买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。...查看全文

法律解析： 不行。按照法律规定只有在相关部门办理登记后方可发生所有权的转移，否则只有债权效力，而且在不过户的情况下卖方可以一房多卖，买受人权利无法保障房屋属于不动产，只有在相关部门办理登记后方可发生所有权转移，在没有过户的情况下，...查看全文

律师解答： 不行。按照法律规定只有在相关部门办理登记后方可发生所有权的转移，否则只有债权效力，而且在不过户的情况下卖方可以一房多卖，买受人权利无法保障房屋属于不动产，只有在相关部门办理登记后方可发生所有权转移，在没有过户的情况下，...查看全文

一、宅基地的过户条件限制，只限于本村村集体成员之间；二、过户的概念和程序，包括签订房地产买卖合同和预审要求；三、房屋漏水的投诉处理，根据保修期和物业服务合同进行相应的责任划分。...查看全文

法律分析:同村村民房屋私自买卖没过户经集体经济组织批准同意有效。同村村民房屋私自买卖需要买受人符合宅基地申请、使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六十二...查看全文

农村房子卖给本村人没有过户是不合法的，因为房子是需要进行了过户才会产生房屋所有权转移的法律效力。农村房子买卖过户需要的流程包括提交过户申请、缴纳过户费用、审核、办理过户登记。一、农村房子卖给...查看全文

不合法。所谓小产权房，其实就是无产权房，它的产权得不到国家的承认，根本就不能买卖的。所以，购买小产权房是一种得不到法律保障的行为。原则上，就算是本村村民，也不能购买。当然，如果本村村民没有住宅，经过村委会和乡镇政府同意，可以协商购...查看全文

看看自身是否符合农村宅基地申请条件。如果是的话，便可购买。由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护，有没有房产证都不足以判定交易的合法性，具体说来有...查看全文

房屋买卖在我们的日常生活中并不少见，尤其是在城市，城市里各楼盘的房产买卖市场非常火热，那么，农村房屋本村村民之间可以买卖吗?为了帮助大家更好地了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、...查看全文

法律分析:同村村民之间房屋买卖能过户。农村宅基地上的房屋经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。法律依据:《农村宅基地管理办法》第八条_x000...查看全文

法律解析： 非本村农村房屋买卖过不了户的办法：只能够解除合同，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二...查看全文

律师解答： 非本村农村房屋买卖过不了户的办法：只能够解除合同，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二...查看全文

律师分析:有房屋的村民可以购买同村村民的房屋，但是出卖房屋的村民以后不得再次申请宅基地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、...查看全文

法律分析：非本村农村房屋买卖过不了户的办法：只能够解除合同，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文

同村村民房屋私自买卖没过户，签订的房屋买卖合同只要符合生效要件，是有效的。根据《民法典》规定，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就是有效的。违反强制性规定的行为才会无...查看全文

别村的人买邻村的宅基地不合法。原则上农民土地只能在本村集体内部成员之间进行相互转让，有利于村集体对土地登记和福利分配管理。其次、跨村购买土地无法获得宅基地申请权。宅基地的分配是按户口所在地村集范围或者区域进行分配的，只有本村村民才...查看全文

律师分析： 1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份...查看全文

法律解析： 宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百六十五条 已经登记的宅基地...查看全文

律师分析： 宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百六十五条 已经登记的宅基地...查看全文

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在 土地管理法 第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。   &nb...查看全文