一、非本村人购买的宅基地,遇拆迁有补偿吗 宅基地是农村集体所有的土地，而土地所有权是不能交易的，所以非本村村民购买本村宅基地时，不给予土地补偿款，如果宅基地上的房屋是合法取得的，给予房屋拆迁的补偿。 二、相关法律规定 《中华人民...查看全文

既然你不是本村村民，买卖房屋既是谈不上合法，按照法律规定，你们之间的买卖协议应该是无效的。西安这边拆迁两种模式：城中村改造和征地拆迁，不知道你是那一种。城中村改造一般是一村一案，安置对象本村村民，你可能属于此种情况。故要想维护自己...查看全文

非本村人一般不能购买本村房屋，根据《土地管理法》规定，土地稀缺地区县级政府可采取措施，保障农村村民户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后不可再申请宅基地。国家鼓励农村村民有偿退出宅基地，利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

非本村村民购买农村宅基地房不能得到补偿的。因为宅基地买卖只能是本村的村民，不然买卖合同是不可以成立的。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法...查看全文

非本村民买了房应认定为无效。房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，应由法院判决确认买卖合同无效并进行相应损失赔偿。一...查看全文

法律分析：建议双方友好协商，一般农村宅基地房屋拆迁补偿款有两部分，一部分为土地补偿款，一部分为房屋补偿款。双方可以协商土地补偿款由宅基地权利人所得，房屋补偿款为房屋权利人所得。如果协商不成可考虑提起诉讼由法院进行裁决。 目前，随...查看全文

非本村人不能买农村房，只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。 农村的自建房可以买吗 农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。...查看全文

律师分析： 土地管理法规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后不能再申请宅基地。所以法律并没有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆迁时，可以获得房屋拆迁补偿款。 农村房屋拆迁补偿标准如下： 1、草房每平方米补偿1900元。 ...查看全文

根据中国农村土地制度，宅基地属于集体财产，不能随意买卖。农民集体所有的土地使用权不得转让、出租给非农业建设。然而，宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。此外，本村村民也不能购买农村的宅基地，但只要符合宅基地申请条件，可以向相...查看全文

律师解答： 宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。 【法律依据】： 《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步...查看全文

法律解析： 宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。 【法律依据】： 《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步...查看全文

律师分析： 宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。 【法律依据】： 《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步...查看全文

不合法。所谓小产权房，其实就是无产权房，它的产权得不到国家的承认，根本就不能买卖的。所以，购买小产权房是一种得不到法律保障的行为。原则上，就算是本村村民，也不能购买。当然，如果本村村民没有住宅，经过村委会和乡镇政府同意，可以协商购...查看全文

非农业户口可否申请宅基地？根据《宅基地管理办法》，农村村民有合理需求的情况下可以申请宅基地，如子女结婚、外来人口落户、搬迁等。申请需向村民委员会提出，经讨论和审批后才能使用。但未满十八岁、已有足够宅基地或出售出租住房的村民不予批准...查看全文

法律分析： 非本村民买了房一般情况下判合同无效，各自返还其产物。村民宅基地只能本村人买卖，也只能获得此宅基地的使用权，非本村人买卖是不受保护的。可以和房主、村集体、乡镇等进行协商，要求退钱，无法协商一致的可以起诉解决。 法律依据 ...查看全文

法律分析:非本村民买了房当事人可以向法院请求判定该合同无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。法律依据:《《中...查看全文

农村宅基地和房屋拆迁的补偿分为土地补偿和房屋补偿。宅基地补偿归村集体所有，房屋补偿归村民所有。土地补偿可以是货币补偿或置换补偿，而房屋补偿只有货币补偿一种方式。《土地管理法》规定征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附...查看全文

房屋买卖在我们的日常生活中并不少见，尤其是在城市，城市里各楼盘的房产买卖市场非常火热，那么，农村房屋本村村民之间可以买卖吗?为了帮助大家更好地了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、...查看全文

农村房屋只能由本村人购买，非本村人无法办理过户手续。农村土地属于集体所有，只能在本经济组织内买卖转让。另外，农村土地要求房地一致，只能在自己的宅基地上建房。租赁或购买合同需公证，但存在拆迁等风险，利益保障不确定。...查看全文

律师分析： 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式...查看全文