农村房屋买卖合法性：根据相关法律规定，农村房屋买卖并未被禁止，农村村民有权出卖自己的农村房产。农村房屋买卖有效需满足购房者和售房者的主体资格合法，购房者符合申请宅基地的条件，买卖经过村民委员会同意。尽管买卖活动的效力存在争议，但只...查看全文

农村房屋卖给本村人没有过户是非法的。因为宅基地的买卖是被禁止的，宅基地使用权是集体经济组织成员特有的权利。非集体组织成员没有宅基地使用权，所以涉及农村私房买卖时必然涉及宅基地使用权转让，这损害了集体经济组织的利益。房子可以买卖，但...查看全文

法律分析:同村村民之间房屋买卖能过户。农村宅基地上的房屋经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。法律依据:《农村宅基地管理办法》第八条_x000...查看全文

根据《民法典》，房屋过户买卖合同有效的要求包括以下几点：合同双方都是具备相应民事行为能力的人；双方在合同中真实表达了意愿；合同内容符合法律法规；并满足其他法定有效条件。...查看全文

根据《民法典》规定,房屋过户买卖合同必须满足以下四个要求才能被视为有效:当事人具有相应的民事行为能力,当事人意思表示真实,合同内容不违反法律法规,以及满足法定其他有效条件。如果满足这些要求,房屋过户买卖合同就是有效的。...查看全文

城镇户口不能购买农村房子，根据国务院办公厅关于土地转让管理的通知和土地管理法的规定，农民的住宅不得出售给城市居民，农村宅基地使用权不得转让给非农业建设。宅基地只能在本村集体内流转，不能买卖或继承。农村房产转让需符合集体土地规定，违...查看全文

房屋买卖合同只要不违反法律或社会公共利益且依法签订，就可以生效。生效条件包括当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实和不违反法律和社会公共利益。对于房屋中介没备案的情况，依法成立的合同仍然有效，但不备案可能会影响办理房屋过户登...查看全文

法律分析:农村房屋买卖需要过户。过户需要对房屋进行测量绘图，填写房照过户申请表；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，不动产机构进行核查，核查通过变更过户。...查看全文

村民可以在本村范围内买卖农村宅基地上的合法房屋，但必须是同一村的村民，买受人需符合宅基地申请标准，并且所买房屋必须合法建造，符合当地标准，买卖行为需经集体经济组织批准同意。...查看全文

法律分析:《民法典》规定房屋买卖未过户的合同满足下列条件是有效的:签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。...查看全文

私人房屋买卖合同的有效性与产权变更登记无直接关系。只要合同当事人适格、意思表示真实，且无法律规定的无效情形，合同即有效。产权变更登记虽然必要，但不影响房屋买卖合同的效力。...查看全文

农村房屋买卖和出租在现行法律中不被视为非法行为。房屋买卖合同自成立时生效，但需满足一定条件，如房屋为合法建筑、双方为集体经济组织成员等。非本集体组织的人无权买卖农村住宅。农村宅基地属于农村集体所有，因此依照相关规定签订的房屋买卖合...查看全文

购房合同过户需要按照一定手续进行，包括签订合同、准备申请材料、到房产局办理手续等。所需材料包括登记申请书、身份证明、不动产权属证明等。完成缴纳税金后，即可获得房产证。...查看全文

我们知道对于日常生活来说，房子是很重要的，这体现了人们的生活水平问题，我们知道房子过户的话是有一定的手续的，那么，农村房产买卖如何过户? 农村房产买卖如何过户 1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验...查看全文

房屋买卖合同对于房屋买卖非常有用。一手房买卖合同能够证明买家和开发商的买卖关系，合同也规定了买方和开发商的协议，如维修和质量保证。如果有争议，购房合同比房产证更有用。业主想要买卖转让房屋，需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以...查看全文

房屋买卖合同的有效性判断，合同内容合法且符合法律规定形式，不能损害国家集体或第三方利益。房屋买卖合同约定办理时间一般为90到180天，最长不超过两年。如果合同未约定期限，根据法律规定，期房从交房之日起90天内办理，现房从合同订立之...查看全文

不合法，房产属于不动产，必需过户后才生效。过户是指有产权证的房子是可以过户的，只需缴纳相关的税费即可。房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人。...查看全文

农村房屋可以买卖，但需满足条件，如受让对象是同一集体经济组织成员、无其他房产、建造合法且符合当地标准，需经集体经济组织批准同意。城镇居民不可购买农村房屋。...查看全文

民法典规定，未办理过户登记的房屋赠与不发生效力。赠与房产后，可以按法定情形撤销返还，如严重侵害赠与人或未履行扶养义务等。未办理产权登记或未进行公证的赠与合同也可行使撤销权。...查看全文

未办理物权登记的房屋买卖合同仍然有效。根据相关法律规定，只要当事人真实表达意愿，合同即刻生效。除非法律或当事人另有约定，未完成物权登记不会影响合同有效性。...查看全文