一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任，对方可以在履行期限前要求其承担违约责任。...查看全文

本文讲述了如果房东没有提出异议，租赁合同将自动续签，但将成为不定期租赁合同。在这种情况下，房主可以随时解除合同。另外，如果租房合同1年后没续签，承租人有优先租房的权利，并且如果出租人没有提出异议，原来的租赁合同继续有效，但是租赁期...查看全文

对于住房未到期想退租的情况，有以下几种情况需要考虑。首先，如果合同中明确规定了租赁期限，同时没有特别规定提前退租的情况，那么承租人提前退租将被视为违约行为，需要承担违约责任。其次，如果承租人违反合同提前退租，出租人有权根据约定扣留...查看全文

未成年人如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，租房子签合同符合法定有效条件就是有效的；八周岁以上的未成年人，一般租房子签合同的效力待定，需要法定代理人追认才生效；不满八周岁的未成年人租房子签合同的行为是无...查看全文

未满18周岁的未成年人作为合同的一方签订的劳动合同有效性的问题，根据《中华人民共和国民法典》规定，已满16周岁不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其签订的劳动合同是有效的。...查看全文

劳动者可要求用人单位支付双倍工资，如果合同到期后未续签。用人单位提出不续签需支付经济补偿金，按1年1个月工资计算；劳动者不续签，除非新合同降低条件，否则无经济补偿金。...查看全文

签订租房合同需要注意以下几点：1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房...查看全文

律师解答： 订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。订立合同的程序主要有：(一)市场调查和可行性研究。市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作。(...查看全文

租房没有签订合同，视为不定期租赁，可以随时解除合同，但需提前通知对方。租赁期限超过6个月的应采用书面形式。未采用书面形式视为不定期租赁，无法对抗法院执行。房屋租赁合同应包括租赁双方信息、房屋状况、租金和押金、使用要求、维修责任等内...查看全文

租房协议的签订对于避免纠纷至关重要，根据相关法律规定，未签订协议可能导致承租人权益受损。签订协议时需要注意房东的房产证和身份证，约定租赁期限、修缮责任和费用承担，以及明确房租交付时间。...查看全文

合同违约责任及违约金约定是租房中的重要问题。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或明确表示不履行时，对方可以要求其承担违约责任。违约金可由双方约定，但应合理，不得过高或过低。如违约金过低，可增加；如过高，可适当减少。定金可...查看全文

租房合同违约金标准以合同约定为准，低于损失可增加，高于损失可适当减少。租房合同提前解租情形包括未按约定使用租赁物、未经同意转租、未支付租金等。承租人可以根据法律规定，在租赁物被查封、权属有争议或违反法律规定的情况下提前解约，无需承...查看全文

提前退房房东不退租金，因为租客违约，房东有权扣留房租。租客应遵守合同，除非房东有无效条款，否则需承担押金赔偿后果。租客应提前通知房东并协商，减少经济损失。...查看全文