房屋买卖合同已签定，却尚未完成备案程序-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋买卖合同登记备案程序

答

购房合同备案流程是：1．从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合...查看全文

问房屋买卖尚未登记但备案有效吗

答

房屋买卖未办理登记没有效力，但依法成立的房屋买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。一、无效房屋买卖合同是指什么无效房屋买卖合同是指虽然已经成...查看全文

问房屋买卖合同备案流程

答

购房合同的签订和备案是同步进行的，一般需要30天时间完成备案手续。购房者在签完认购书后，备齐凭证与开发商或代理商签订正式购房合同。合同签约后，开发商进行合同备案并获得备案号，确认合同已备案成功。购房者可以通过网站查询合同备案登记情...查看全文

问未完成租房合同签订程序

答

租房未签合同，应及时补签。租期超过6个月且无合同，属于不定期租赁，双方可随时解除。签订书面合同有利于维护权益。根据《民法典》第707、730条规定，租期超过6个月应采用书面形式，否则视为不定期租赁。若租期未约定或不明确，依法仍不能...查看全文

问房屋买卖合同已签却反悔了怎么办

答

已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，那就要按照签订的合同承担违约责任，例如无权要求返还定金或者双倍返还定金。...查看全文

问房屋买卖合同已签却反悔了怎么办？

答

律师分析：已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，那就要按照签订的合同承担违约责任，例如无权要求返还定金或者双倍返还定金。【法律依据...查看全文

问房屋已备案房屋买卖合同解除是怎样的

答

房屋已备案的，双方协商一致或者是法定解除合同的情形出现时，房屋买卖合同是可以解除的，解除合同后可申请撤销备案。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。...查看全文

问房屋买卖合同备案登记程序是怎么样的

答

法律解析： 1、开发公司在网上提交商品房买卖。2、产权市场处确认提交的商品房买卖。3、开发公司填写备案登记号。4、开发公司报送合同备案登记表。5、产权市场处盖章。【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 ...查看全文

问房屋买卖合同备案登记程序是怎么样的？

答

律师分析： 1、开发公司在网上提交商品房买卖。2、产权市场处确认提交的商品房买卖。3、开发公司填写备案登记号。4、开发公司报送合同备案登记表。5、产权市场处盖章。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 ...查看全文

问未备案房屋买卖合同能否生效？

答

未经备案的房屋买卖合同有效，只要符合合同生效要件。房屋买卖合同特征包括所有权转移、有偿合同、不动产登记等。主要内容包括双方当事人、标的物情况、价格、支付方式等。...查看全文

问房屋买卖合同未备案是否有效

答

法律分析：房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。需要注意的是，如果未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理...查看全文

问房屋买卖合同未备案是否有效

答

房屋买卖合同没备案也有效。双方约定内容一致时，合同成立。签字、盖章或符合约定条件时生效。不备案不影响合同法律效力。...查看全文

问未备案房屋买卖合同是否有效

答

法律分析:未备案房屋买卖合同是有效的。根据相关法律规定，当事人基于真实意思表示，依法采取书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。且依法成立的合同，自合同成立时生效，但另有约定或规定的除外。...查看全文

问房屋买卖合同未备案是否有效

答

法律分析：房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。_x000D_ 需要注意的是，如果未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。...查看全文

问未备案房屋买卖合同是否有效？

答

房管局未备案的房子签订的买卖合同无效。根据法律规定，房屋必须在房管局备案才能进行合法买卖交易。未备案的房屋不具备合法性，交易中心会审核不通过。因此，相应的买卖合同也无效。未备案的房屋存在风险，可能导致一房二卖的问题。...查看全文

问工伤患者尚未完成伤残鉴定程序

答

工伤认定和伤残鉴定是一回事，劳动能力鉴定是受伤职工获得保险待遇的基础和重要内容。劳动能力鉴定委员会由相关部门和代表组成，医疗卫生专家进行鉴定，结论应在60天内作出并及时送达。人体损伤致残程度分级依据组织器官结构破坏、功能障碍、医疗...查看全文

问未完成过户的房屋买卖合同效力

答

未过户不影响合同效力，无效合同具有溯及力，宣告无效后需相互返还，支付使用费和装修补偿，赔偿损失，可能支付惩罚性赔偿，收缴财产或返还给第三人，涉及违法犯罪行为应受处罚。...查看全文

问未完成房屋买卖合同的法律效力

答

房屋买卖合同未登记不影响合同效力，但房屋所有权不生效。农村房屋买卖合同有效的情形是买受人是同一村的村民或将户口迁入该村。农村房屋买卖合同无效的情形是卖给城镇居民或其他村的村民。合同可以采用书面形式或口头形式，只要一方已履行主要义务...查看全文

问已完成期房网签未备案的相关信息

答

已完成期房网签未备案意味着买卖双方已签定买卖合同，但房屋管理局尚未进行备案。网签的作用包括提高交易可信度、加快交易流程、增加交易透明度、便于政府监控市场、确保交易资金安全。我国法律规定房产交易需按照网签和备案程序进行，以保护合法权...查看全文

问房屋买卖合同签订及备案指南

答

网签程序简述为：交易双方根据网上公示的协议或合同拟定条款，通过网上签约系统打印确认后，双方签字并在电子楼盘表上注明预订或签约。每宗交易程序应在24小时内完成。网签内容包括开发商和楼盘信息，如资质、信用等级、建筑信息、售价等。网签的...查看全文