不合法。所谓小产权房，其实就是无产权房，它的产权得不到国家的承认，根本就不能买卖的。所以，购买小产权房是一种得不到法律保障的行为。原则上，就算是本村村民，也不能购买。当然，如果本村村民没有住宅，经过村委会和乡镇政府同意，可以协商购...查看全文

别村的人买邻村的宅基地不合法。原则上农民土地只能在本村集体内部成员之间进行相互转让，有利于村集体对土地登记和福利分配管理。其次、跨村购买土地无法获得宅基地申请权。宅基地的分配是按户口所在地村集范围或者区域进行分配的，只有本村村民才...查看全文

看看自身是否符合农村宅基地申请条件。如果是的话，便可购买。由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护，有没有房产证都不足以判定交易的合法性，具体说来有...查看全文

法律分析：外村人购买的房子动迁的处理方法如下： 1、农村房屋拆迁货币补偿。拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款； 2、农村房屋拆迁房屋安置。拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当...查看全文

一、非本村人购买的宅基地,遇拆迁有补偿吗 宅基地是农村集体所有的土地，而土地所有权是不能交易的，所以非本村村民购买本村宅基地时，不给予土地补偿款，如果宅基地上的房屋是合法取得的，给予房屋拆迁的补偿。 二、相关法律规定 《中华人民...查看全文

不合法，房产属于不动产，必需过户后才生效。过户是指有产权证的房子是可以过户的，只需缴纳相关的税费即可。房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人。...查看全文

法律分析：不能过户。房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。...查看全文

本村村民也不可以买本村的宅基地。宅基地属于集体财产，不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。本村村民也不能购买农村的宅基地，只要是符合宅基地的申请...查看全文

法律分析：不能过户。房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。...查看全文

非本村民买了房应认定为无效。房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，应由法院判决确认买卖合同无效并进行相应损失赔偿。一...查看全文

外村人不能购买本村房屋，因为根据土地管理法，农民集体所有的宅基地和房屋不能卖给外村农民。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民也不能购买农村宅基地或农民住宅。农村村民的住房产权有限，建筑物属于个人财产，而宅基地仍属于村民集体所有...查看全文

律师分析： 宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。 【法律依据】： 《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步...查看全文

法律解析： 宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。 【法律依据】： 《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步...查看全文

根据中国农村土地制度，宅基地属于集体财产，不能随意买卖。农民集体所有的土地使用权不得转让、出租给非农业建设。然而，宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。此外，本村村民也不能购买农村的宅基地，但只要符合宅基地申请条件，可以向相...查看全文

法律解析： 不行。按照法律规定只有在相关部门办理登记后方可发生所有权的转移，否则只有债权效力，而且在不过户的情况下卖方可以一房多卖，买受人权利无法保障房屋属于不动产，只有在相关部门办理登记后方可发生所有权转移，在没有过户的情况下，...查看全文

律师解答： 不行。按照法律规定只有在相关部门办理登记后方可发生所有权的转移，否则只有债权效力，而且在不过户的情况下卖方可以一房多卖，买受人权利无法保障房屋属于不动产，只有在相关部门办理登记后方可发生所有权转移，在没有过户的情况下，...查看全文

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。...查看全文

非本村民买房的可以解除合同，或者当事人可以向法院请求判定该合同无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。一、在不知情的情况下...查看全文

房屋买卖在我们的日常生活中并不少见，尤其是在城市，城市里各楼盘的房产买卖市场非常火热，那么，农村房屋本村村民之间可以买卖吗?为了帮助大家更好地了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、...查看全文

法律分析：五保户死后宅基地归农民集体所有，收回集体组织，如果该片宅基地上建造有农民的房屋，可以由该农民的合法继承人继承，并且继续使用该片宅基地。宅基地的所有权属于集体，不属于个人，因此没有人能够直接继承宅基地，只能拥有对宅...查看全文