非本村人不能买农村房，只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。 农村的自建房可以买吗 农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。...查看全文

非本村人一般不能购买本村房屋，根据《土地管理法》规定，土地稀缺地区县级政府可采取措施，保障农村村民户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后不可再申请宅基地。国家鼓励农村村民有偿退出宅基地，利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

律师分析： 一、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。二、售房者的主体资格合格卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利，...查看全文

法律解析： 购买农村房屋有以下流程：第一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。第二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。第三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。第四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在...查看全文

购买农村房屋有以下流程：第一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。第二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。第三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。第四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。...查看全文

律师分析： 购买农村房屋有以下流程：第一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。第二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。第三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。第四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在...查看全文

法律分析:购买农村房屋需要签订房屋买卖合同、交付房款，双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市土地管理部门提出变更登记申请。法律依据:...查看全文

房屋买卖合同的有效性不受过户影响，只要协议合法有效。合同无效情形包括欺诈、串通、掩盖非法目的、损害公共利益和违反法规。无法过户时，按约定处理违约责任；无约定时，当事人可协商要求违约方履行、补救或赔偿。...查看全文

农村房屋买卖需满足条件，但无法律禁止，法院不适用地方法规或地方政府规章认定无效。条件包括：受让对象为同一集体经济组织成员，受让人无其他房产，房屋合法建造并符合当地标准，需经集体经济组织批准同意拍卖。...查看全文

法律分析：外村人购买的房子动迁的处理方法如下： 1、农村房屋拆迁货币补偿。拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款； 2、农村房屋拆迁房屋安置。拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当...查看全文

一、非本村人购买的宅基地,遇拆迁有补偿吗 宅基地是农村集体所有的土地，而土地所有权是不能交易的，所以非本村村民购买本村宅基地时，不给予土地补偿款，如果宅基地上的房屋是合法取得的，给予房屋拆迁的补偿。 二、相关法律规定 《中华人民...查看全文

购买农村房屋的程序及注意事项：需经集体同意，提交相关材料，检查产权瑕疵，订立买卖合同并办理过户手续。注意不涂改宅基地证书，且翻建限于原建筑占地范围内，不得扩建耕地。房屋所有权纠纷和拆迁问题常引发麻烦。...查看全文

购买农村房屋需注意：不要相信涂改的宅基地使用证书，只有政府部门涂改有效。不办理过户登记不影响买卖合同效力。翻建时只能在原宅基地范围内进行，不得占用耕地。未经审批的扩建属非法建筑。...查看全文

农村房屋可以买卖，但需满足条件：受让对象为同一集体经济组织成员、无其他房产、合法建造且符合当地标准，需经集体经济组织批准。购买时需注意集体同意、共有人同意、相关材料、产权瑕疵、书面合同及审批、过户手续等，且城镇居民不允许购买农村房...查看全文

根据中国农村土地制度，宅基地属于集体财产，不能随意买卖。农民集体所有的土地使用权不得转让、出租给非农业建设。然而，宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。此外，本村村民也不能购买农村的宅基地，但只要符合宅基地申请条件，可以向相...查看全文

农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的...查看全文

法律分析:购买农村房屋买卖合同满足下列条件是有效的:农村买卖合同符合法律法规和公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文

购买农村房屋的买卖合同要满足以下条件才有效：合同要符合法律法规和公共道德规范；当事人要真实表达意图；当事人要具备相应的民事行为能力；还需要满足其他法定有效条件。...查看全文

外村人不能购买本村房屋，因为根据土地管理法，农民集体所有的宅基地和房屋不能卖给外村农民。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民也不能购买农村宅基地或农民住宅。农村村民的住房产权有限，建筑物属于个人财产，而宅基地仍属于村民集体所有...查看全文

外村村民购买本村的房屋，如果就房屋权属产生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。...查看全文